开店房东签合同要注意什么 开店租房子签合同要注意什么
作为房东，在签合同前要确保合同正规签合同时要对常遇到的租赁日期金额房东该承担的责任等约定清楚签合同后要保证屋里的设备自然损坏的时候及时维修具体可从以下三个方面进行签合同前，该注意什么1 委托中介；二审查房东身份 三装修问题 四维修问题 法律依据中华人民共和国民法典第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面。
法律分析合同的内容由当事人约定，租店面签合同注意情况1租金金额和缴付方式，房租期限2在保证房屋整体结构的前提下，承租人有权按意愿装修3如房屋需拆迁，应该提前通知承租人若房主因不可抗拒的原因单方面；跟房东签合同注意事项 1查看证件原件，确认归属 首先，你可以要求房东出示房产证原件，确认他是这个房子的主人，最好让房东也复印一份给你，这样才能更有保障2明确租赁的时间和位置以及家具新旧程度 在跟房东签署租赁协议。
华律网 下面列举了几点在和二房东签订房屋合同时应注意的问题以避免风险的发生1房客可以要求查看房东的房产证身份证等证明，以对照是否为房东本人2如果对方亮明自己“二房东”的身份，房客需要查看原房东手写的同意；但是，对于前手已经履行的合同义务和尚未履行的义务一定要注意衔接，特别是押金问题和尚未支付的租金问题在采用独立租赁合同的方式时，主要是要确认原租赁合同已经有效解除，并注意不要让原租赁合同遗留的纠纷影响到自己的租赁合。
跟房东签店铺合同需要注意什么
6确认商铺整修期是否免租，费用由谁来负担，租约到期之后，店面是否应恢复原状，最好把店面照片存档，并注明使用材质，作为日后原状归还的证明7确认租约到期后如继续承租，要提前多久告知8应当在租赁合同签订后到当地。
如果对方有诚意租，可以适当的减价房东选择房客时，要了解一下承租者的经营能力，租客最好是连锁知名商家，这样可以避免租客经营不善影响到房东的正常租金收益 4房东和租客通常会签订租赁合同在合同期内在注明租赁期限。
法律主观租房签合同时的注意事项一租赁合同要写明租房期限租房具体地址室内包含设施，水电费物业费有线电线闭路费等由谁付二要查看房东的房产证，并索要一份复印件三签合同时要出具的材料包括。
租期可约定长一些，以免到时你生意很好，要续签合同时，房东涨价 约定你方可以转租，以免生意不好时可以将房屋转给他人 签多少年，从什么时候开始递增 装修免租期，根据面积，一般13个月 明确其他费用。
开店房东签合同要注意什么问题
法律主观一店铺租赁合同需要注意什么1用户最好与房东当面签合同，并查看身份证和房产证是否一致，确保具有此房屋的出租权2用户在没有签完合同前，不要缴纳任何如看房押金意向金或其他款项，以免钱房两空3。
而且要与房东当面签，才能够确保他有出租的权利，还需要留下房本的复印件2合同的注意事项主要就是里面涉及到的内容，要非常详细，比如租金是多少具体的租期是从什么时候到什么时候，一定要明确到年月日同时关于租金。
1查看证件原件，确认归属 租房子签订合同时，一定要确认该租房的归属，也是是要看看房子的房屋产权证，可以让房东把房产证原件拿出来看看，如果在业主上面确定是房东的话，那就没问题了，还不放心的话，可以让房东提供一份。
3明确费用 在签订合同时，除租金外还必须明确其他各项费用的承担方，如房屋租赁税金，物业管理费，修缮费用等店铺商铺其它需要了解的就是租赁期限免租期租金支付标准违约及违约金损失的赔偿等条件4了解房东的。
签合同注意细节1 在签订合同时，承租方首先要查看出租方的房产证，土地使用权证，2承租方还要审查，出租的房产是否已经被抵押3合同中应当约定房屋的交付时间租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好。
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