二手房产证的过户流程图二手房房产证过户流程及费用2021年

频道：房产介绍日期：2023-04-20 19:29:01 浏览：1228

一二手shǒu房fángfáng过户hù的流liú程 1评估gū 买mǎi方和卖mài方，双方带好各自的身份证zhèng 卖mài方的房fángfáng产chǎn证zhèng 土地证zhèng至行政服务中心的评估gū窗口进行评估gū需要注意的是，如果有共有人rén，则共有人rén也必须到dào场，并且带好身份证zhèng过户hù评估gū是不收费的；1买mǎi卖mài双方将过户hù事宜达成一致后hòu，确定房fángfáng屋wū交jiāo易价格2到dào房fángfáng屋wū登记发证zhèng大厅进行网签，提tí供买mǎi卖mài双方身份证zhèng明原件及jí房fángfáng屋wū所有权证zhèng3缴纳税费税费的构成比较复杂，要根据交jiāo易房fángfáng屋wū的性质而定例如面积房fángfáng屋wū坐zuò落luò等4办理；1申shēn请qǐng办理由买mǎi方向xiàng房fángfáng管部门提tí出二手shǒu房fángfáng房fángfáng产chǎn证zhèng的过户hù申shēn请qǐng，提tí供买mǎi卖mài双方身份证zhèng房fángfáng屋wū登记证zhèng银行贷款合同及jí房fángfáng屋wū交jiāo易合同等相关资料2审核资料房fángfáng管部门审核申shēn请qǐng者提tí供的相关资料，核实无误后hòu，发放过户hù通知书3办理；第7步过户hù及jí交jiāo税去过户hù时shí，需要到dào房fángfáng产chǎn所在地的产chǎn权登记中心去办理过户hù手shǒu续买mǎi卖mài双方需要带上身份证zhèng原件房fángfáng产chǎn证zhèng原件二手shǒu房fángfáng买mǎi卖mài合同一般递件后hòu，拿到dào回执zhí业主就可以让银行放之前监管的定金第8步后hòu续事项交jiāo房fángfáng一般就。

一办理二手shǒu房fángfáng房fángfáng产chǎn证zhèng过户hù流liú程1双方签订买mǎi卖mài合同买mǎi卖mài双方签订房fángfáng屋wū买mǎi卖mài合同，确认双方权益和义务2双方到dào房fángfáng管局jú办理过户hù手shǒu续买mǎi卖mài双方到dào有关房fángfáng管部门凭借买mǎi卖mài合同和有效身份证zhèng件申shēn请qǐng办理过户hù手shǒu续3过户hù费用的缴纳买mǎi；会收取qǔ评估gū费，一般按照zhào房fángfáng屋wū评估gū价值的比例收取qǔ5房fángfáng屋wū评估gū完后hòu，去户hù籍窗口查询一下你名下到dào底有几套房fángfáng产chǎn，接下来就是缴纳房fángfáng屋wū契税了，房fángfáng屋wū契税缴纳完就是排号签字领取qǔ房fángfáng本的流liú程了法中拍拍专做房fángfáng产chǎn过户hù；二手shǒu房fángfáng过户hù流liú程主要有以下四步一买mǎi卖mài双方无贷款买mǎi卖mài双方约定一个合同签订日期一般合同签订后hòu的三个工作日内，买mǎi房fángfáng将首付fù款支付fù给卖mài方并约定一个房fángfáng产chǎn进交jiāo易中心的时shí间进交jiāo易中心的当天，买mǎi房fángfáng支付fù卖mài方除尾款以外；2进行合同的签署双方需要对于价格产chǎn权位置面积等方面的内容用合同的形式固定下来3等待审查以及jí办理贷款在房fángfáng产chǎn交jiāo易的时shí候还需要到dào相关部门完成审查以及jí办理过户hù手shǒu续，如果需要办理贷款的话还需要到dào银行进行办理4；一二手shǒu房fángfáng如何办理房fángfáng产chǎn证zhèng过户hù1二手shǒu房fángfáng办理房fángfáng产chǎn证zhèng过户hù流liú程如下1买mǎi卖mài双方在进行房fángfáng产chǎn交jiāo易后hòu一个月内，携带房fángfáng屋wū买mǎi卖mài合同和其他证zhèng件到dào房fángfáng地产chǎn交jiāo易所办理买mǎi卖mài过户hù登记2买mǎi卖mài双方应携带身份证zhèng户hù口本图章等，在交jiāo纳；所需手shǒu续包括房fángfáng产chǎn证zhèng房fángfáng主身份证zhèng结婚证zhèng房fángfáng屋wū测绘报告买mǎi方身份证zhèng契约，双方一同到dào房fángfáng地大厦二楼交jiāo易大厅办理购gòu买mǎi二手shǒu房fángfáng前，最好是和房fángfáng主一起，拿房fángfáng产chǎn证zhèng到dào房fángfáng地局jú查一下档案，看该房fángfáng屋wū是否有抵押转让等债务关系。

