北京离婚分割房产过户流程 北京离婚房产过户需要什么手续和费用
离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定一方的特有财产归本人所有夫妻共同财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决根据中华人民共和国婚姻法规定第三十九条离婚时，夫妻的共同财产。
二手房过户流程主要有以下四步一买卖双方无贷款 买卖双方约定一个合同签订日期一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方并约定一个房产进交易中心的时间进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有；房产过户流程1房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字2申请材料准备好后，须到；北京专业婚姻律师温馨提示一如果房产证上只有男方一人的名字，属于个人财产，一个人完全可以做主如果房产证上是男方名字，共有人栏填有女方名字，过户时，可向房产管理部门出示生效的调解书或者民政部门离婚证，证明已经；一买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书身份证件及其它证件如何办理房产证过户 二如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金交纳购房。
二手房过户基本程序签买卖合同递件交税完税过户领证不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件签买卖合同是指买卖双方连同中介方如果有的话，就房产价格交楼方式付款方式等的协商签合同递件是；可向对方在北京的经常居住地法院 诉讼离婚 夫妻双方都离开户口所在地超过一年，在北京连续居住一年以上的一方欲起诉离婚，对方没有经常居住地，该方可向北京基层法院起诉对方离婚，即由原告起诉时其居住地法院 管辖 但是本条；现在满五年纳税，外地人在北京也只能买一套商品房虽然你现在离婚了，房子归你前夫所有，但房产证上是你的名字，还是表示你名下有房，你就不能再买房了既然房子归对方了，就过户给他吧，或俩人协商卖了，这样你名下就；夫妻房产过户办理手续可分为买卖以及赠与这样两种，如果是按照房产买卖手续来办理的话，在办理过程中需要以产权证上的起始时间为准，对于满五年以上包含五年的房屋产权，按照我国相关规定可以免除产权人的销售税费，但买方夫妻。
办理离婚产权过户的手续为 1到公证处办理析产公证费用约元注如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证2到交易中心办理转绘一般即日可出3到房管局办理免征契税申请约10个工作日4；法律分析1，夫妻更名是夫妻结婚状态下的更名离婚了就不能夫妻更名有法院判决书的除外2，离婚后都是单独的个人必要有购房资质才能拥有房屋3，你们有公积金贷款，无论是银行要求还是建委要求，都需要把贷款的事情说；因此，有人要赠与房产的，先过户三新婚姻法，一方父母出资买房，离婚财产分割新婚姻法司法解释三第七条规定婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不；房产过户手续 1房地产转移登记申请表 2申请人身份证明 3房地产权利证书 4有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与。
二其他的特殊情况夫妻双方在离婚之前，其实应该把房产相关的财产都划分清楚，如果已经决定了把房产给予了另外一方，那么就应该帮助对方去办理相应的过户手续，如果两个人对房产是有争议的话，就可以根据离婚协议向当地的人民；拓展内容 夫妻在婚姻关系存续期间共同购买共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割其实离婚房产过户费用只收取变更登记的手续费，不额外收费如果是办理完毕；8外国人港澳台同胞境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件已经批复的房屋再出售的，不再提交离婚房产过户需要什么手续1夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就。
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