将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户3如果是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人，此时需还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后，方能履行相应的过户手续二起诉离婚程序如下1原告需先写好起诉状向有；1按揭房屋过户前必须付清银行贷款房屋必须是在无法律纠纷无规划拆迁无按揭的情况下才能办理过户因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款2双方离婚贷款房过户情况有两种1将离婚双方共同拥有的按揭房；夫妻离婚房子有贷款的过户方法是，双方携带离婚协议书或者是判决书离婚证身份证等证件到到房管部门办理权属变更手续，然后到按揭银行办理按揭权利义务人变更手续一夫妻离婚房子有贷款怎么过户夫妻离婚房子有贷款的过户。
房子有贷款，离婚房子过户分情况1没有房产证的1提前还贷，消除银行按揭抵押贷款的抵押登记2在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户3没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新；具体的过户流程有1协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证2到交易中心办理转绘3到房管局办理免征契税申请；法律分析离婚贷款房子过户办理的方式有1可以选择交清全部欠款2可以通过正常流程过户，重新缴纳契税评估担保费用3办理房产公证，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款法律依据中华人民共和国民法典第一；法律分析房子有贷款，离婚想要过户应先提前还清贷款或者变更贷款人，此后再办理过户手续申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责一登记申请书二申请人代理人身份证明材料授权委托书三；法律分析根据相关法律规定，贷款离婚房产过户需要以下手续1身份证2离婚证明材料3房产证4房产权登记申请书5房产买卖契约6房产买卖申请审批表双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议；2没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予的综上，对于按揭有贷款的房子，在离婚时需要过户。
法律分析房子有贷款，离婚想要过户应先提前还清贷款或者变更贷款人，此后再办理过户手续2通常情况下婚后以夫妻共同财产购买的房屋，虽然产权登记在夫妻一人名下仍然属于夫妻共同财产，按揭的房屋也不例外如无证据证明该；离婚房产有贷款办理过户的，分为两种情况分别是1双方中的一方把按揭房过户给另一方的，要还清银行贷款如果暂时还不清贷款，那么一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，把抵押在银行的房产证解押出来，再办；1一般情况下，房子上有贷款的，需要将贷款清偿完毕后，才能予以过户但是，不同的地区，政策也有所不同，可以详细咨询一下当地的不动产登记中心2离婚房产转移过户需要由双方共同申请，若权利人一方申请登记，除了要携带。
法律主观离婚 后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法 1提前还贷消除银行按揭 抵押贷款 的 抵押 登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将 房产证 赎出在取得房产证后，双方到房产。
有房贷的房产离婚过户的方法如下1将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方，在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记；若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程。
法律分析按揭的房子如果取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税法律依据中华人民共和国民法典第一千零七十六。
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