1赠与房产办理过户赠与人要办理赠与公证书，而受赠人也要办理接受赠与公证书，或者是双方共同办理赠与合同公证书，只有取得公证过的赠与证明才能办理房产过户2继承房产办理过户通过继承取得房产应当先到公证部。
夫妻之间房屋过户手续的办理流程如下1到房产所在地的不动产登记机构领取并填写过户申请书2提交申请书身份证房产证结婚证等材料3审验材料4经过审验，符合登记条件的，予以办理过户登记并核发证件目前夫。
因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法1提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户2。
1婚姻关系存续期间的房产过户 夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方面婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与，应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续2因解除婚姻关系而发生的房产。
法律主观抵押房过户流程首先业主要带的东西房本，业主户口如果是已婚要双方户口，夫妻双方到场，业主最早的购房发票还有各项税票，夫妻双方复印件，然后是你们要带的东西身份证，户口本，网签合同，如果是一次性付款就不。
1房地产转移登记申请表2房产过户申请人身份证明a卖方需要的材料身份证原件及复印件一份如果已经结婚的话就需要提供结婚证房产证原件和复印件一份夫妻双方有一人无法在场的话，必须写一份委托书去公证局。
深圳房产过户办理流程有哪些 1深圳房产买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋权证书身份证件及其它证件如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金。
房产过户流程 1房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字2申请材料。
一贷款房子如何过户到夫妻一方 夫妻双方共同房产有一方贷款，必须还清注销抵押后，才可以过户给另一方 1转按揭 简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三方而申请办理个人住房。
“带押过户”的具体流程如下首先，买卖双方达成买卖意向，就交易的房产达成一致，并取得抵押贷款银行的同意随后，须与贷款银行签订相关协议，明确同意二手房“带押过户”，银行发放买方贷款后优先代偿还卖方贷款余额买方申请。
还请贷款后过户 1买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书身份证件及其它证件2如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金交纳。
就需要工本费离婚后办理房屋过户手续必须夫妻双方都到场，并要双方同时进行法律依据房屋登记办法 第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料一登记申请书二申请人身份证明三房屋所有权证书。
夫妻离婚按揭房产过户流程是什么 夫妻离婚按揭房产过户流程 房屋必须是在无法律纠纷无规划拆迁无按揭的情况下才能办理过户因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款 1是将离婚双方共同拥有的按揭房过户。
离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续首先到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证其次到交易核心办理转绘一般即日可出然后到房管局办理免征契税申请约10个工作日再办理析产登记。
夫妻结婚期间的抵押贷款房产，离婚时，已还贷款均摊，离婚后获得房产的一方需给未获得房产的一方协商进行补偿。
法律主观抵押的房子不解抵押，可以直接过户抵押财产转让的，抵押权不受影响，但抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人我国法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产当事人另有约定的，按照其约定法律客观。
只是需要提醒的是，过户的房产必须没有贷款不在抵押状态二离婚后房贷可以过户到一方名下吗离婚后房贷可以过户到一方名下三夫妻房产过户需要多久在手续齐全前提下，夫妻房产变更产权，一般需要15到20个工作日，即可。
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