自住型商品房出售太坑了吗 自住型商品房出售太坑了吗怎么办
1、是的，但缺点主要有以下几点 1，使用寿命，企业40年，办公室50年，比70年的住宅收缩 产权时间我理解应该是土地使用权，而不是住房产权时间 因为购房后，房产权属于你，但土地你只能使用权，没有所有权，土地所有权属。
2、我认为非常不值得买，因为北京的房价非常贵，而且实用性和性价比都不是很高，如果你有在北京买房子的价格，可以在其他城市购买一所别墅，所以说我们可以在北京租房子，然后在北京挣到足够的钱，去其他的城市买房子。
3、首先自住房在取得房本5年内不得买卖转让其次取得房本5年后买卖时如果有增值，需要按照届时所在地段商品房价格和该自住房购买时的差价缴纳30%的土地收益款最后如果购房者将自住型商品房转让后，不得再次购买自住房怎样。
4、四转让限制 普通商品房转让没有限制，只要有房产证并且未处于抵押状态就可转让而自住型商品房在取得产权证后5年内不得转让，5年后转让还需缴纳土地收益款等，且不得再次购买自住型商品房 有自住房摇号中签者爆料。
5、2自住型商品住房的价格明显比商品房低，如果不加以限制的话，就可能被投资投机者利用，转手买卖获利“自住型商品住房”的价格将比周边商品住房低30％左右，套型以90平方米以下为主北京市住建委2013年10月22日发布。
6、开发商自己持有的商品住宅面积，从法律意义上来讲这个房产是不能够转让和买卖，因为会很多开发商都打着自持的名号逃避一些税款自持商品房屋应全部用于对外租赁，不得销售或转让，企业持有年限与土地出让年限一致，对外出租单次。
7、法律分析1首先它是商品房，但政府在出让土地时就对开发商限制了未来的出售价格2自住商品房购买者范围更宽，主要是社会夹心阶层，买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人3购房对象不用审核收入，但目前。
8、法律分析可以卖，但要符合一定的条件1自住型商品住房项目在取得商品房预售许可证或办理现房销售备案后，由房地产开发企业组织向符合购房资格的申请人销售2自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不。
9、符合政策规定条件的家庭，一个家庭只能享受一次购买机会，即使将名下自住型商品房出售，也不能再购买新的自住型商品住宅对通过隐瞒家庭情况伪造相关证明等方式，弄虚作假骗购自住型商品房的家庭，通知要求一经查。
10、1相对于普通商品房和 保障房 而言，自住商品房首先是商品房，但政府在 出让土地 时就对 开发商 限制了未来的出售价格自住商品房购买者范围更宽，主要是社会夹心阶层，买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人。
11、您好，自住型商品房在取得房屋所有权证5年后可以上市交易根据关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见京建发2013510号文件规定自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让购房人取得。
12、土地招拍挂的时候，在招标文件里面就会明确表明此地块需配建多少平米的自住性商品房开发商举牌，土地溢价率不能超过50%，当土地溢价率到了50%的时候，就会转为配建保障房，谁配建的保障房多谁就能拿到地开发商会提前。
13、品房”摇号的公平和公正性要求会比普通商品房更加严格，届时各区县也会加大监督力度如何控制骗购自住型商品房？符合政策规定条件的家庭，一个家庭只能享受一次购买机会，即使将名下自住型商品房出售，也不能再购买新的自住。
14、法律分析一北京自住房买卖政策1，自住房是自住型商品房，性质是商品房，不是经适房，因此不需要限制其出租用于居住的行为2，如果擅自改变居住用途，如出租商用，或是擅自打隔断等，肯定是不允许的3，目前。
15、安吉自住商品房买卖有什么限制众所 ，安吉的自住型商品房出售有一个五年之期不过在具体的操作中，购买自住型商品房也是有一定的注意事项的1购买资格按照 限购 政策规定在安吉具有购房资格的家庭，可以购买自住型。
16、属于自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款购房人。
17、一眉山自住商品房可以自由买卖吗 1 合同提示眉山的购房人自取得房屋证书之日起，原则上五年内不得转让，购房人在获得房屋证书五年后转让的，如果有房款上升，应该按照届时同 地段 商品住房 价格和该自住型商品房购买。
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