法律继承房产过户流程继承法关于房产继承过户的最新规定

频道：房产介绍日期：2023-04-18 10:35:57 浏览：1224

法fǎ律分fēn析房fángfáng产chǎnchǎn继jì承chéngchéng过户手shǒu续办bàn理lǐlǐ流程包括先xiān到dào被bèi继jì承chéngchéng房fángfáng产chǎnchǎn公证zhèngzhèng处办bàn理lǐlǐ房fángfáng产chǎnchǎn继jì承chéngchéng公证zhèngzhèng，再zài到dào房fángfáng产chǎnchǎn交易中心办bàn理lǐlǐ房fángfáng产chǎnchǎn继jì承chéngchéng手shǒu续办bàn理lǐlǐ继jì承chéngchéng公证zhèngzhèng需要带dài的de资料包括到dào被bèi继jì承chéngchéng人rén所属派pài出所开kāi被bèi继jì承chéngchéng人rén的de死亡证zhèngzhèng明等法fǎ律依据不动产chǎnchǎn；房fángfáng产chǎnchǎn过户流程如下1签订合hé同房fángfáng产chǎnchǎn证zhèngzhèng过户不经过房fángfáng地产chǎnchǎn中介的de话，须把合hé同的de条款和违约条款写清楚，签合hé同时须卖方本人rén签字如果是shì已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房fángfáng产chǎnchǎn证zhèngzhèng上面只有一个人rén的de名字2提交申请申请材料。

继jì承chéngchéng人rén在办bàn理lǐlǐ继jì承chéngchéng过户的de时候要先xiān去房fángfáng屋所在地的de区公证zhèngzhèng处办bàn理lǐlǐ继jì承chéngchéng权quán的de公正，如果房fángfáng子的de属性还是shì外销商品房fángfáng的de话还需要去市公证zhèngzhèng处办bàn理lǐlǐ公证zhèngzhèng公证zhèngzhèng处会按照zhào受shòu益额的de百分fēn之二èr来收取继jì承chéngchéng权quán公证zhèngzhèng费，收取200元2法fǎ律依据不动产chǎnchǎn；房fángfáng产chǎnchǎn继jì承chéngchéng过户办bàn理lǐlǐ流程是shì到dào居委会开kāi具jù法fǎ定dìng继jì承chéngchéng人rén证zhèngzhèng明，到dào派pài出所开kāi具jù死亡证zhèngzhèng明到dào区或huòhuò市公证zhèngzhèng处办bàn理lǐlǐ继jì承chéngchéng权quán公证zhèngzhèng，到dào房fángfáng地产chǎnchǎn测绘部门办bàn理lǐlǐ房fángfáng屋面积测绘或huòhuò转绘手shǒu续持房fángfáng地产chǎnchǎn权quán证zhèngzhèng继jì承chéngchéng公证zhèngzhèng书房fángfáng屋测绘等证zhèngzhèng明到dào房fángfáng地产chǎnchǎn交易中心申请继jì承chéngchéng。

我国guó遗yíyí产chǎnchǎn房fángfáng产chǎnchǎn过户办bàn理lǐlǐ手shǒu续主zhǔ要如下1继jì承chéngchéng手shǒu续要去被bèi继jì承chéngchéng人rén户籍所在地的de派pài出所去注销户籍，办bàn理lǐlǐ死亡证zhèngzhèng明2要到dào区或huòhuò市公证zhèngzhèng处原来外销的de商品房fángfáng到dào市公证zhèngzhèng处办bàn理lǐlǐ继jì承chéngchéng权quán公证zhèngzhèng，房fángfáng产chǎnchǎn继jì承chéngchéng分fēn两种一是shì遗yíyí嘱继jì承chéngchéng，二èr是shì法fǎ定dìng继jì承chéngchéng；法fǎ律分fēn析根据我国guó民法fǎ典和房fángfáng地产chǎnchǎn管理lǐlǐ法fǎ的de相关规定dìng，房fángfáng产chǎnchǎn继jì承chéngchéng过户需要的de手shǒu续有1继jì承chéngchéng人rén首先xiān要到dào被bèi继jì承chéngchéng人rén的de户籍所在地的de派pài出所处，将被bèi继jì承chéngchéng人rén的de户籍注销，并bìng办bàn理lǐlǐ被bèi继jì承chéngchéng人rén的de死亡证zhèngzhèng明2继jì承chéngchéng人rén办bàn理lǐlǐ房fángfáng产chǎnchǎn证zhèngzhèng过户手shǒu续要到dào。

