自住型商品房是普通住房吗
普通商品房转让没有限制，只要有房产证并且未处于抵押状态就可转让而自住型商品房在取得产权证后5年内不得转让，5年后转让还需缴纳土地收益款等，且不得再次购买自住型商品房有自住房摇号中签者爆料，中签前后除了户型；自住型商品房面积 影响居住舒适度的，还有 使用率 这个概念一般来说，使用率在70%以上的住宅就可以通过审查，但在近期即将实现 土地 供应的自住型商品房项目上，一些项目出现了80%以上甚至85%的利用率，相当于和普通商品房。
自住房是自住商品房，属于政策性住房的一种，且建筑面积在90平方米以下此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政；首套第一套 自住住房为自己和家庭居住使用目的而购买的普通住房包括首次购买普通住房的，家庭中年满18 周岁子女另购普通住房的，为改善居住条件购买第二套普通住房的商品房特指经政府有关部门批准，由房地产开发。
自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价竞地价”等出让的方式取得土地使用权，按限定销售对象限定销售价格的原则，优先用于满足居民自住性改善性住房需求的商品住房其套型建筑面积以90平米以下为主，销售均价原则；非京籍家庭持有有效居住证，连续5年含以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房这意味着，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”申购家庭。
自住型商品房是共有产权性质的政策性商品房，具有政策性住房和商品住房的双重属性，自住房算政策房，且与普通商品房既存在区别又具有共性一个家庭可以同时申请多套自住房，但只能购买一套一自住型商品房算政策房吗；自住型商品房是指房地产开发企业通过“限房价竞地价”等出让的方式取得土地使用权，按限定销售对象限定销售价格的原则优先用于满足居民自住性改善性住房需求的商品住房其套型建筑面积以90平米以下为主，销售均价原则上。
购买普通自住住房要交哪些税呢买房 可不仅仅只要交了房款就完事了的，买房子还要去交各种的税，而且缴纳税费这类东西还是比较麻烦的，不同类型的房屋索要缴纳的 购房税费 也就不一样，比如 首套房 和二手房也就不一样。
区别一购房首付款比例不同北京市购买首套普通住房的首付款比例不低于35%，购买首套非普通住房的首付款比例不低于40%自住型商品住房两限房等政策性住房除外区别二购买第二套房屋贷款比例不同再次申请商业性；3摇号规则的注意事项自住型商品房摇号的方式介于普通商品房开发商自行摇号保障房政府摇号之间摇号将使用全市统一的摇号软件，摇号结果会在市住建委官网和销售现场公示3天自住房摇号软件采用“双重随机”设计思路1。
什么叫自住型商品房自住型商品房是政策性住房的一种，此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政2它与普通商品房的差别一；问题二什么叫自住型商品房 通俗的说就是商品房和保障房的结合体，总价不超过200万，申请者需要满足申请条件，5年内不得出售，5年后可以出售，出售后收益的30%归 *** 所得问题三请教一下 商品房和商品住房有。
2自住商品房购买者范围更宽，主要是社会夹心阶层，买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人3购房对象不用审核收入，但目前该政策仅适用于北京北京家庭需要审核名下是否无房或者是不是只有一套房，而非京籍；购买程序业内人士分析，预计“自住型商品住房”的购买人群肯定多于供应的房屋套数，因此在实际操作中，应该会采取摇号的方式来确定最终的购房者“应该会借鉴保障房的摇号购房方式，将申请购房家庭分为普通组和优先组分别摇号。
另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自有住房的方式，来解决企业员工的居住需求问题普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋目前，多为多层住宅和高层住宅购房以自家居住为目的，不求面积。
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