亳州房产过户流程和手续费亳州房产过户流程和手续费多少

频道：房产介绍日期：2023-04-21 09:48:12 浏览：1232

过guò户hù手shǒu续费fèi50元确认户hù口kǒu迁出，结清所有费fèi用后，卖màimài方fāng交jiāo房fángfáng给买mǎi方fāng，过guò户hù成功合同印花税shuìshuì按照房fángfáng屋wū实shí际成交jiāo金额的de005%缴纳nà，买mǎi方fāng承担50%契税shuìshuì按照房fángfáng屋wū实shí际成交jiāo金额的de075%计jì算，可由买mǎi卖màimài双方fāng约定由一方fāng承担，在实shí际操作zuò过guò。

房fángfáng产chǎnchǎn过guò户hù的de费fèi用契税shuìshuì营业税shuìshuì个税shuìshuì交jiāo易手shǒu续费fèi工本费fèi法律依据民法典第二百零九条不动产chǎnchǎn物权quán的de设立变更转zhuǎn让和消灭，经依法登dēng记jì，发生效力未经登dēng记jì，不发生效力，但是法律另有规定的de除外依法属shǔ于yú国家所有。

房fángfáng产chǎnchǎn过guò户hù需要yào手shǒu续和费fèi用标准1契税shuìshuì一般是房fángfáng款的de1%面积在90平米mǐ以yǐ下并且是首套房fángfáng的de可以yǐ缴纳nà1%，面积在90平以yǐ上144平以yǐ下缴纳nà15%，面积在144平米mǐ以yǐ上的de需要yào缴纳nà4%2营业税shuìshuì房fángfáng产chǎnchǎn证未满5年nián的de交jiāo56%，产chǎnchǎn证满五年nián。

一房fángfáng屋wū过guò户hù需要yào的de手shǒu续1准备房fángfáng产chǎnchǎn过guò户hù资料2申shēn请材料准备好后，须到dào房fángfáng产chǎnchǎn局，填tián写一些表biǎo格和一个存量合同3房fángfáng产chǎnchǎn过guò户hù的de申shēn请材料都交jiāo给房fángfáng产chǎnchǎn局后，房fángfáng产chǎnchǎn局会给予一个回执zhízhí单，按照回执zhízhí单上面说明的de日期去缴纳nà税shuìshuì金 4房fángfáng产chǎnchǎn。

房fángfáng产chǎnchǎn过guò户hù所需流程和税shuìshuì费fèi的de规定如下房fángfáng产chǎnchǎn过guò户hù所需流程买mǎi卖màimài双方fāng签qiān订房fángfáng屋wū买mǎi卖màimài合同，共同向房fángfáng产chǎnchǎn局递交jiāo过guò户hù申shēn请材料房fángfáng产chǎnchǎn过guò户hù的de申shēn请材料都提交jiāo后，房fángfáng产chǎnchǎn局会给予回执zhízhí单，按照回执zhízhí单上面说明的de日期去缴纳nà税shuìshuì金一般情况kuàng下，房fángfáng产chǎnchǎn过guò户hù。

房fángfáng产chǎnchǎn证过guò户hù费fèi用明细房fángfáng产chǎnchǎn证过guò户hù费fèi用中卖màimài方fāng应付的de费fèi用1交jiāo易手shǒu续费fèi自今年nián3月1日起，交jiāo易手shǒu续费fèi由原来按套收取改为wèi按每平方fāng米mǐ计jì算，即每平方fāng米mǐ5元，卖màimài方fāng承担50%的de费fèi用2合同印花税shuìshuì按照房fángfáng屋wū实shí际成交jiāo金额的de005%。

去办理登dēng记jì需要yào携带身份证户hù口kǒu本商品房fángfáng销售合同等děng证件和资料买mǎi卖màimài双方fāng接到dào交jiāo易所办理过guò户hù手shǒu续的de通知后，应携带身份证户hù口kǒu本图章等děng，在交jiāo纳nà了手shǒu续费fèi契税shuìshuì印花税shuìshuì后就可以yǐ办理过guò户hù手shǒu续5领取房fángfáng产chǎnchǎn证办理好。

如果买mǎi卖màimài双方fāng或一方fāng因故不能办理买mǎi卖màimài过guò户hù手shǒu续和产chǎnchǎn权quán登dēng记jì的de，可出具jù委wěiwěi托书委wěiwěi托代理人代为wèi办理 3以yǐ上材料需要yào经房fángfáng地dì产chǎnchǎn管理部bù门审查验证后，买mǎi房fángfáng才可以yǐ领取房fángfáng产chǎnchǎn证，整个过guò户hù流程算结束手shǒu续费fèi及费fèi用在进行房fángfáng产chǎnchǎn证过guò户hù手shǒu续的de。