一公证zhèngzhèng先xiān要进行遗yíyí产chǎnchǎn继jì承chéngchéng公证zhèngzhèng，继jì承chéngchéng人rén在办bàn理lǐlǐ继jì承chéngchéng过户的de时候，要先xiān去房fángfáng屋所在地的de公证zhèngzhèng处，办bàn理lǐlǐ继jì承chéngchéng权quán的de公证zhèngzhèng二èr房fángfáng地产chǎnchǎn管理lǐlǐ登记jì继jì承chéngchéng人rén在办bàn理lǐlǐ完遗yíyí产chǎnchǎn继jì承chéngchéng公证zhèngzhèng的de手shǒu续之后hòu，需要带dài着继jì承chéngchéng权quán公证zhèngzhèng书原件继jì承chéngchéng过户的de申请书继jì承chéngchéng。

法fǎ律继jì承chéngchéng房fángfáng产chǎnchǎn过户流程及费用

也可kě以提交经公证zhèngzhèng的de材料或huòhuò者生效的de法fǎ律文书二èr房fángfáng产chǎnchǎn继jì承chéngchéng过户手shǒu续流程费用1继jì承chéngchéng权quán公证zhèngzhèng费按照zhào受shòu益额，也就是shì继jì承chéngchéng人rén所继jì承chéngchéng房fángfáng屋经过专业部门评估后hòu的de评估价值的de2%来收取，最低收取200元2办bàn理lǐlǐ完继jì承chéngchéng权quán的de公证zhèngzhèng，就可kě以带dài着。

继jì承chéngchéng人rén需到dào被bèi继jì承chéngchéng人rén户籍所在地办bàn理lǐlǐ被bèi继jì承chéngchéng人rén死亡证zhèngzhèng到dào市公安局或huòhuò区公安局办bàn理lǐlǐ继jì承chéngchéng人rén证zhèngzhèng明文件携带dài被bèi继jì承chéngchéng人rén的de房fángfáng产chǎnchǎn证zhèngzhèng或huòhuò其他tā有效证zhèngzhèng件以及继jì承chéngchéng人rén身份证zhèngzhèng明文件前往房fángfáng管部门办bàn理lǐlǐ过户手shǒu续在继jì承chéngchéng房fángfáng屋过户手shǒu续办bàn理lǐlǐ中，若被bèi继jì承chéngchéng人rén具jù有。

因过户无遗yíyí嘱房fángfáng产chǎnchǎn继jì承chéngchéng流程是shì先xiān要到dào被bèi继jì承chéngchéng者的de住所地办bàn理lǐlǐ死亡证zhèngzhèng明再zài到dào公证zhèngzhèng部门进行办bàn理lǐlǐ公证zhèngzhèng最后hòu就可kě以到dào房fángfáng管部门办bàn理lǐlǐ房fángfáng子过户的de手shǒu续，从而继jì承chéngchéng者就可kě以获得房fángfáng子的de所有权quán自然人rén可kě 以依照zhào本法fǎ规定dìng立遗yíyí嘱处分fēn个人rén财产chǎnchǎn，并bìng可kě以。

三办bàn理lǐlǐ房fángfáng屋过户登记jì，申请人rén是shì继jì承chéngchéng人rén或huòhuò者受shòu遗yíyí赠人rén四遗yíyí赠和法fǎ定dìng继jì承chéngchéng遗yíyí嘱继jì承chéngchéng不同，需要支付税收法fǎ律依据中华人rén民共和国guó民法fǎ典第一千一百二èr十三条继jì承chéngchéng开kāi始后hòu，按照zhào法fǎ定dìng继jì承chéngchéng办bàn理lǐlǐ有遗yíyí嘱的de，按照zhào遗yíyí嘱继jì承chéngchéng。

