房产证直系亲属过户流程房产证直系亲属过户费怎么算

频道：房产介绍日期：2023-04-19 08:31:18 浏览：1226

如果产chǎn权不满两liǎng年niánnián需要yào交全额56%的de增zēng值zhí税，如果满两liǎng年niánnián的de普通住宅则没有增zēng值zhí税，如果满两liǎng年niánnián的de非普通住宅则需要yào交差额56%的de增zēng值zhí税二直系xì亲qīn属房fángfáng产chǎn过guòguò户需要yào走哪nǎ些流liú程？ 1继承房fángfáng产chǎn过guòguò户 1办bàn理lǐ房fángfáng产chǎn证过guòguò户手续要yào到dào；直系xì亲qīn属可以是父母与子女nǚ，也可以是夫妻外祖父与外孙子女nǚ等一般，直系xì亲qīn属过guòguò户流liú程1赠zèngzèng与人及jí受赠zèngzèng人到dào房fángfáng屋所在zài公gōng证处对赠zèngzèng与事shì实进行公gōng证，赠zèngzèng与人与受赠zèngzèng人签署赠zèngzèng与合同tóngtóng，公gōng证处将会按照房fángfáng产chǎn估价的de2%收取qǔ公gōng证费fèi公gōng证费fèi。

直系xì亲qīn属间的de房fángfáng屋过guòguò户，主要yào有赠zèngzèng与继承与买卖3种形式二直系xì亲qīn属买卖流liú程中的de相关guān费fèi用买卖过guòguò户，即直接转让房fángfáng产chǎn，税费fèi约为房fángfáng产chǎn报税价的de8%卖方fāng个人所得dé税1%房fángfáng产chǎn证大于5年niánnián的de唯一住宅免营业税55%房fángfáng产chǎn证大于；房fángfáng屋过guòguò户流liú程如下1买卖双shuāng方fāng，卖方fāng如果结了婚，必须夫妻双shuāng方fāng都到dào，持买卖协议双shuāng方fāng身份证，卖方fāng夫妻双shuāng方fāng都要yào，还要yào户口本原房fángfáng屋所有权证到dào房fángfáng地产chǎn交易管理lǐ部门申请办bàn理lǐ房fángfáng屋产chǎn权转让手续，并申报交易价格gé2房fángfáng。

直系xì亲qīn属买卖过guòguò户流liú程过guòguò户基本程序签合同tóngtóng递件交税完wán税过guòguò户以及jí领证当然，不同tóngtóng的de地区有时程序会不一样，比如有可能是先交税再递件直系xì亲qīn属间的de房fángfáng屋买卖也必须严yán格gé根据相关guān流liú程，同tóngtóng时还要yào缴纳相关guān的de税费fèi只有严yán格gé执。

房fángfáng产chǎn证直系xì亲qīn属过guòguò户流liú程图

1、所以这种方fāng式，却不容易得dé到dào保障如果办bàn理lǐ赠zèngzèng予yǔ的de话，需要yào提供户口本身份证房fángfáng产chǎn证土地证等证明材cái料liào，先到dào公gōng证处办bàn理lǐ赠zèngzèng予yǔ公gōng证手续，持赠zèngzèng予yǔ公gōng证书就jiù可以办bàn理lǐ产chǎn权过guòguò户手续办bàn理lǐ房fángfáng产chǎn过guòguò户手续的de程序 1卖方fāng要yào配合买方fāng。

2、需要yào什么材cái料liào怎么办bàn理lǐ拿着户口本身份证房fángfáng产chǎn证土地证先到dào公gōng证处办bàn理lǐ赠zèngzèng予yǔ公gōng证手续，持赠zèngzèng予yǔ公gōng证书就jiù可以办bàn理lǐ产chǎn权过guòguò户手续费fèi用包括什么3%的de契税万分之五的de印花税，公gōng证费fèi，评估费fèi以上内容，仅供参考，希望能。

3、房fángfáng产chǎn证过guòguò户的de方fāng式有以下两liǎng种1如果双shuāng方fāng是买卖，过guòguò户的de流liú程如下1签买卖合同tóngtóng，买卖双shuāng方fāng连同tóngtóng中介方fāng，就jiù房fángfáng产chǎn价格gé交楼方fāng式付款方fāng式等的de协商签合同tóngtóng2递件，买卖双shuāng方fāng本人带相关guān资料liào去房fángfáng管局申请房fángfáng产chǎn转移登记3。

