北京换房买自住型商品房 北京自住型商品房2021
1名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房2符合购房条件且名下无房的非京籍家庭需持有有效暂住证，连续5年含以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房3单身者申购北京自住型。
1自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让2购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款购房人。
北京自住商品房申请条件 1要本市的户籍，并且房的家庭包括夫妻双方未成年子女，单身人士，需要满25周岁2自住型商品住房，是北京推出的定位为自住的商品房，住房价格比其他的商品住房的价格低百分之三十左右购买。
申购自住型商品房，需要符合北京限购政策，即名下无房或有一套住宅的京籍家庭可以购买一套自住型商品房，无房的非京籍家庭可以申购一套自住型商品房购房者需先在住建委网站上对自住型商品住房项目进行申购，向开发商提。
北京自住型商品房是比一般的商品房便宜的，它是提供给两类人群，第一类是北京户籍人群，是指供应给没有房子的或仅有一套的北京户籍人士第二类是非北京户籍人群，是指持有有效暂住证的在北京市缴纳社保或个税五年以上的人士。
北京自住型商品房申请条件1名下一套内住房京籍家庭2持有有效暂住证，并连续5年含以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非京籍家庭3单身者购买需满25岁4本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适。
以北京为例，北京自住型商品房优先购买条件有1北市户籍无房家庭含夫妻双方及未成年子女，其中单身人士须年满25周岁2经济适用住房限价商品住房轮候家庭注符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房法律。
其实自住型商品房，也称为自住房，是由北京市提出的，目前也只有北京市有自住房此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政自住型。
法律分析1名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房2符合购房条件且名下无房的非京籍家庭需持有有效暂住证，连续5年含以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房3单身者申购。
4本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房限价房的家庭可优先购买北京自住型商品房优先购买条件 1北市户籍无房家庭含夫妻双方及未成年子女，其中单身人士须年满25周岁2经济适用住房限价商品住房轮候家庭。
三申请自住房的流程是什么自住型商品房需要在项目申购期间登录北京市住建委官网进行申请，购房人取得房产证后，原则上5年内不得转让具体购买流程如下图所示自住型商品房申请流程 需要注意的是，在选房后，自住房试点。
购房承诺书，有效暂住证等材料3其中，经济适用住房限价商品住房轮候家庭申请购买自住型商品住房的，应提交北京市城市居民购买经济适用住房限价商品住房申请备案通知单和申请人的身份证明材料。
法律分析一北京自住房买卖政策1，自住房是自住型商品房，性质是商品房，不是经适房，因此不需要限制其出租用于居住的行为2，如果擅自改变居住用途，如出租商用，或是擅自打隔断等，肯定是不允许的3，目前。
3单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁自住型商品房优先购买条件 1北市户籍无房家庭含夫妻双方及未成年子女，其中单身人士须年满25周岁2经济适用住房限价商品住房轮候家庭同时需要注意的是目前，北。
法律主观1申请者要为北京户籍且名下无房或仅有一套住房2符合购房条件且名下无房的非京籍家庭需持有有效暂住证，连续5年含以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房法律客观商品房销售。
主要申请购买流程如下在百度搜“北京住建委”，第一项就是官方网站单击进入网站后，在左侧通知公告里找有关“自住型商品房”的项目信息单击进入相关项目后，会有网上申请地址，单击进入房企网站在线申请填写个人信息后。
一购买自住型商品房有什么条件自住型商品房全称为中低价位自住型改善型商品住房，简称自住房，是2013年出现的北京独有的一类针对夹心层家庭的住房品种，其套型建筑面积以90_以下为主，最大套型建筑面积不超过140_，销售。
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