房产证过户给亲人流程房产证过户给亲人流程及费用

频道：房产介绍日期：2023-04-20 20:37:38 浏览：1230

1、直系亲属shǔ是shì指跟自己有yǒu血缘关系或婚姻关系的de人，如果业主将自己的de房fángfáng产chǎnchǎn过guò户hù给自己的de直系亲属shǔ，房fángfáng产chǎnchǎn过guò户hù流程是shì什么呢？ 1签署确认书与父母mǔ一yī起到dào房fángfáng管局签署确认书，并带dài齐相xiāng关资料，如该房fángfáng产chǎnchǎn的de产chǎnchǎn权证zhèngzhèng或购买合同tóng等děng双方fāng房fángfáng；一yī亲属shǔ之间房fángfáng产chǎnchǎn过guò户hù的de流程亲属shǔ间房fángfáng产chǎnchǎn过guò户hù可以通过guò继承方fāng式或遗嘱继承方fāng式变更房fángfáng屋权属shǔ根据继承法规定的de法定继承人包括配偶子女父母mǔ兄弟姐妹祖父母mǔ外祖父母mǔ继承土地dì房fángfáng屋权属shǔ，不征契qì税shuì不征契qì税shuì，当然最；如果办理lǐ赠予的de话，需要yào提供户hù口本身份fèn证zhèngzhèng房fángfáng产chǎnchǎn证zhèngzhèng土地dì证zhèngzhèng等děng证zhèngzhèng明材料，先到dào公证zhèngzhèng处办理lǐ赠予公证zhèngzhèng手续xù，持赠予公证zhèngzhèng书就可以办理lǐ产chǎnchǎn权过guò户hù手续xù，赠予的de费用包括3%的de契qì税shuì万分之五的de印花税shuì，公证zhèngzhèng费的de收费标准各地dì不相xiāng同tóng很多城；办理lǐ房fángfáng产chǎnchǎn过guò户hù需要yào交纳15%的de契qì税shuì非普通住宅为3%，双方fāng各万分之五的de印花税shuì房fángfáng产chǎnchǎn的de产chǎnchǎn权证zhèngzhèng或是shì税shuì务部门出具的de契qì税shuì填发时间不足5年的de话，就会涉及到dào55%的de营业税shuì和个人所得税shuì了亲属shǔ房fángfáng屋过guò户hù手续xù的de办理lǐ流程2 一yī；房fángfáng产chǎnchǎn证zhèngzhèng过guò户hù给父母mǔ方fāng法1如果这套房fángfáng产chǎnchǎn以后不需要yào再次买卖mài，那nà么就选择赠与比较好，这样只需要yào缴纳契qì税shuì3%的de房fángfáng款测绘费136元平米权属shǔ登记费及取证zhèngzhèng费150内公证zhèngzhèng费03%的de房fángfáng款不过guò这个过guò户hù再以后需要yào交易房fángfáng；一yī般，直系亲属shǔ过guò户hù流程主要yào有yǒu三步1赠与人及受赠人到dào房fángfáng屋所在公证zhèngzhèng处对赠与事实进行公证zhèngzhèng，赠与人与受赠人签署赠与合同tóng，公证zhèngzhèng处将会按àn照房fángfáng产chǎnchǎn估价jià的de2%收取公证zhèngzhèng费，公证zhèngzhèng费收取标准各地dì有yǒu所差别2向房fángfáng管局申请估价jià，估价jià后向。

2、房fángfáng子过guò户hù给亲人最省钱的de方fāng式是shì继承，以继承方fāng式过guò户hù房fángfáng产chǎnchǎn只需缴纳一yī定比例的de印花税shuì，公证zhèngzhèng费和工本费，不需要yào缴纳其他税shuì费过guò户hù房fángfáng子只需要yào，申请人身份fèn证zhèngzhèng明及原业主身份fèn证zhèngzhèng，护照等děng，或者财产chǎnchǎn权利文件，前往房fángfáng管部门进行过guò户hù等děng手续xù。

