首个自住型商品房买卖 第一批自住型商品房 上市
1自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让2购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款3购房；2随着自住房ldquo共有产权rdquo性质的明确，预计未来北京的自住型商品房政策也会有相应的微调3自住型的商品房是为了解决中端群体和ldquo 夹心层 rdquo的需求，在 购房 人没有经济的能力购买普通的商品房的。
法律分析自住房屋可以卖，但要符合一定的条件1自住型商品住房项目在取得商品房预售许可证或办理现房销售备案后，由房地产开发企业组织向符合购房资格的申请人销售2自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5；1 合同提示雅安的购房人自取得 房屋使用权 证书之日起，原则上五年内不得转让，购房人在获得房屋使用权证书五年后转让的，如果有，应该按照届时同 地段 商品住房 价格和该自住型商品房购买时价格差距的30％缴纳 土地。
三申请自住房的流程是什么自住型商品房需要在项目申购期间登录北京市住建委官网进行申请，购房人取得房产证后，原则上5年内不得转让具体购买流程如下图所示自住型商品房申请流程 需要注意的是，在选房后，自住房试点；2013年10月23日，北京市住建委等多部门联合下发了关于加快中低价位自住型 改善 型 商品住房 建设的意见，表示北京今后将加快发展自住型商品住房按照这份文件规定，自住型商品房购买后，原则上5年内不得转让5年后。
其实自住型商品房，也称为自住房，是由北京市提出的，目前也只有北京市有自住房此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政自住型；1相对于普通商品房和 保障房 而言，自住商品房首先是商品房，但政府在 出让土地 时就对 开发商 限制了未来的出售价格自住商品房购买者范围更宽，主要是社会夹心阶层，买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人。
第一批自住型商品房 上市
取得房产证之后5年可以，收益的30%归国家。
自住型商品房优先购买条件 1北市户籍无房家庭含夫妻双方及未成年子女，其中单身人士须年满25周岁2经济适用住房限价商品住房轮候家庭同时需要注意的是目前，北京市的自住房购买政策是全市通盘考虑，对无房者。
申购自住型商品房，需要符合北京限购政策，即名下无房或有一套住宅的京籍家庭可以购买一套自住型商品房，无房的非京籍家庭可以申购一套自住型商品房购房者需先在住建委网站上对自住型商品住房项目进行申购，向开发商。
自住型商品房政策是2013年9月出台的，大约11月第一个项目恒大御景湾启动网申。
首批自住型商品房买卖政策
法律分析一北京自住房买卖政策1，自住房是自住型商品房，性质是商品房，不是经适房，因此不需要限制其出租用于居住的行为2，如果擅自改变居住用途，如出租商用，或是擅自打隔断等，肯定是不允许的3，目前北。
法律主观1申请者要为北京户籍且名下无房或仅有一套住房2符合购房条件且名下无房的非京籍家庭需持有有效暂住证，连续5年含以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房。
购房家庭可以同时参与多个项目摇号，但只要选中了一个项目中的一套，其他项目中的号码自动作废选房之后就是签约开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房属经济适用住房限价商品房。
1清远自住型商品房购买后，原则上5年内不得转让5年后转让的而这种 共有产权 的产权一般以50年为标准少有的则在70年2按照清远自住型商品房初的构想政府以低价格出让地块 购房 者则进行申请购买而且不。
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