公司使用房产投资评估增值 公司使用房产投资评估增值税怎么算
1对房屋评估增值的七百万要缴纳企业所得税根据关于企业股权投资业务若干所得税问题的通知国税发2000118号的规定“企业以部分非货币性资产投资的所得税处理1企业以经营活动的部分非货币性资产对外投资；纳税的存货固定资产无形资产和投资等各项资产成本的确定应遵循历史成本原则纳税人合并分立和资本结构调整等，有关资产隐含和增值以及损失在税收上已确认实现的，可按经过评估确认后的价值确定有关资产的成本“有关资产。
公司使用房产投资评估增值账务处理
第一种情况，企业根据法律行政法规和会计制度规定和要求进行的评估增值例如企业合并分立股权重组接受资产投资等在这种情况下，应按评估后的价值作为房产原值计征房产税根据财政部国家税务总局关于房产税城镇土地。
如果该房产以评估价值对外进行投资之类的操作了，就要确认企业所得税，如果只是为企业贷款等事项进行了评估，其增值财务上不做确认，也就不需要缴纳企业所得税。
如果按无形资产计量，是不行的但用于增值的土地可以确认为投资性房地产，如果贵公司对投资性房地产后续计量采用公允价值模式，那么这项资产账面价值就可以等于其公允价值，按现行准则，确认为投资性房地产时，公允价值和原无形。
资产评估，是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产动产无形资产企业价值资产损失或者其他经济权益进行评定估算，并出具评估报告的专业服务行为一般来说，在公司不需要了时，因为注销公司手续繁杂耗时较长等一。
第二条的规定“纳税人以非现金的实物资产和无形资产对外投资，发生的资产评估净增值，不计入应纳税所得额但在中途或到期转让收回该项资产时，应将转让或收回该项投资所取得的收入与该实物资产和无形资产投出时原帐面。
因此，题中评估增值不得调整房产公司的帐面价值三关于税法规定在税法方面，对国家统一的清产核资对外投资国有产权转让股份制改造等方面的资产评估增值的计税方法有明确的规定，但题中的资产评估增值情形没有特别。
针对投入土地出资帐务处理，不管作为无形资产还是投资性房地产会计处理，该土地的计税基础都是100w，在税务上都是按照收付实现制，即没有交易的收益暂时不收税，一旦交割了就要收税，所以土地投资过户之时，就是产生纳税义务的。
要看改制文件来定，如果改制后旧企业依然存在，同时成立新公司的，旧企业以评估报告作为新公司的投资，新公司以评估报告作为折旧基数，同时按此基数作为房产税计税依据如果改制后不成立新公司的，以评估前的作为折旧基数和房产。
公司房产评估价入账涉税问题
法律主观房地产评估的方法一成本法1成本积算法，即对取得土地或已实现的土地开发的各项成本费用进行核算，剔除不正常因素影响的价值，对于正常成本费用累积后取一定的资本利息和合理的投资利润，得出土地使用权价值的。
1资产评估增值后，相应调整有关资产的账面价值借固定资产 贷资本公积资产评估增值准备 贷递延税款 2假设该企业将增值部分综合调整税法规定综合调整期限最长不得超过10年该企业按10年平均分摊计入应税所得额。
投资性房地产评估增值可以进当期利润如果投资性房地产是以成本模式计量的，那么增值是不做任何分录，减值是减少当期利润如果投资性房地产是以公允模式计量的，那么增值都可以增加当期利润的，减值是减少当期利润如果投资性。
万元需要说明的是，该房地产公司取得的。
答企业所得税财政部国家税务总局关于企业资产评估增值有关所得税处理问题的通知财税字199777号纳税人以非现金的实物资产和无形资产对外投资，发生的资产评估净增值，不计入应纳税所得额但在中途或到期转让。
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