自住型商品房适合投资用吗 自住型商品房适合投资用吗现在
1名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房2符合购房条件且名下无房的非京籍家庭需持有有效暂住证，连续5年含以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房3单身者申购北京自；关于北京自主房的缺点，北京自住型商品房对资金的周转不是很方便，因为在五年之内是不能买卖的，对急需用钱的人群来说是不利 但是总体来说北京自住型商品房是利大于弊的，一个方案的实施必然会有很多的漏洞，但是它的出发；通俗来说，自住房就是自住型商品房，与一般的商品房的不同之处在于，它的售价要比普通商品房低百分之三十左右，并且房屋的建筑面积也需在九十平米以下自住房只有符合一定条件的人才可以购买，而且购买之后若想要转让，必须；2提交方式申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件，就是说网上和现场提交材料的两步都要走3资格审核符合条件的就可以在自住型商品房资格审核系统中填报家庭信息，并将联机打印的；对于缺房子住的刚需人群来说，有能力全款吃进者寥寥，使用住房贷款看来在所难免此外，自住型商品房虽然是共有产权，但仍具有一定的投资升值或贬值属性，对于投资人来说，利用贷款杠杆来实现住房梦，显然比全款要划算。
我认为非常不值得买，因为北京的房价非常贵，而且实用性和性价比都不是很高，如果你有在北京买房子的价格，可以在其他城市购买一所别墅，所以说我们可以在北京租房子，然后在北京挣到足够的钱，去其他的城市买房子；”看来政府是把修建“自住型商品房”作为一种抑制房价的有效手段什么是自住房“自住型商品住房”，是指房地产开发企业通过“限房价竞地价”等出让方式取得土地使用权，按照限定销售对象限定销售价格的原则，满足居民。
骗购自住型商品房如何来避免购房者投资获利除5年之内禁卖5年后出让增值部分30%上交外，自住型商品房在购买后也不得用于出租，要确保为“刚需”服务以上内容，仅供参考，希望能帮到您感谢您对看房网的支持，祝您；非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年含以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房这意味着，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”申购家庭；3摇号规则的注意事项自住型商品房摇号的方式介于普通商品房开发商自行摇号保障房政府摇号之间摇号将使用全市统一的摇号软件，摇号结果会在市住建委官网和销售现场公示3天自住房摇号软件采用“双重随机”设计思路1。
如何来避免购房者投资获利市住建委副主任王荣武表示，除5年之内禁卖5年后出让增值部分30%上交外，自住型商品房在购买后也不得用于出租，要确保为“刚需”服务对于如何管理，市住建委相关负责人表示，将进一步研究操作；一价格差别 自住型商品房的价格定位为中低价位，价格比同地段同品质的商品房低30%左右政策强制要求二户型差别 普通商品房的户型没有面积限制，而自住型商品房以90平米以下户型为主，最大也不能超过140平米；相关说明1自住型商品房出售政策类似于经适房和限价房，目的是为了确保这些房屋买来用于自住，而不是用来投资获利2自住型商品住房的价格明显比商品房低，如果不加以限制的话，就可能被投资投机者利用，转手买卖获利；我说你再等等，我来查查这个公寓周边房子都要9000多，这房子凭什么就6000多，肯定有问题啊，都说只有错买的，没有错卖的我跟老公一说，我老公说肯定是商业房，用商业水电的肯定不能买如果有闲钱买一个投资可以。
4 于家务 自住型商品房多数都在90平米以下，只有位于五环半以外的项目，有100多平米的 户型 但大也在140平米以内这样的房子都是满足自住需求，顶多是 改善 型需求于家务的自住商品房能贷款买吗1目前购买于。
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