商铺买卖签合同注意事项
1房屋的用途和土地用途必须确保房屋的类型为商业房性质，土地是非住宅性质方可承租作为商铺性质，否则，将面临无法办营业执照以及非法使用房屋的风险2房屋权利人以确保与房屋权利人或其他由权利人签署租赁合同3房屋。
法律分析签订商铺买卖合同要注意以下关键问题1合同中明确约定公摊的面积2明确约定交房的期限在签订商铺买卖合同时应就交房期限做严格的规定，并约定一旦逾期交房时，开发商除了承担延期交房的外还应当承担购房者的租金。
法律分析一买商铺注意事项1商铺的产权2配套设施3商铺本身结构4选择好地段，地段直接关系到商铺的价格，购买者应该综合自己的购买能力而定，太偏的地方近期没有多少升值空间，太繁华的地段价格比较高。
商铺买卖注意事项 一业主要注意四大的问题 1客户的购买能力首先了解客户是否能够全款 购房 ，如果客户是贷款购房，客户资质是否有问题必须落实，以免签定 购房合同 之后贷款不能按时到位从而造成 买房 纠纷 2付款。
1检查其开发商五证是否齐全认真检查开发商的相关证件是否齐全，所售商品房是否合法销售2谨慎签订购买商铺买卖合同签订商铺买卖合同有关公摊面积返租承诺贷款风险等需要注意的事项其中商铺不同于普通住宅，一般情况。
商铺买卖合同注意问题包括1买方自身的购买能力2确定付款金额期限及支付方式3首付款与尾款间隔时间，时间不宜过长4支付订金后的违约责任及违约罚则5商铺购买前一定要明确房屋权属6商铺本身结构7。
2明确约定交房的期限在签订商铺买卖合同时应就交房期限做严格的规定，并约定一旦逾期交房时，开发商除了承担延期交房的外还应当承担购房者的租金损失3明确注意物业管理问题4注意相邻权的问题5明确约定商铺的。
商铺存在产权和使用权的问题，也就是我们正常说的门市或者档口，现在很多开发商销售的时候说的都不是很明白，因此在购买之前你需要确定是产权还是使用权，要在合同里面进行标注，一般要是统一的买卖合同都会有专门关于产权证什么。
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