苏州宅基地房产过户流程苏州宅基地房产过户流程及费用

频道：房产介绍日期：2023-04-21 08:59:16 浏览：1230

农村宅基jī地dì过guò户hù的方法fǎ如下1公民的房屋wū可以作为遗产，法fǎ律对于继承人rén继承农村房屋wū无限制，故农村宅基jī地dì上建设的房屋wū可以由yóu其继承人rén继承实践中继承人rén需持有有权继承的相关guān证明míng，到房屋wū主管部门变更gèng登记即可2宅基jī地dì上建成；宅基jī地dì房屋wū过guò户hù需要yào走的流程1 准备好相关guān过guò户hù的申shēn请qǐng资料liàoliào2 原宅基jī地dì和现宅基jī地dì使用者共同tóng向村委会发起申shēn请qǐng3 村委会审核后再向国土资源所suǒ申shēn请qǐng4 国土资源所suǒ地dì籍调查chá，或huò国土局地dì籍调查chá，对审批公示十五wǔ日5 由yóu；农村宅基jī地dì赠予必须交jiāo纳的花费房屋wū产权人rén将房屋wū所suǒ有权无偿赠与别人rén的，受赠人rén因免费赠送房子所suǒ取得的赠送所suǒ得的，依照quot经国家行政机关guān明míng确缴税的许多所suǒ得的quot新项目缴纳个税，征收率为20%，但能扣减申shēn请qǐng办bàn理房产过guò户hù过guò程的；农村宅基jī地dì房屋wū过guò户hù办bàn理程序xù1准备好相关guān过guò户hù所suǒ需的申shēn请qǐng材料liàoliào2原宅基jī地dì和现宅基jī地dì使用者共同tóng向村民委员会申shēn请qǐng3村委会向国土资源所suǒ申shēn请qǐng4国土资源所suǒ地dì籍调查chá，或huò国土局地dì籍调查chá，公示十五wǔ日5由yóu所suǒ报国土资源。

农村宅基jī地dì过guò户hù给儿子流程办bàn理手续必须经过guò申shēn请qǐng产权登记等办bàn理过guò程凡领取的房屋wū，当房屋wū的权属人rén死亡后，其合法fǎ继承人rén就可以申shēn请qǐng办bàn理该房屋wū继承登记大致步骤如下一首先必须通过guò评估公司sī对房屋wū进行市值评估评估公司sī。

法fǎ律分析农村宅基jī地dì过guò户hù应该按照以下流程办bàn理1到宅基jī地dì所suǒ在地dì的不bù动产登记机构提出申shēn请qǐng2提交jiāo身shēn份证明míng申shēn请qǐng书等材料liàoliào3受理申shēn请qǐng后，审核材料liàoliào4审核通过guò后，完成过guò户hù登记农村宅基jī地dì是农村的农户hù或huò个人rén用作；地dì税局办bàn理契税完或huò减免凭证如果是那种小产权房的房产，那么农村的房产在过guò户hù的时候一般只需要yào在村委会出个过guò户hù证明míng，然后到镇政府fǔ办bàn理宅基jī地dì证过guò户hù就可以了，需要yào的费用没有固定的规guī定，随suísuí意的收取而且不bù是正规guī的收款法fǎ律。

1提交jiāo材料liàoliào，提出申shēn请qǐng登记申shēn请qǐng书申shēn请qǐng人rén的身shēn份证明míng宅基jī地dì使用权证明míng或huò者集体所suǒ有建设用地dì使用权证明míng申shēn请qǐng登记房屋wū符合城乡规guī划的证明míng房屋wū测绘报告或huò者村民住房平面图其他必要yào材料liàoliào2房管部门受理3公告4审核5；还应当提交jiāo农村集体经济jì组织同tóng意转移的证明míng材料liàoliào，农村集体经济jì组织申shēn请qǐng房屋wū所suǒ有权转移登记的，还应当提交jiāo经村民会议同tóng意或huò者由yóu村民会议授权经村民代表会议同tóng意的证明míng材料liàoliào 二农村宅基jī地dì过guò户hù流程是怎样的根据相关guān法fǎ律应当；符合以上条tiáo件，房屋wū买卖才能万无一失二宅基jī地dì如何过guò户hù 一宅基jī地dì过guò户hù一般有包括了两种一种是赠与的，一种是买卖交jiāo易的， 1宅基jī地dì赠与过guò户hù要yào签订dìng合同tóng的主要yào内容为赠与人rén与受赠人rén的性别姓名出生日期和家庭；你好，房产过guò户hù手续的程序xù1双方在房屋wū交jiāo易合同tóng签订dìng三十日过guò后，持房地dì产有效证明míng和本身shēn有效身shēn份证明míng转让合同tóng到房地dì产管理部门提出申shēn请qǐng，并且申shēn报成交jiāo价格这个国家好算税2房地dì产有关guān部门对有关guān文件进行审查chá，并在15。

宅基jī地dì房产证过guò户hù流程 1买卖双方进行房产交jiāo易后一个月内持宅基jī地dì买卖合同tóng和其他证件到房地dì产交jiāo易所suǒ办bàn理买卖过guò户hù登记，去办bàn理登记需要yào携带身shēn份证户hù口本宅基jī地dì销售合同tóng等证件和资料liàoliào 2买卖双方接到交jiāo易所suǒ办bàn理；1准备所suǒ需材料liàoliào登记申shēn请qǐng书申shēn请qǐng人rén的身shēn份证明míng房屋wū所suǒ有权证书宅基jī地dì使用权证明míng或huò集体所suǒ有建设用地dì使用权证明míng证明míng房屋wū所suǒ有权发生转移的材料liàoliào其他必要yào材料liàoliào如果是申shēn请qǐng村民住房所suǒ有权转移的，应该提交jiāo农村集体经济jì组织同tóng意；农村宅基jī地dì过guò户hù手续一农村宅基jī地dì过guò户hù所suǒ需材料liàoliào根据房屋wū登记办bàn法fǎ第八十六条tiáo规guī定，房屋wū所suǒ有权依法fǎ发生转移，申shēn请qǐng房屋wū所suǒ有权转移登记的，应当提交jiāo登记申shēn请qǐng书申shēn请qǐng人rén的身shēn份证明míng房屋wū所suǒ有权证书宅基jī地dì使用权证明míng或huò者集体所suǒ有。

但在有些地dì方，政府fǔ拿走宅基jī地dì利益的同tóng时，甚shén至还要yào求农民交jiāo钱住楼房下面就由yóu我为大家整理相关guān资料liàoliào 农村宅基jī地dì过guò户hù流程是怎样的，要yào缴纳什么费用一农村宅基jī地dì过guò户hù流程是怎样的一根据房屋wū登记办bàn法fǎ第八十六条tiáo。