一手房买卖签合同注意事项
签一手房购房合同注意事项如下1审查对方身份2审查证书资质是否合格3审查房产所有权的完整性，即要查明商品房是否存在被查封被抵押或已被销售的情况4审查交易条款，主要注意定金规则的约定贷款成功与失败。
4签订前先交定金 有些开发商签订合同前先交定金，却只给购房者一个收条，因此购房者一定要注意房屋买卖的付款方式是否规范，在合同中对付款的数额期限方式以及违约责任等作出约定5交房日期不明确 有些开发商经常在。
法律分析购房签合同要注意以下方面 1使用规范的合同文本 2明确房屋情况和违约事宜 3注意房屋质量和物业事项法律依据商品房销售管理办法 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面。
4约定房屋交付时间严格规定房产的交付日期及延期交房的违约条款5合同备案签订好商品房预售合同之后，不要忘了还有合同备案这一步，购房者自己要主动去了解开发商是否在合同订立后30日内，到房产管理部门办理登记备案手续。
法律分析1审查对方身份，签合同前，要明确商品真正的产权人及签署时必须由真正产权人一般为开发商或其授权人盖章签字方为有效2审查证书资质是否合格现行法律规定，商品房的预售与销售必须五证齐全，即 国有土地使。
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