买商品房签合同注意事项
1、买房签合同注意事项1使用规范的合同文本，一定要使用规范的合同文本，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容不要随意去签订开发商自己定的定购协议书还交一笔订金就算很多人都这样做，但这并非购房的必。
2、法律主观签订商品房买卖合同的注意事项1审查开发商是否具有商品房预售许可证，这表示开发商是否具有国有土地使用权证规划许可证建设工程施工许可证等2采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖。
3、1房款的相关事项 在合同里面注明房款的具体数额，付款方式注明是按揭付款还是工程期分期付款，如果是工程期分期付款的话，还要注明每一期付款的具体时间 2确定交房日期 交房的日期一定要写清楚，写具体不能是模棱两。
4、2明确约定逾期交房的违约责任 在合同中要体现出如果房屋逾期交房责任谁付的问题，同时还应注明如果逾期如何赔偿其次要把交房的年月日都标注清楚，避免开发商玩文字游戏3明确约定面积差异的处理方式 有些楼盘在交房时面积。
5、一 购买 商品房 签订合同该注意什么 一 违约金 的约定 相对来讲， 购房 者违约的情形和可能性比较小，基本就是拖延房款而已，但开发商违约的情况却各式各样，从 延期交房 到质量问题设计变更到办证遇阻等等，违约。
6、六认真查核合同附件，注意房屋平面图与所购房屋是否一致注意是否标明各居室客厅厕所的面积购房屋的建筑结构装修及设备的材料品牌和型号是否确定法律依据商品房销售管理办法 第十六条 商品房销售时，房地产。
7、法律分析1注意合同中可以修改的条款，开发商承诺的内容一定要写进合同条款里边2注意合同中的违约条款，商品房买卖合同中都会约定开发商逾期交房，逾期办理或不能办理房产证的违约责任，但是往往违约金额都不高，因此，购。
8、输入面积，免费获取装修报价签购房合同是买房中最重要的一步，但合同中条条款款太多，要注意的问题也很多，让购房者头疼不已那么商品房购房合同注意事项有哪些呢下面就跟着小编一起来看看吧rn rn rnr。
9、因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷4土地情况是否清晰二手房中买受人。
10、法律分析签订商品房买卖合同时需要注意一些重要事项1注意合同中可以修改的条款2注意合同中的违约条款3仔细查看合同附件4妥善保管开发商的宣传资料，一定情况下可以视为合同内容法律依据中华人民共和国。
11、法律分析购房签合同要注意以下方面 1使用规范的合同文本 2明确房屋情况和违约事宜 3注意房屋质量和物业事项法律依据商品房销售管理办法 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面。
12、2使用规范的房屋买卖合同首先，购房者在签合同时，要看是否采用的是房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本合同应当选择建设部和国家工商行政管理总局制订的商品房买卖合同示范文本，不要采用开发商自行拟定的。
13、在购买房屋的时候，还需要查看合同中该房屋的土地性质，有一些由于是综合或者商住，导致土地使用年限不是70年，甚至有些只是40年，严重损害了消费者利益查看开发商的销售资质很重要，商品房预售和销售必须应当具备“五证”。
14、第八条 交付期限 出卖人应当在___年___月___日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第___种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第___种方式。
15、1在审查购房合同，确认没有问题之后才交定金2不签认购书，直接签订购房合同同时支付定金3在认购书中写明如果双方就 商品房买卖合同 协商不成，出卖人必须向买受人退还定金五完善合同条款 现在的购房合同是由。
16、法律依据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同返还已付购房款及利息赔偿损失，并可以。
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