房产评估公司干什么工作 房产评估公司干什么工作的
房地产评估公司是房地产市场估价的中介机构，可承办受委托的各类房地产估价业务，对房产买卖交换转让典当抵押租赁拍卖分割继承赠与保险直管公房换建动迁补偿赔偿动迁产权偿还以房入股企业兼并。
房地产评估机构是依照法律程序设立的专门从事土地和房屋估价的组织房产评估是采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理，换算出某楼盘的平均单价并结合待评估。
房地产估价机构是指依法设立并取得房地产估价机构资质，从事房地产估价活动的中介服务机构组织形式由自然人出资，房地产估价师个人发起设立房地产估价机构资质等级分为一二三级国务院建设行政主管部门负责一级房地产估价机。
主要从事一下工作1评估房地产资产的市场价值和使用收益2负责项目的成本测算可行性分析及投资评估3参与制定房地产投资策略，提出专业意见具体流程根据委托方提出的要求，明确估价的目的，估价对象的物质实体状况。
对房地产进行估价也就是说，需要由持有房地产估价人员岗位合格证书或房地产估价师注册证的专业人员进行评估根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，在综合分析，影响房地产的价格因素基础上，结合。
整理4检查特性，考虑因子例如市价位置和大楼或者重置成本确定评价价值5确定估价结果，撰写估价报告6对业主解释确定的价值7评价和税款的问题通知8对有关该估价项目的一切资料进行整理归档和妥善保管。
做的就是，例如某小区的老式房屋要拆迁，但是自己和银行以及开发商都不能对房子的原有价值做评估，于是他们只能请求评估公司进行帮助，而你做为一个评估员，就要到这个小区里通过周边的配套设施，房屋的质量包括各种楼地面。
房地产评估主要是对土地使用权和建筑的价值进行评价，简单的说就是对房地产进行估价。
熟悉房地产估价方面相关法律法规对房地产投资资料进行整理，分类提前拟定房地产的投资计划和投资熟练掌握房地产估价技术规范和标准房地产估价师是指经全国统一考试，取得房地产估价师执业资格证书，并注册登记后从事。
到银行的个人贷款中心找相应的贷款客户经理，介绍你的身份，介绍下你们评估公司的资质以及评估收费标准，最好能带一份你们做的评估报告让他们看一下，只有你们的评估报告符合他们的要求他才能继续听你继续说下去，跟他闲聊一下。
以同策房产咨询股份有限公司为例主要业务 1营销代理 同策的营销代理业务开发商提供市场研究营销策划销售代理等全程一站式房地产营销解决方案2顾问咨询 以“咨询+资源”为双核驱动，为客户提供研究规划投资。
房地产土地造价咨询评估有限公司 拥有房地产估价资质土地评估资质工程造价咨询资质，经营范围涵盖工程造价咨询房地产价值评估城市房屋征收补偿价值评估涉案房屋司法鉴定等业务。
合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师8有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%。
2管理的作用特定历史时期的特定作用，它不是与生俱有的是我国特定历史时期的产物，此作用现在已经消失3鉴证的作用鉴证包含鉴别和举证两个部分，资产评估从事的是价值鉴证，而不是权属鉴证，资产评估的一般目的是。
上述报名条件中有关学历或学位的要求是指经国家教育行政主管部门承认的正规学历或学位从事房地产估价实务工作年限是指取得规定学历前后从事该项工作时间的总和，其计算截止日期为2011年12月31日按照原人事部关于做好。
2 可到各类资产评估事务所，会计师事务所税务事务所以及咨询机构就业，在实践中不断积累和提高3 可到企事业单位金融证券投资公司房地产开发机构典当拍卖机构从事资产评估与管理及财务税收企业管理工作。
评估公司都是私企，要起到第三方中介机构的作用，不偏向任何方，评估价值也是合理的价值就是房地产评估公司土地评估公司资产评估公司等，这些公司必须拥有相应的资质证书才能出具评估报告。
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