借款人起诉房产过户流程起诉之前借款人把房子卖掉怎么办

频道：房产介绍日期：2023-04-18 05:22:47 浏览：1230

办理房fángfáng子过guò户的，有yǒu4个步骤分别是 1签合hé同要明确约定合hé同的条款kuǎn和违约条款kuǎn，要卖mài方fāng签字2提tí交jiāo申请到房fángfáng产chǎn局jú填表及存量合hé同3交jiāo税费申请材料交jiāo给房fángfáng产chǎn局jú后，房fángfáng产chǎn局jú会给予回执单，按回执单说明交jiāo税金4；转zhuǎn按揭的实shí质就是已购房fángfáng产chǎn的借款kuǎn人rén主体的变更，购房fángfáng人rén在未还清贷dài款kuǎn时shí，可kě以yǐ转zhuǎn让或出chū售该房fángfáng产chǎn买mǎi入该房fángfáng产chǎn的人rén，又可kě以yǐ向银行xíng申请二手shǒu房fángfáng贷dài款kuǎn房fángfáng屋过guò户流程chéng是怎样的1申请人rén向不bù动产chǎn登记机构提tí出chū过guò户申请2提tí交jiāo申请材料。

起qǐ诉须有yǒu明确的被告人rén具体的诉讼请求和事实shí根据，还须属于受诉法院管辖范围房fángfáng产chǎn过guò户是指zhǐ通过guò转zhuǎn让买mǎi卖mài赠予继承遗产chǎn等děng方fāng式获得房fángfáng产chǎn，去房fángfáng屋权属登记中心办理的房fángfáng屋产chǎn权变更手shǒu续xù即jí产chǎn权转zhuǎn移yí从甲方fāng转zhuǎn移yí到乙方fāng的全过guò程chéng；房fángfáng地产chǎn转zhuǎn让，应当按照下列程chéng序办理一房fángfáng地产chǎn转zhuǎn让当事人rén签订书shū面转zhuǎn让合hé同二房fángfáng地产chǎn转zhuǎn让当事人rén在房fángfáng地产chǎn转zhuǎn让合hé同签订后90日内持房fángfáng地产chǎn权属证zhèng书shū当事人rén的合hé法证zhèng明转zhuǎn让合hé同等děng有yǒu关文件向房fángfáng地产chǎn所在地的房fángfáng地产chǎn管理部门。

房fángfáng子有yǒu贷dài款kuǎn过guò户流程chéng如下1卖mài方fāng个人rén还清银行xíng的贷dài款kuǎn，取消抵押，然后才能办理产chǎn权过guò户手shǒu续xù双方fāng首先达dá成chéng产chǎn权变更协议，然后在公证zhèng处进行xíng公证zhèng，待dài卖mài方fāng付清银行xíng贷dài款kuǎn后，买mǎi方fāng才可kě以yǐ从银行xíng取出chū房fángfáng产chǎn证zhèng，解除抵押登记手shǒu续xù买mǎi卖mài双方fāng在根据；1如果该房fángfáng产chǎn过guò户手shǒu续xù不bù合hé法包括但不bù限于隐瞒，蒙骗，非当事人rén，有yǒu法律lǜ纠纷的情况可kě以yǐ撤销2如果按正规手shǒu续xù过guò户则zé不bù可kě撤销，只zhǐ有yǒu按买mǎi卖mài协议履行xíng，当对方fāng无法履行xíng时shí，也属于违约后，可kě以yǐ进行xíng起qǐ诉，将房fángfáng产chǎn再次过guò户回来。

借款kuǎn人rén起qǐ诉房fángfáng产chǎn过guò户流程chéng图

1、3申请时shí要交jiāo申请执行xíng费，提tí交jiāo申请执行xíng书shū4执行xíng时shí你要配合hé提tí供对方fāng的财产chǎn信息情况，以yǐ便法院执行xíng5对方fāng有yǒu工作的，可kě以yǐ由yóu法院通知对方fāng单位代扣6对方fāng有yǒu多处房fángfáng产chǎn只zhǐ有yǒu一处的不bù能执行xíng，得给人rén有yǒu地住，可kě以yǐ拍卖mài。

