一手楼盘签合同注意事项
1、买房签合同需要注意事项有1看开发商有没有五证即房地产开发证国有土地使用证工程开发证建筑工程规划证商品房预售证2买期房时要注意建筑面积的约定填写暂测面积时，不仅要填写总建筑面积，还要填写套房；购房签合同一般要注意一下事项1基本的“五证”齐全一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证国有土地使用证建设工程开发许可证工程规划许可证共五证这是；签购房合同时的注意事项一要看产权证是否齐全二合同写明交房日期通水通电通气等条件，要明确双方违约责任三公摊面积四面积确认和差异的确定五付款方式与期限六卖售人预期付款的违约责任七。
2、在合意的过程当中，任何一方都无权强制对方，任何一方都有不签订合同的权利如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘购新房签合同流程是怎样的 认购书签订；法律分析1审查对方身份，签合同前，要明确商品真正的产权人及签署时必须由真正产权人一般为开发商或其授权人盖章签字方为有效2审查证书资质是否合格现行法律规定，商品房的预售与销售必须五证齐全，即 国有土地使；法律分析买新房签订合同时应该注意的问题如下1使用规范的合同文本2明确相关费用由谁出3广告内容写入补充条款等等法律依据商品房销售管理办法 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面；注意事项1一般在合同中，会对双方办产权证或者缴纳购房款等问题的期限进行约定，细心查看会发现，双方违约后赔偿的金额是不对等的，因此一定要实现协商好赔偿事宜2购房者有权利拒绝缴纳不合理的收费，缴纳契税印花税；在签订正式购房合同之前，建议你向开发商指定的银行，或者向律师咨询一下你的资信条件，看你是否能够得到资信贷款，避免出现其他的麻烦4公摊面积 每个楼房都是有公摊面积的，而每个楼盘的公摊面积也是不同的，在买房子的。
3、签买房合同需要注意之一一般在签订购房合同时，合同中会写明房屋的单价和总价，但是千万别忘记让开发商注明计价方式如果合同中没有注明房款和计价方式，在实际付款时房价上涨，部分开发商可能会要求购房者以后来的房价付款；签购房合同注意事项有很多，一般主要有如下事项需要注意1签合同前一定要看开发商五证而且商品预售许可证尤其重要，如果有商品预售许可证的话，还要看是否对应你所购买的楼盘主要是楼号2要看好购房合同文本是否是房管局；2在签订购房合同时，必须要注意堤防合同空白处，避免开发商在购房者不知情的情况下，添加对自己有利的条款，所以如果合同中空白处多，必须填上相应的信息，或者用横线划掉3按照规定，所有楼盘必须要在取得五证之后。
4、1房款的相关事项 在合同里面注明房款的具体数额，付款方式注明是按揭付款还是工程期分期付款，如果是工程期分期付款的话，还要注明每一期付款的具体时间 2确定交房日期 交房的日期一定要写清楚，写具体不能是模棱两；买房签合同注意事项 1首先看开发商是否具备“五证” 五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”其中前两个证是由市规划；法律分析签合同时的注意事项1目前有一些开发商常常委托一些中介代理公司负责其销售活动实际上，中介代理公司不能没有开发商的签字而与购房者直接签订买卖合同，就是说中介公司不能以他的名义签定合同签定合同的。
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