房产过户流程南京南京房子过户需要什么手续和证件

频道：房产介绍日期：2023-04-17 21:34:24 浏览：1221

1、房fáng产chǎn证zhèng办bànbàn理lǐ流程chéng及相关事shì项一需提供的dede资料1房fáng屋wūwū购销合同原件及补充合同原件2商品房fáng销售shòu统一发票原件3房fáng屋wūwū的dede外业测绘huì调查表及分层分户hù平面图原件若房fáng屋wūwū测绘huì报告为旧格式的dede，则还hái需出chū具竣工验收单及填写丽水市房fáng地；#一般过guò户hù后10个工作日左右可收到dào房fáng产chǎn证zhèng二èr手shǒu房fáng交易yì流程chéng如下xià1买卖双shuāng方在已经选择好的dede中介公司那里进行相关的dede手shǒu续登dēngdēng记，并交纳定金，合同办bànbàn理lǐ是前提基础2前面手shǒu续办bànbàn理lǐ完毕后，中介公司开始为买家到dào相关银行办bànbàn理lǐ贷款手shǒu续贷；#过guò户hù的dede话在你nǐ们当dāng地的dede房fáng管局办bànbàn理lǐ就可以yǐ了，这个爸爸过guò户hù给儿子的dede话就跟房fáng屋wūwū买卖一样的dede过guò户hù，需要yào缴纳契税shuì等相关的dede费fèi用，到dào房fáng管局就能办bànbàn了#南京市房fáng产chǎn过guò户hù的dede具体流程chéng先到dào土地局办bànbàn土地证zhèng办bànbàn理lǐ下xià来才可以yǐ上市交易yì，并且需要yào房fáng产chǎn；法fǎ律主观南京房fáng产chǎn证zhèng过guò户hù要yào交过guò户hù税shuì费fèi，可用赠zèng予过guò户hù或买卖过guò户hù方式过guò户hù的dede话办bànbàn赠zèng予费fèi用约yuē为报税shuì价即你nǐ们商定的dede房fáng产chǎn转让价的dede6%公证zhèng费fèi3%，过guò户hù税shuì费fèi3%但赠zèng予过guò户hù后，如果你nǐ们以yǐ后要yào转让房fáng产chǎn，单一项个人rén所得税shuì就要yào交；买方身份证zhèng原件户hù口本原件私章方形章一个房fáng产chǎn过guò户hù是指通过guò转让买卖赠zèng予继承遗产chǎn等方式获得房fáng产chǎn，去房fáng屋wūwū权属登dēngdēng记中心办bànbàn理lǐ的dede房fáng屋wūwū产chǎn权变更手shǒu续即产chǎn权转移从甲方转移到dào乙方的dede全过guò程chéng房fáng产chǎn过guò户hù有几种不同的dede情形。

2、南京二èr手shǒu房fáng过guò户hù流程chéng是什么1看房fáng检查房fáng屋wūwū产chǎn权购房fáng人rén看房fáng，检查房fáng屋wūwū产chǎn权是否真实完整可靠，要yào看看房fáng屋wūwū产chǎn权证zhèng上的dede业主姓名和售shòu房fáng者是否一致zhì，是否有抵押或者共有人rén2买卖双shuāng方签订二èr手shǒu房fáng买卖合同确认好房fáng屋wūwū产chǎn权之zhī后；二èr手shǒu房fáng过guò户hù流程chéng 1建议购买人rén明确自己的dede购买需求，选择一家信誉良好的dede大型房fáng地产chǎn中介公司代理lǐ选房fáng2选中房fáng屋wūwū后，和房fáng地产chǎn中介公司以yǐ及房fáng主签订三方协xié议并交纳定金3买方房fáng主和中介公司三方会面，在中介公司的dede监督下xià；二èr手shǒu房fáng交易yì跟一手shǒu房fáng交易yì相比是会复杂zá很多，涉及到dào税shuì费fèi产chǎn权房fáng产chǎn证zhèng过guò户hù等等问题，每一项都会让购房fáng者和卖房fáng者非常的dede头疼，也觉jué得二èr手shǒu房fáng买卖非常的dede复杂zá其实这是人rén们不懂二èr手shǒu房fáng买卖流程chéng的dede关系，如果它们懂了具体的dede交易yì流程chéng。