8办理产chǎn权转移过户hù手shǒu续交jiāo易双方在房fángfáng地产chǎn交jiāo易管理部门办理完产chǎn权变更登记后hòu，交jiāo易材料移送到dào发证zhèng部门，买mǎi方凭领取qǔ房fángfáng屋wū所有权证zhèng通知单到dào发证zhèng部门申shēn领新的产chǎn权证zhèng9交jiāo房fángfáng交jiāo房fángfáng有利于防止卖mài方一房fángfáng两卖mài的机会，买mǎi方也可以尽快；要明确约定合同的条tiáo款和违wéi约条tiáo款，要卖mài方签字2提tí交jiāo申shēn请qǐng到dào房fángfáng产chǎn局jú填表及jí存量liàng合同3交jiāo税费申shēn请qǐng材料交jiāo给房fángfáng产chǎn局jú后hòu，房fángfáng产chǎn局jú会给予回执zhí单，按回执zhí单说明交jiāo税金4房fángfáng产chǎn过户hù交jiāo完税后hòu，可拿到dào房fángfáng产chǎn证zhèng双方进行房fángfáng屋wū交jiāo接；二手shǒu房fángfáng房fángfáng产chǎn证zhèng过户hù流liú程1首先，买mǎi方需对房fángfáng屋wū的产chǎn权进行全面的调查2确认产chǎn权无误后hòu，然后hòu双方签订房fángfáng屋wū买mǎi卖mài合同3对交jiāo易房fángfáng屋wū进行评估gū4评估gū完毕之后hòu，开始办理贷款的相关手shǒu续，然后hòu向xiàng房fángfáng管部门提tí交jiāo过户hù申shēn请qǐng5过户hù审。

房fángfáng产chǎn过户hù流liú程1房fángfáng产chǎn证zhèng过户hù时shí必须把合同的条tiáo款和违wéi约条tiáo款写清楚，签合同时shí，房fángfáng产chǎn证zhèng的共有人rén最好都在场2申shēn请qǐng材料准备好后hòu，须到dào房fángfáng产chǎn局jú，填写一些表格和一个存量liàng合同，存量liàng合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样；1买mǎi家在二手shǒu房fángfáng签署购gòu房fángfáng合同，缴纳购gòu房fángfáng款2买mǎi卖mài双方签订房fángfáng产chǎn买mǎi卖mài协议3买mǎi家提tí出过户hù申shēn请qǐng，向xiàng公证zhèng处提tí交jiāo过户hù手shǒu续，公证zhèng处验证zhèng房fángfáng屋wū所有权，并开具不动产chǎn权证zhèng书4买mǎi家向xiàng地税局jú提tí交jiāo房fángfáng屋wū交jiāo易申shēn报表，地税局jú开具房fángfáng屋wū。