2018房产过户手续流程 2020年房产过户新政策费用
现在的新政策就是房子满两年就可以免营业税了，的税费没有变，现在的过户费用如下1个人所得税1%卖方出以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征2契税90平方以下1%90平144平15%144平以上3%买方出3；二手房过户流程，大致流程如下 1甲乙双方在敲定房屋成交价格交房日期过户时间后首先应填写JF9101制式的房地产买卖契约，在契约第三页签署双方姓名地址联系电话，并加盖私章在最后一页附件一内填写时间及房屋相应信息可参照房；一二手房过户费用如下1登记费住房，权利人按80元套非住房，550元套2转让手续费住宅按6元平方米缴纳，双方各承担50%非住宅按18元平方米缴纳，双方各承担50%3契税首次购买面积90平方米含90平方；办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，过户交50元登记费具体的过户流程有1协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证2到交易中心办理转绘。
1签订合同 如果房产过户没有经过房地产中介的话，就必须在合同内把条款以及违约条款写清楚此外，在签订合同的时候，房子所有的产权人都必须在场2提交申请 当你准备好了申请的材料之后就要去房产局填写存量合同和表格了；二2018年上海二手房过户流程 1申请过户及核价 二手房在签订房屋买卖合同后就可以到房产登记所在房管局申请过户，这时候需要填写好过户申请表，然后房管局会对该房产交易金额进行核实2提交相关材料 将上文提到的房屋的；二手房水电费过户的具体办理流程如下1结清原房主全部的水电费2带新房主的身份证房产证原件及复印件到自来水公司营业厅及电业局营业厅直接办理过户更名如果不是一户一表的住房，需到居委会物业，办理更名手续。
可以过户实施不动产统一登记前，分别办理产权证和国土证只要有产权证即可过户，是否有国土证对产权过户无影响实施后，产权国土双证合一办理，如未取得国土证，本宗土地被查封或抵押，则无法办理过户手续解决办法；对于急于入住的购房者来说，相比期房，购买二手房更加划算，可以减少不少经济开支但在交易过程中，涉及到产权过户问题，那2018年二手房过户政策是怎样的呢？接着就一起来看看吧！主要偏向于房屋买卖双方的税费缴纳作出规定。
2018年二手房过户费计算方法和明细如下1契税买方支付根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比例需根据国家相关；房产遗产继承2018房产继承过户流程 1公证 继承人在办理房产继承手续之前，先要将进行遗产继承公证，继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公证，如果房子的属性还是外销商品房的话还需要去市；2如果要办理夫妻房产证更名，首先一定要是已经拿到房屋所有权证才能进行更名，也就是说房子还在还贷款就算是夫妻其中一方购买的也不能办理夫妻之间的房产过户已经有房屋产权证房子在办理过户时，夫妻双方需要同时到场，并填写；办理二手房过户的手续并不复杂，那2018二手房过户详细流程是什么呢其实这个问题已经困扰了无数人，下面我们就一起来摸索答案吧1准备好过户材料，相关人员要到场 二手房过户需要准备的材料有婚姻证明身份证卖方的；房屋过户，是指房屋买卖房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记关键看房屋是否满2年卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费。
如果我们不需要办理贷款，可以跳过银行贷款步骤4 办理过户 接下来买卖双方一起到房产交易管理部门提交相关资料申请过户，房屋管理部门会审查房屋产权，购买对象资料，审核通过批准之后，会在相应的期限内办理好过户手续5。
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