法律分析办理起诉房产过户首先原告在胜诉后要取得法院判决书，并在法院执行庭开具相关的执行公函，这样才具备强制过户的法律依据，然后将这些材料都提交给住房所属房管局去申请房屋过户，并办理相关的手续和缴费，就可以在；买卖双方当事人对于市区县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉 办理房屋产权过户的手续和费用15年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税5年以前。
办理房子过户的，有4个步骤分别是 1签合同要明确约定合同的条款和违约条款，要卖方签字2提交申请到房产局填表及存量合同3交税费申请材料交给房产局后，房产局会给予回执单，按回执单说明交税金4；取得竞拍资格后，竞买人要及时向银行申请贷款 3填写相关贷款申请表等待银行审批银行在收到贷款申请资料后进行申请，并把结果及时告知申请者 4其实法院拍卖的房屋过户其实挺简单的，竞买成功后法院是会下执行裁定的。
6法院向贷款银行出具成交确认书成交裁定书协助执行通知书，然后同购买人一起到当地的房管部门办理房屋过户相关手续，完成产权转移7在完成产权转移之后，银行会将剩余的贷款全部支付给法院，整个贷款就完成啦房产拍卖；1申请强制执行，在取得法院判决书的两年内，都可以办理房产过户，若相关部门或人员不配合的话就可以申请强制执行2法院协助过户，申请强制执行后，执行法官会出具相关的裁定协助执行通知书等文件3房管局过户，将文件提交给。
2权利人申请人为单位时请持单位介绍信到市房屋产权登记中心法律事务科递交公告申请书，同时提交法院的裁定判决书代办人身份证明原件及复印件各一份 通过拍卖程序成交的，还应提交法院委托拍卖行的拍卖委托书；共有权证使新的房屋所有人仍无法办理房屋户手续的，可按如下程序办理过户手续 权利人申请人为个人时请持身份证明到市房屋产权登记中心法律事务科递交公告申请书，同时提交法院的裁定判决书身份证明因故不能亲自。
法院办理房产过户需要多少费用标准
1、法院拍卖的房子办理 过户流程 如下 1直接凭人民法院裁定书和人民法院协助执行通知书拍卖公司出具的拍卖成交确认通知书及买受人的居民 身份证 等材料，到房产局办理 产权过户 手续提供人民法院出具的裁定书买受。
2、1申请强制执行，在取得法院判决书的两年内，都可以办理房产过户，若相关部门或人员不配合的话就可以申请强制执行2法院协助过户，申请强制执行后，执行法官会出具相关的裁定协助执行通知书等文件3房管局过户，将文件。
3、法院拍卖房子的过户流程一首先确认法院是否解除了对该房产的查封二材料准备好，用书面方式寄给有关部门三当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记当事人一方不愿履行判决裁定义务。
法院如何处理房产过户纠纷
如果原房主不配合办理登记手续，我们可向法院申请强制执行，法院向房管局送达协助文书后，我们可单方面的携带相关资料到房管局办理过户手续rn2 如果原房主因故交不出房产证，那我们可持身份证等相关资料，到房管局法律。
法律分析法院强制执行房产过户流程如下1审查立案人民法院在接到申请执行书及有关法律文书后，应审查该申请执行是否合法适当，有关法律文书是否齐备，内容是否明确，被执行人是否有执行能力2通知履行人民法院决定对。
一法院判决房产过户流程是怎么样的 据法律规定，法院裁决使房屋权属发生转移的，当事人应持身份证明法院裁决文书原房屋所有权证共有权证等资料到房管部门办理转移登记手续，即过户手续若有关当事人不予配合新的。
1由双方直接到所在地的房管局，依据法院判决书和相应的资料进行过户2如果对方不主动配合过户的，可以向法院申请执行，由法院依据相关法律规定进行强制过户民事诉讼法第二百三十六条 发生法律效力的民事判决裁定。
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