2、房fángfáng屋买mǎi卖mài过guò户流程chéng有yǒu1签订买mǎi卖mài合hé同2准备bèi首付款kuǎn，冻结3评估gū公司评估gū出chū具评估gū报告4向银行xíng申请贷dài款kuǎn，等děng银行xíng审批5网签6房fángfáng地产chǎn交jiāo易yì中心过guò户7缴税领证zhèng8银行xíng解冻购房fángfáng款kuǎn9抵押登记10物业交jiāo接，水shuǐ电过guò户11土地。

3、一起qǐ诉房fángfáng产chǎn过guò户怎么办理办理起qǐ诉房fángfáng产chǎn过guò户首先原告在胜诉后要取得法院判pàn决书shū，并在法院执行xíng庭开具相关的执行xíng公函，这样才具备bèi强制过guò户的法律lǜ依据，然后将这些材料都提tí交jiāo给住房fángfáng所属房fángfáng管局jú去申请房fángfáng屋过guò户，并办理相关的手shǒu续xù和缴。

4、可kě以yǐ的这需要抵押人rén或其继承人rén同意并签订合hé同进行xíng过guò户或者借贷dài人rén到法院起qǐ诉，法院依法判pàn决后，如果判pàn决书shū上是将该房fángfáng产chǎn所有yǒu权判pàn给借贷dài人rén，借贷dài人rén可kě以yǐ持判pàn决书shū进行xíng过guò户。

5、法律lǜ分析办理起qǐ诉房fángfáng产chǎn过guò户首先原告在胜诉后要取得法院判pàn决书shū，并在法院执行xíng庭开具相关的执行xíng公函，这样才具备bèi强制过guò户的法律lǜ依据，然后将这些材料都提tí交jiāo给住房fángfáng所属房fángfáng管局jú去申请房fángfáng屋过guò户，并办理相关的手shǒu续xù和缴费，就可kě以yǐ在相。

借款kuǎn人rén借钱之后把房fángfáng产chǎn过guò户给别人rén

也可kě以yǐ与买mǎi方fāng签订合hé同，预yù付房fángfáng子全款kuǎn用于清欠银行xíng贷dài款kuǎn，此外，还可kě以yǐ通过guò公证zhèng中介公司垫资或委托中介公司办理手shǒu续xù等děng方fāng式进行xíng房fángfáng屋过guò户交jiāo易yì，方fāng法有yǒu很多，但总得来说通常没还完贷dài款kuǎn的房fángfáng子也是可kě以yǐ出chū手shǒu转zhuǎn让的。

可kě以yǐ以yǐ转zhuǎn按揭方fāng式过guò户可kě以yǐ以yǐ转zhuǎn按揭的形式将贷dài款kuǎn转zhuǎn接给亲qīn人rén，“转zhuǎn按揭”就是指zhǐ在个人rén住房fángfáng贷dài款kuǎn还款kuǎn期内，借款kuǎn人rén出chū售作为抵押物的房fángfáng屋，经贷dài款kuǎn银行xíng同意，由yóu房fángfáng屋的购买mǎi人rén继续xù偿还出chū售人rén未到期的贷dài款kuǎn一房fángfáng产chǎn过guò户流程chéng1买mǎi卖mài双方fāng。

法院判pàn决债务wù人rén以yǐ房fángfáng产chǎn抵债务wù的房fángfáng产chǎn过guò户手shǒu续xù，一是法院执行xíng局jú的强制执行xíng裁定书shū，二，抵债双方fāng的借款kuǎn协议，三，双方fāng的身份fèn证zhèng，四，法院执行xíng局jú出chū具的执行xíng结果通知书shū，到房fángfáng产chǎn局jú办理房fángfáng产chǎn过guò户即jí可kě供参考。

或者非转zhuǎn按揭交jiāo易yì不bù通过guò转zhuǎn按揭的方fāng式转zhuǎn让按揭房fángfáng债权人rén继续xù还贷dài款kuǎn，但需要证zhèng明原房fángfáng主有yǒu能力偿还清楚愿贷dài款kuǎn金额房fángfáng产chǎn过guò户流程chéng 1房fángfáng产chǎn证zhèng过guò户不bù经过guò房fángfáng地产chǎn中介的话，须把合hé同的条款kuǎn和违约条款kuǎn写清楚，签合hé同时shí须卖mài方fāng房fángfáng产chǎn证zhèng上面。