3、南京房fáng产chǎn过guò户hù费fèi用有一契税shuì1购买的dede房fáng产chǎn超过guò144平米的dede需要yào缴纳的dede契税shuì是房fáng款的dede3%2购买的dede房fáng产chǎn不超过guò144平米的dede需要yào缴纳的dede契税shuì是房fáng款的dede15%3在首套房fáng的dede情况下xià，购买的dede房fáng产chǎn不超过guò90平米的dede需要yào缴纳的dede契税shuì是；南京过guò户hù二èr手shǒu房fáng流程chéng如下xià1实地看房fáng买方要yào实地查看房fáng源，并且审查房fáng屋wūwū产chǎn权证zhèng土地证zhèng产chǎn权人rén身份证zhèng等相关证zhèng件的dede真实性2签订买卖合同核实房fáng屋wūwū的dede情况，买卖双shuāng方就可以yǐ签订买卖合同，注意约yuē定好交易yì细节，以yǐ免出chū现责zé；南京保障房fáng过guò户hù流程chéng是什么 1登dēngdēng记买卖双shuāng方到dào 中介机构咨询南京保障房fáng交易yì的dede相关政策，分别登dēngdēng记购房fáng售shòu房fáng信息 2调档南京保障房fáng卖方拿着房fáng屋wūwū所有权证zhèng到dào房fáng屋wūwū所在区县房fáng地产chǎn 交易yì管理lǐ部门，办bànbàn理lǐ调档手shǒu续如果托委给中介。

4、法fǎ律主观南京二èr手shǒu房fáng过guò户hù流程chéng是签订二èr手shǒu房fáng合同，向房fáng地产chǎn管理lǐ部门提出chū过guò户hù申请审核过guò户hù材cái料，核税shuì缴税shuì出chū具税shuì务收据jù，递交收据jù填写申请书，领取受理lǐ通知单领取房fáng产chǎn证zhèng，核发过guò户hù单法fǎ律客观不动产chǎn登dēngdēng记暂行条例第；今年国家在二èr手shǒu房fáng交易yì过guò程chéng中做了相关的dede优惠政策，主要yào表现在个人rén所得税shuì缴纳上对转让5年以yǐ上且为家庭唯一生活用房fáng，免征zhēng个人rén所得税shuì在一年以yǐ内能够重新购买房fáng产chǎn并取得产chǎn权则可以yǐ全部或部分退还hái纳税shuì保证zhèng金南京房fáng产chǎn过guò户hù政策；南京房fáng产chǎn变更登dēngdēng记如何办bànbàn理lǐ1房fáng屋wūwū产chǎn权变更产chǎn权人rén即房fáng产chǎn过guò户hù ，需要yào办bànbàn理lǐ房fáng产chǎn过guò户hù手shǒu续，具体流程chéng如下xià1 房fáng产chǎn证zhèng过guò户hù 不经过guò 房fáng地产chǎn中介的dede话，须把合同的dede条款和违约yuē条款写清楚，签合同时须卖方房fáng产chǎn证zhèng上面名字的dede当dāng事shì人rén在场。

5、具体流程chéng如下xià一买方按揭贷款购房fáng1银行征zhēng信调查去人rén民银行查买方的dede征zhēng信情况2房fáng屋wūwū产chǎn权调查调查房fáng产chǎn是否抵押，查封，析产chǎn，继承，共有权人rén情况3向卖方支付定金并预留房fáng屋wūwū尾款4房fáng屋wūwū过guò户hù的dede同时银行审查贷款条件5；你nǐ好，目前南京房fáng产chǎn继承过guò户hù 流程chéng主要yào有一到dào“登dēngdēng记信息验证zhèng协xié议”窗口办bànbàn理lǐ信息登dēngdēng记上网和协xié议验证zhèng手shǒu续二èr到dào“房fáng地产chǎn估价”窗口办bànbàn理lǐ评估手shǒu续三到dào“公证zhèng”窗口办bànbàn理lǐ公证zhèng手shǒu续 1申请人rén的dede居民身份证zhèng 或户hù口。