二手房首付签合同注意事项
1、签二手房交易合同注意事项一合同中药明确房屋坐落，产别，书证号等房屋基本概况的规定其中包括告知租赁情况，以避免买方拿到了产权证但拿不到房屋使用权的情况告知抵押情况，以免对对以后产权证的办理时间以及房款的交付方式。
2、二手房买卖合同 的的订立需注意的事情有 一要注意权属条款主要是审查房屋的权属状况，如有无共有人或房屋有无 抵押 等权利限制 二注意价格与佣金条款如 二手房买卖 通过中介公司，则明确委托价格服务内。
3、签订 二手房买卖合同 注意事项 一确认房主真实身份 目前， 北京 二手房 市场存在一些中介公司，假借业主名义与 购房 人签订 房屋买卖合同 ，事后收到钱款，一走了之，购房人只落得“钱房两空”所以，链家建议。
4、1和签署合同人要统一如有特殊情况，需要出具有法律依据的委托书2房屋地址必须是房产证中的地址要严格以房产证上的为主3房屋面积必须以房产证上注明的面积为准如果房屋附有赠送的小部分的面积不含在房地。
5、二手房签订合同注意事项1首先应当对卖方的真实身份进行确认，减少自身上当受骗的可能性2合同当中需要就买卖双方需要承担的违约责任作出明确约定3明确二手房过户的时间4清楚的注明二手房之前相关费用的交接时间。
6、一房地产转让当事人签订书面转让合同二房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书当事人的合法证明转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格三房。
7、签二手房买房合同时需要注意1必须确认房东真实身份购房者在和卖家签订合同之前，首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房东的身份对于房产证或不动产证的真实性和房东身份证的一致性是签订买卖合同的前提条件，这一点。
8、1实地看房 实地看房考察地段商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书身份证户口簿等其他证件2签订二手房买卖合同 在商定价格确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后。
9、第三必须对付款方式进行明确具体的约定，这是签订二手房买卖合同最为关键的一点，交易双方常常由于某笔款项的支付条件和支付时间不明而产生纠纷付款方式一般分为双方自行交易或中介机构代收代付，委托中介机构代收代付。
10、二二手房首付注意事项 1买卖双方在中介协助下签订买卖协议 2买方将首付款存入卖方在银行开立的个人账户贷款银行予以确认作为贷款用的首付证明 3银行，买卖双方及中介签订监督付款支付协议即为四方协议。
11、二手房交首付款的时候，要注意以下的问题1查清楚产权归属2查清楚是否存在房屋私建的情况3查清楚原房主是否结清物业费水电煤气费宽带等费用4交首付款时通过资金监管的方法缴纳先把首付打进资金监管的。
12、明确规定详细的规则和条款，避免合同失效在二手房交易过程中出现的纠纷，有很多是由于买卖双方不熟悉 房屋买卖 流程及注意事项，结果导致自己的权益受到损害因此，在 购买二手房 签合同一定要需注意以上事项。
13、如果是购买二手房，我们在支付首付款时可以申请资金监管同时需要向卖房方索要收据小编总结关于买房交首付款注意事项有哪些，小编就介绍到这里了希望通过阅读本文之后，能够给大家在缴纳首付款的时候，提供参考和帮助。
14、9交房，双方办理房屋交接，水电过户，买家领钥匙二注意事项 1买卖进行二手房交易前必须确认房主真实身份，以免上当受骗2签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任，这个事先一定要先说好，以免给自己带来不必要的。
15、5如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用6如果所购房屋是已购公房或经济适用房，还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书别墅大师为你提供当地建房政策。
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