3、受赠人一yī般当天或者第二天即可领到dào房fángfáng产chǎnchǎn证zhèngzhèng2非直系亲属shǔ房fángfáng产chǎnchǎn赠与过guò户hù1房fángfáng屋赠与人与受赠签订房fángfáng屋赠与的de书面合同tóng，即赠与书2房fángfáng屋赠与的de双方fāng当事人凭房fángfáng屋所有yǒu权证zhèngzhèng赠与合同tóng等děng材料，按àn规定缴纳有yǒu关税shuì费3办理lǐ公证zhèngzhèng4；要yào明确约定合同tóng的de条款和违约条款，要yào卖mài方fāng签字2提交申请到dào房fángfáng产chǎnchǎn局填表及存量合同tóng3交税shuì费申请材料交给房fángfáng产chǎnchǎn局后，房fángfáng产chǎnchǎn局会给予回huí执单，按àn回huí执单说明交税shuì金4房fángfáng产chǎnchǎn过guò户hù交完税shuì后，可拿到dào房fángfáng产chǎnchǎn证zhèngzhèng双方fāng进行房fángfáng屋交接。

4、二房fángfáng子想过guò户hù给亲人需要yào什么流程 1房fángfáng产chǎnchǎn证zhèngzhèng过guò户hù不经过guò房fángfáng地dì产chǎnchǎn中介的de话，须把合同tóng的de条款和违约条款写清楚，签合同tóng时须卖mài方fāng房fángfáng产chǎnchǎn证zhèngzhèng上面名字的de当事人在场如果是shì已婚得话，需要yào夫妻双方fāng在场及签字，哪怕房fángfáng产chǎnchǎn证zhèngzhèng上面只有yǒu一yī个人；直系亲属shǔ间的de房fángfáng屋过guò户hù，主要yào有yǒu赠与继承与买卖mài3种形式二直系亲属shǔ买卖mài流程中的de相xiāng关费用买卖mài过guò户hù，即直接转让房fángfáng产chǎnchǎn，税shuì费约为房fángfáng产chǎnchǎn报税shuì价jià的de8%卖mài方fāng个人所得税shuì1%房fángfáng产chǎnchǎn证zhèngzhèng大于5年的de唯一yī住宅免营业税shuì55%房fángfáng产chǎnchǎn证zhèngzhèng大于；如果考虑到dào将来女儿出售房fángfáng产chǎnchǎn时需要yào缴纳的de税shuì费，“买卖mài”的de税shuì费有yǒu时候还可能低于“赠与”二以一yī套81平的de两房fángfáng为例，目前的de市场价jià格在120万元左右，房fángfáng产chǎnchǎn证zhèngzhèng未满5年，买入价jià格只有yǒu40万1赠与首次过guò户hù时只缴3%契qì税shuì 房fángfáng产chǎnchǎn；如果办理lǐ赠予的de话，需要yào提供户hù口本身份fèn证zhèngzhèng房fángfáng产chǎnchǎn证zhèngzhèng土地dì证zhèngzhèng等děng证zhèngzhèng明材料，先到dào公证zhèngzhèng处办理lǐ赠予公证zhèngzhèng手续xù，持赠予公证zhèngzhèng书就可以办理lǐ产chǎnchǎn权过guò户hù手续xù办理lǐ房fángfáng产chǎnchǎn过guò户hù手续xù的de程序 1卖mài方fāng要yào配合买方fāng进行产chǎnchǎn权调查包括审定房fángfáng屋产chǎnchǎn权的de完整。

5、答父母mǔ子女间可以办理lǐ赠与，双方fāng持身份fèn证zhèngzhèng房fángfáng产chǎnchǎn证zhèngzhèng直系亲属shǔ证zhèngzhèng明等děng资料到dào长沙市德政园马王堆路248号住房fángfáng保障局三楼大厅办理lǐ过guò户hù手续xù私房fángfáng赠与契qì税shuì标准是shì本市户hù籍jí或在本市连续xù缴纳社保一yī年以上的de非本市户hù籍jí的de个人购买90平米；房fángfáng子过guò户hù给直系亲属shǔ，过guò户hù主要yào有yǒu三种方fāng式继承赠与买卖mài1继承意味着继承人不需要yào支付房fángfáng屋本身的de价jià格而获得房fángfáng产chǎnchǎn另外根据规定子女以继承的de方fāng式获得父母mǔ的de房fángfáng屋，不需要yào缴纳契qì税shuì，只需要yào支付公证zhèngzhèng费和工本费但是shì由于继承需。