小产权房产继承过户流程 小产权的房子继承过户有过户费吗
小产权房因其本身取得方式的特殊性被限制转让和交易，属于法律意义上的物，能因死亡事实发生，继承人可继承小产权房的使用权2如果没有遗嘱，小产权房产按法定继承，有的无法办理过户手续，继承人协商一致，签订继承协议。
1过户必须有房产证小产权房是 没有房产证 的，不能办理过户手续 2小产权房与商品房是不同的，小产权的房主没有合法的房产证房屋过户是到有关部门去办理过户手续，且该部门受一定数额的费用 3小产权中的。
小产权房不可以继承有遗嘱的小产权房也不可以继承所有权，但是可以继承其使用权因为小产权房不具备普通商品房的法律性质，所以购买的小产权房不能办理合法的产权手续，也不能作为商品房办理过户手续根据相关规定，不动产。
第一根据相关的规定，小产权房想要赠予孩子，需要去做一个公证，而且孩子的身份必须是集体成员，如果孩子后期买了房子在外面，户口已经脱离了自己的家乡，那么是不可以获取小产权房的所有权的第二做完公证之后，可以赠予。
一房屋更改条件1房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款，不是有过户时间规定的经适房或小产权房2业主健在，有民事行为能力3过户双方自愿，或是按法定的程序二房屋更装程序1主体拆改 房屋装修第一步。
1以出让的方式办理过户，以买卖的方式按照交易的程序去办理过户2以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户3以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况。
小产权的房产能否办理继承手续小产权房不具备普通商品房的法律性质，所以，购买的小产权房不能办理合法的产权手续，也不能作为商品房办理过户手续，因此无法 作为遗产继承 继承是按法律规定的程序，把 被继承人的遗产 转归。
小产权房是没有合法产权的，所以继承人继承小产权房时，由于没有产权证明，所以不能办理过户登记不动产物权的设立变更转让和消灭，经依法登记，发生效力未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外依法属于国家。
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