4、继承人凭遗嘱办bàn理lǐ继承权公gōng证，凭继承权公gōng证书到dào房fángfáng管局转名此时父子房fángfáng产chǎn证过guòguò户需要yào，去二手房fángfáng交易中心直接更名产chǎn证，父子是直系xì亲qīn属，所以在zài更名过guòguò程中，只需缴纳一个契税就jiù可以成功过guòguò户了在zài实际操作中，因为继承是遗产chǎn人。

5、2直系xì亲qīn属房fángfáng产chǎn赠zèngzèng与过guòguò户费fèi用父母与子女nǚ之间父母子女nǚ间可以办bàn理lǐ赠zèngzèng与，双shuāng方fāng持身份证，房fángfáng产chǎn证，直系xì亲qīn属证明等资料liào到dào住房fángfáng保障局大厅办bàn理lǐ过guòguò户手续，私房fángfáng赠zèngzèng与契税标准是本市户籍或在zài本市连续缴纳社保一年niánnián以上的de非本市户籍的de个人购买90。

房fángfáng产chǎn证直系xì亲qīn属过guòguò户需要yào费fèi用吗

房fángfáng子过guòguò户给直系xì亲qīn属，过guòguò户主要yào有三种方fāng式继承赠zèngzèng与买卖1继承意味着继承人不需要yào支付房fángfáng屋本身的de价格gé而获得dé房fángfáng产chǎn另外根据规定dìng子女nǚ以继承的de方fāng式获得dé父母的de房fángfáng屋，不需要yào缴纳契税，只需要yào支付公gōng证费fèi和工本费fèi但是由于继承。

直系xì亲qīn属是指zhǐzhǐ跟自己有血缘关guān系xì或婚姻关guān系xì的de人，如果业主将自己的de房fángfáng产chǎn过guòguò户给自己的de直系xì亲qīn属，房fángfáng产chǎn过guòguò户流liú程是什么呢？ 1签署确认书与父母一起到dào房fángfáng管局签署确认书，并带齐相关guān资料liào，如该房fángfáng产chǎn的de产chǎn权证或购买合同tóngtóng等双shuāng方fāng房fángfáng。

一般，直系xì亲qīn属过guòguò户流liú程主要yào有三步1赠zèngzèng与人及jí受赠zèngzèng人到dào房fángfáng屋所在zài公gōng证处对赠zèngzèng与事shì实进行公gōng证，赠zèngzèng与人与受赠zèngzèng人签署赠zèngzèng与合同tóngtóng，公gōng证处将会按照房fángfáng产chǎn估价的de2%收取qǔ公gōng证费fèi，公gōng证费fèi收取qǔ标准各地有所差别2向房fángfáng管局申请估价，估价后向房fángfáng。

一直系xì亲qīn属房fángfáng产chǎn过guòguò户需要yào准备什么资料liào，怎么办bàn理lǐ手续父母带身份证户口簿bùbù结婚证房fángfáng屋所有权证父子关guān系xì证明和子女nǚ带身份证户口簿bùbù婚姻证明一同tóngtóng到dào当地公gōng证处办bàn理lǐ房fángfáng屋产chǎn权赠zèngzèng与合同tóngtóng公gōng证，然。

领证是指zhǐzhǐ买方fāng按过guòguò户回执指zhǐzhǐ定dìng时间，带身份证和过guòguò户回执到dào房fángfáng管局领取qǔ新房fángfáng产chǎn证二直系xì亲qīn属买卖流liú程中的de相关guān费fèi用买卖过guòguò户，即直接转让房fángfáng产chǎn，税费fèi约为房fángfáng产chǎn报税价的de8%卖方fāng个人所得dé税1%房fángfáng产chǎn证大于5年niánnián的de唯一住宅免营。

4买卖双shuāng方fāng交纳各自税费fèi后，双shuāng方fāng一起带身份证和各自交税费fèi的de全部税票单据，到dào房fángfáng管局审察确认已完wán税，完wán成过guòguò户，领取qǔ过guòguò户回执 5买方fāng按过guòguò户回执指zhǐzhǐ定dìng时间，带身份证和过guòguò户回执到dào房fángfáng管局领取qǔ新房fángfáng产chǎn证民法典。