房产评估公司法律法规 房地产评估公司管理办法
1、被评估方可以起诉如果评估公司有错，一开始不会起诉，有疑问的一方可以先向当地评估师协会反映问题，如果没有得到妥善解决，就向中国评估师协会反映问题如果还不能得到解决就可以起诉一开始就起诉法院不受理法律分析资产；可以自己上网找靠谱的房产评估机构，也可以让中介公司帮忙介绍，不过业主在评估之前都应该仔细检查该房产评估公司的实力和资质，然后再和对方协商评估费用和签合同事宜3房产评估公司在接受到业主的委托之后，就会和业主确定看房。
2、房屋中介需要以下的法律责任1 提供与订立合同有关的真实情况的责任2 故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时的赔偿3 未完成全部委托事项时的责任1 房产中介在提供居间服务时，应当向委托人披露的重要事实有房屋的；国务院关有股份有限公司境内上市外资股的规定1995年12月25日，国务院第189号令资产评估准则无形资产财会20011051号公开发行证券公司信息披露编报规则第10号令从事房地产开发业务的公司招股说明书内容及格式；法律分析依据我国相关法律的规定，评估员签署虚假评估报告的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门给予警告，责令限期改正，并处罚款，构成犯罪的，依法追究刑事责任法律依据房地产估价机构管理办法第三十三条 房地产；法律分析1向工商行政主管部门申请核准新办企业名称2向市房地产行政主管部门申请资质初审和复审3向省建设厅申请资质审批，领取相应的资质证书4持资质证书到工商行政管理部门登记注册，领取企业法人营业执照5办理。
3、所以评估机构不是随便哪家都可以的，要有相应的估价资质，而且必须要由房地产管理部门的准入才行的做法是肯定合法的为什么需要进行评估，主要原因是双方无法达成协议因为拆迁人一般会出来一个拆迁补偿安置方案，正常先按；4法定代表人或者执行合伙企业事务的合伙人以下简称执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上含3年的专职注册房地产估价师 52名以上含两名的股东或者合伙人为专职注册房地产估价师，股东或合伙人中有一半以上是注册后从。
4、法律分析估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计，不得超过一年2房地产估价师预计估价对象的市场价格将有较大变化的，应当缩短估价报告应用有效期3超过估价报告应用有效期使用估价报告的，相关责任由使用者承担4；法律分析一般情况下需要37天的时间，特殊情况下，当天也可以拿到评估报告房地产估价全称房地产价格评估，就是对房地产进行估价，也就是说，由持有房地产估价人员岗位合格证书或房地产估价师注册证的专业人员；一房产评估方法有哪些 1 重置成本法 对当前的房屋按照目前正常市场标准重新建房的成本来计算，同时还应考虑到资金的利息并计取建设利润得出后的重置成本价，接着按照实际情况和相关的法律法规来确定房屋的成新率，两个相乘；3最有效使用原则以最佳使用所能带来的收益评估房地产的价格4贡献原则它是收益法和剩余法的基础5合法原则房地产评估要在法律规定的条件下进行测算房地产的纯收益时，不能以临时建筑或违章建筑的收益为测算；新设立房地产估价机构条件为新设立的房地产估价机构的资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期1机构名称有“房地产估价”字样2有限责任公司的注册资本人民币50万元以上，合伙企业的出资额人民币30万元以上3。
5、没有权利的，只有房产评估公司有这个权利评估方法 折叠成本法 1成本积算法，即对取得土地或已实现的土地开发的各项成本费用进行核算，剔除不正常因素影响的价值，对于正常成本费用累积后取一定的资本利息和合理的投资；20商品房销售明码标价规定2011年3月16日发布，2011年5月1日施行21财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知2011年1月27日 发布施行22国有土地上房屋征收评估办法2011年6月；有，评估机构必须具备资质。
6、房地产有以下相关的法律规范x0dx0ax0dx0a一 主要法律x0dx0a1城乡规划法2007年10月28日通过，自2008年1月1日起施行 x0dx0a2城市房地产管理法1994年7月5日通过，1995年1月1日。
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