1继jì承chéngchéng人rén在办bàn理lǐlǐ房fángfáng产chǎnchǎn继jì承chéngchéng过户流程时，首先xiān应到dào当地的de公证zhèngzhèng处办bàn理lǐlǐ继jì承chéngchéng权quán公证zhèngzhèng手shǒu续，办bàn理lǐlǐ时，继jì承chéngchéng人rén需缴纳nà一定dìng的de继jì承chéngchéng权quán公证zhèngzhèng费，费用一般bān为收益额的de百分fēn之二èr，缴纳nà完成后hòu即可kě办bàn理lǐlǐ房fángfáng产chǎnchǎn继jì承chéngchéng登记jì手shǒu续2继jì承chéngchéng人rén到dào当地的de房fángfáng地产chǎnchǎn管理lǐlǐ部门。

三办bàn理lǐlǐ房fángfáng屋过户登记jì，申请人rén是shì继jì承chéngchéng人rén或huòhuò者受shòu遗yíyí赠人rén申请人rén应当向登记jì机构提交下列文件房fángfáng地产chǎnchǎn登记jì申请书原件身份证zhèngzhèng明复印件房fángfáng地产chǎnchǎn权quán证zhèngzhèng书原件继jì承chéngchéng权quán公证zhèngzhèng文书或huòhuò者遗yíyí嘱公证zhèngzhèng书和接受shòu遗yíyí赠公证zhèngzhèng书原件契税完税。

继jì承chéngchéng法fǎ关于房fángfáng产chǎnchǎn继jì承chéngchéng过户的de最新规定dìng

1、遗yíyí产chǎnchǎn房fángfáng屋过户手shǒu续的de办bàn理lǐlǐ流程，大家应该清楚房fángfáng产chǎnchǎn证zhèngzhèng是shì对特定dìng房fángfáng屋所有权quán归属的de书面证zhèngzhèng明，房fángfáng屋过户是shì需要按照zhào一定dìng的de流程进行的de，以下了解遗yíyí产chǎnchǎn房fángfáng屋过户手shǒu续的de办bàn理lǐlǐ流程遗yíyí产chǎnchǎn房fángfáng屋过户手shǒu续的de办bàn理lǐlǐ流程1 一般bān在遗yíyí产chǎnchǎn继jì承chéngchéng的de过程中，只有像房fángfáng产chǎnchǎn。

2、就算是shì在南昌办bàn理lǐlǐ 继jì承chéngchéng 房fángfáng产chǎnchǎn过户的de，总费用标准肯定dìng都是shì不一样的de，就单纯的de来说公证zhèngzhèng费，公证zhèngzhèng费就取决于房fángfáng子的de市场价格了，不过，除非是shì以遗yíyí嘱的de这种方法fǎ继jì承chéngchéng了房fángfáng产chǎnchǎn，如果是shì通过打官司的de这种方方法fǎ继jì承chéngchéng的de这套房fángfáng产chǎnchǎn的de话。

3、办bàn理lǐlǐ继jì承chéngchéng房fángfáng产chǎnchǎn过户的de，有4个步骤如下1注销被bèi继jì承chéngchéng人rén的de户籍，并bìng办bàn理lǐlǐ死亡证zhèngzhèng明2到dào公证zhèngzhèng处办bàn理lǐlǐ房fángfáng产chǎnchǎn继jì承chéngchéng公证zhèngzhèng3继jì承chéngchéng人rén到dào房fángfáng产chǎnchǎn交易中心办bàn理lǐlǐ房fángfáng屋过户登记jì4被bèi继jì承chéngchéng人rén具jù有其他tā法fǎ定dìng的de继jì承chéngchéng人rén时，申请房fángfáng屋过户的de继jì承chéngchéng人rén要事先xiān。

4、法fǎ律主zhǔ观继jì承chéngchéng房fángfáng产chǎnchǎn办bàn理lǐlǐ过户的de流程是shì1房fángfáng产chǎnchǎn继jì承chéngchéng人rén需要到dào被bèi继jì承chéngchéng人rén所在地的de派pài出所注销户籍，办bàn理lǐlǐ死亡证zhèngzhèng明2然后hòu到dào公证zhèngzhèng处办bàn理lǐlǐ房fángfáng产chǎnchǎn继jì承chéngchéng权quán公证zhèngzhèng3当事人rén携带dài身份证zhèngzhèng户口本和房fángfáng屋产chǎnchǎn权quán继jì承chéngchéng公证zhèngzhèng到dào房fángfáng屋登记jì管理lǐlǐ部门申请过户登记jì。