广州房产继承过户流程 广州继承房产再出售新规定
一继承过户，需要的证件 1房屋所有证 2继承公证书 3继承人身份证复印件 4继承人申请书 二需要缴纳的费用大概有 1房屋权属证书工本费10元证 2转让手续费1元平方米 3印花税5元证 4。
在法定继承人继承房产时，可以免征契税，如果是非法定的继承人，需要缴纳15%的契税获得房产主要的方式包括有买卖赠与和继承，目前买卖是人们使用比较多的过户方式，通过房屋买卖在缴纳相应的契税和其他税收之后，房屋满购。
二遗产继承房产过户时要注意什么？ 1交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细。
在说房产继承过户前我们先要搞清楚继承的方式，以及各种方式的优先顺序，不然你就未必能顺利继承到父母的房产继承是指公民死亡后，按照法律规定将其遗产转移给所有继承人的一种法律制度，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，而死亡的公民称。
3继承 税费最省 从理论上讲，通过继承的方式把房产留给子女是税费最少的一种方式，假如没有其他方面的考虑，可以等父母去世后再办理房产过户，只需要缴纳少量的登记费和印花税 假如子女通过继承方式取得房产证满两年后再出售该房产。
房改房过户流程据悉，广州在1995年前购买的房改房为按标准价购房，1995年后为按成本价购房新计算办法仅适用于以成本价购房或虽以标准价购房但已按成本价补交房价的计算方法在新计算方法中，按标准价购房的，实付购房款。
以前有房产登记的情况都是需要公证的，不过随着各方面的不断加强完善，现在已经有部分房屋产权不需要再公证了，省掉了一些流程，司法部前段时间发出的通知，关于继承和赠与的房产登记，现在不用强制执行了但是以下三种情况还是。
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