出让房产过户流程 出让房产过户流程图
1卖方和买方必须同时到地税局或房管局办理过户手续2办理过户手续时，需要出示有效的身份证件，并提供房屋交易合同二手房房产证件3卖方和买方需要缴纳相关费用，包括房屋买卖手续费土地使用权出让金等4办理房屋。
法律分析南京房产过户费用有一契税1购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是房款的3%2购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是房款的15%3在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的。
电等过户，买方领钥匙中华人民共和国城市房地产管理法第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式第四十二条 房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利义务随之转移。
如改变土地用途须有规划部门意见转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见3地价评估，并提供报告书审核评估报告与转让协议，转让价明显低于市价的，建议市府优先购买价格过高的，可建议采取必要调控措施4填写转让。
14国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，15法律法规规章及规范性文件规定的其他文件法律依据中华人民共和国城市房地产管理法第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件一。
取得房产继承公证书后，就可以到房产中心申请办理房产继承转移登记，并交纳相应税费赠与的房产过户需要什么手续推荐阅读房屋赠与过户费用附需提交的资料及相关流程手续根据合同法规定，房产属于不动产，在办理赠予时。
办理房产过户手续的程序如下1双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书当事人的合法证明转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格2房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并。
4房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证法律依据中华人民共和国城市房地产管理法第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实。
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