开发商签合同后注意事项
在合同订立前，应当将合同文本报工商行政管理部门备案3注意约定面积条款商品房建筑面积由套内面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权按建筑面积计价的，购房者应。
1签订 商品房买卖合同 时，一定要认真完整地阅读合同，提出质疑，对于不理解的地方要认真调查清楚 2签订合同前要了解开发商的基本情况，包括开发商的信誉经济实力资信状况及历年在房地产市场的开发业绩，并要求开。
购房合同签订注意事项有1查看开发商提供的购房合同是否是统一的格式，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写2明确办理房产证的时间，要求开发商保证在规定的期限内。
买房签合同注意事项1使用规范的合同文本，一定要使用规范的合同文本，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容不要随意去签订开发商自己定的定购协议书还交一笔订金就算很多人都这样做，但这并非购房的。
一签订 房屋买卖合同 需要注意事项包括什么 一 违约金 的约定 相对来讲， 购房 者违约的情形和可能性比较小，基本就是拖延房款而已，但开发商违约的情况却各式各样，从 延期交房 到质量问题设计变更到办证遇阻等等。
如果合同中没有注明房款和计价方式，在实际付款时房价上涨，部分开发商可能会要求购房者以后来的房价付款，或者通过其他计价方式计算房款，因此这些内容一开始就定好了，双方都不能轻易更改签买房合同需要注意之二不少人买房。
在整个的合同最后一条，是做预售登记备案的一个条款，一般情况下在合同签订30日之内，开发商应该向房产所在区的房产管理局和房管局做登记附件一是房屋的平面图，在签合同的时候应该注意这个图纸要用坐标来确认这个房屋的朝向第二要标注。
首先提醒您在决定交纳首付签订合同之前，要确定项目的证件齐全，您可以在其销售部要求查看这些证件，只有证件齐全才会减少购房风险，也可以办理按揭贷款签合同时，需要注意以下事项第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售。
格式合同有“登记备案后生效”的条款在双方签字盖章后，最好自己复印留底，防止手中无有2根据住房贷款的申请流程，购房者在与开发商签订了购房合同备案成功之后，下一步就是备齐相关资料去银行面签申请贷款。
一次性付款可以跟开发商协商，是不是可以留5％左右的房款，在正式交房之后给予付款，银行贷款应该在约定的时间里款没有到开发商的帐上，按照合同，你要支付相应数量的违约金，所以应该把时间约定的更加充裕一些在签订正式。
七慎签 补充协议 目前开发商通常预先拟定了购房合同补充协议，让购房人签字而这些补充协议绝大部分是霸王条款，对购房人非常苛刻因此，购房人须慎之又慎，千万不要轻易在补充协议上签字理想的做法应当是与对方就补充。
大家在签合同的时候，一定要先注意看合同中的内容，具体有6大注意事项项关于 五证 陷阱我国的的房产管理法中有规定， 开发商 必须有ldquo五证rdquo才有资格完成 交房 ，如果五证不全的话，可能导致买受人不能。
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