自住型商品房离婚分割 自住型商品房可以夫妻过户吗
离婚商品房的分配如下有协议的，按照协议进行分割处理没有协议的，根据出资人出资份额是否涉及赠与孩子归属判定双方在婚姻存续过程中有无过错等因素进行分割处理法律依据民法典第一千零八十七条离婚时；如果房屋的实际价值低于首付款已经偿还贷款还应继续偿还贷款之总和的实践中极少出现，则应当由其中一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金利息，同时另一方向其支付房屋价值差额部分的一半正在还房贷的房子离婚时的分割。
离婚房产分割如下 1双方当事人的意愿，对夫妻共同房产协商分割 2如协商不成，法院会结合财产状况抚养权及是否存在过错方，对房产进行分割 3如双方都不想要房屋，可以对房产进行拍卖变卖，就；商品房只有丈夫名字，如果该房产是婚后购买的，只要双方没有特殊约定的，离婚后也要分割的但如果该房产是婚前购买的，则无法证明共同出资的离婚时就不能要求分割，因为此时房产属于丈夫的个人财产法律依据民法典第。
房产证写单独所有的，不一定属于个人财产，分以下几种情况1双方有约定属于个人或属于双方的，按照约定2婚后购买或婚后双方一起还贷的，属于夫妻共有财产2婚前购买，由个人还贷的，属于个人财产在离婚分割财产时只。
自住型商品房可以夫妻过户吗
1、法律主观根据 婚姻法 第17条之规定， 结婚 之后所购买的房屋不管登记在夫妻一方还是双方名下都属于 夫妻共同财产 婚姻法司法解释三第7条规定的一方父母出资 购房 产权登记在其子女名下的房产除外 1由分得房产。
2、如果房子是男方在婚前所建，房产属于男方的婚前个人财产，离婚时不分割，仍然归男方所有如果房子是在夫妻结婚之后所建，即使宅基地证上只有男方一人的名字，也是夫妻共同财产，离婚时应当平分房子是夫妻共同财产时平分，可以。
3、还有房贷的房屋离婚时由男女双方协商分割，有争议的法院不会直接判决，而是按实际情况确定使用人夫妻离婚时，会对财产进行分割处理如果夫妻共同财产中有按揭贷款买的商品房，如果提前还清贷款，由一方选择房子的产权，且对。
自住型商品房与商品房有什么区别
1、婚前申请的，婚后购买的还是用夫妻共同财产，应该认定为共同财产，离婚时，要求对该财产进行分割。
2、法律分析婚前购买商品房结婚后按揭离婚的分割是一方以个人财产按揭购房，婚后夫妻共同还贷，但房产登记于首付款支付方名下的，那么在离婚时该不动产由双方协议处理协议不成的，法院可以判决该房产归产权登记一方双方婚后。
3、1夫妻双方婚后出资包括贷款取得房屋产权，离婚后房屋的分割首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算再次，分。
4、婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务，对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还三对于产证登记在一方名下。
5、起诉离婚房产分割方式如下1婚前购买的商品房婚前购买的商品房是指已经在婚前付清购房款的房产若该房屋由一方购买，则该房屋属于婚前购买房屋的一方的婚前个人财产，为一方所有如果该房屋是由双方共同付款购买的，则房。
6、离婚诉讼时购买的商品房，如果该房屋是属于夫妻共同所有的，先由夫妻双方协议分割，一般房屋归一方所有，分得房屋的一方应当给予另一方房屋一半价值的补偿如果该房子不属于夫妻共同所有的，那么房子归一方个人所有法律依据。
7、2婚后夫妻双方签订不动产买卖合同，办理按揭贷款的，房产属于夫妻共同财产，离婚时按照共同财产的分割原则进行分割法律依据中华人民共和国民法典 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成的。
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