1双方fāng签qiān订买mǎi卖màimài合同由买mǎi卖màimài双方fāng签qiān订买mǎi房fángfáng合同，明确双方fāng权quán利义务，买mǎi方fāng支付买mǎi房fángfáng款，卖màimài方fāng交jiāo付房fángfáng产chǎnchǎn2买mǎi方fāng办理过guò户hù手shǒu续买mǎi方fāng至当地dì不动产chǎnchǎn登dēng记jì机构办理过guò户hù手shǒu续，需提供买mǎi卖màimài双方fāng身份证件复印件房fángfáng屋wū产chǎnchǎn权quán证复印件及过guò户hù申shēn请表biǎo，买mǎi卖màimài。

15年nián内的de房fángfáng屋wū过guò户hù，需要yào由卖màimài方fāng交jiāo纳nà个人所得税shuìshuì，营业税shuìshuì55%，满5年nián大于yú144M2的de收差额营业税shuìshuì2第一次过guò户hù要yào交jiāo纳nà契税shuìshuì小于yú等děng于yú小于yú等děng于yú144M2是2%，大于yú144M2是4%契税shuìshuì财政部bù门收取36元平方fāng米mǐ的de手shǒu续费fèi房fángfáng管局收。

法律主观一房fángfáng产chǎnchǎn证过guò户hù办理流程 1到dào“登dēng记jì信息验证协议”窗口kǒu办理信息登dēng记jì上网和协议验证手shǒu续 2到dào“房fángfáng地dì产chǎnchǎn估价jià”窗口kǒu办理评估手shǒu续 3到dào“公证”窗口kǒu办理公证手shǒu续 1申shēn请人的de居民身份证或户hù口kǒu簿及其复印。

详细步骤签qiān订购房fángfáng协议卖màimài方fāng有贷款注销抵dǐ押yā登dēng记jì7个工作zuò日买mǎi方fāng申shēn请贷款10天左右，具jù体看银yín行免税shuìshuì交jiāo税shuìshuì7个工作zuò日过guò户hù15个工作zuò日抵dǐ押yā登dēng记jì7个工作zuò日费fèi用1测绘费fèi136元平方fāng。

办理房fángfáng子过guò户hù的de，有4个步骤分别是 1签qiān合同要yào明确约定合同的de条款和违约条款，要yào卖màimài方fāng签qiān字2提交jiāo申shēn请到dào房fángfáng产chǎnchǎn局填tián表biǎo及存量合同3交jiāo税shuìshuì费fèi申shēn请材料交jiāo给房fángfáng产chǎnchǎn局后，房fángfáng产chǎnchǎn局会给予回执zhízhí单，按回执zhízhí单说明交jiāo税shuìshuì金4。

房fángfáng产chǎnchǎn过guò户hù需要yào的de手shǒu续1买mǎi卖màimài双方fāng到dào房fángfáng地dì产chǎnchǎn交jiāo易管理部bù门申shēn请办理房fángfáng屋wū产chǎnchǎn权quán转zhuǎn让手shǒu续，并申shēn报交jiāo易价jià格2房fángfáng地dì产chǎnchǎn交jiāo易管理部bù门对交jiāo易的de房fángfáng地dì产chǎnchǎn进行价jià格评估3缴纳nà费fèi用4等děng待领证房fángfáng产chǎnchǎn过guò户hù的de费fèi用工本费fèi，契税shuìshuì个人所得税shuìshuì等děng。

一对于yú房fángfáng产chǎnchǎn买mǎi卖màimài双方fāng来说，二手shǒu房fángfáng买mǎi卖màimài所需要yào交jiāo的de税shuìshuì种和数额是不一样的de下面分情况kuàng列出一买mǎi方fāng需要yào缴纳nà契税shuìshuì印花税shuìshuì工本费fèi1契税shuìshuì根据规定，个人购买mǎi普通住房fángfáng，且该住房fángfáng为wèi家庭唯wéi一住房fángfáng的de，所购普通商品住宅户hù型。

报税shuìshuì价jià是你们自己定的de房fángfáng管局的de电脑系统对当地dì每个区域yù有一个最低的de评估价jià你们报的de报税shuìshuì价jià高于yú那评估价jià就按你们的de价jià计jì税shuìshuì低于yú的de话就按系统的de评估价jià计jì算对这评估价jià最了解的de是当地dì同区域yù的de房fángfáng产chǎnchǎn中介，因为wèi他们经常去过guò户hù。

面积为wèi90平方fāng米mǐ以yǐ上的de，减按2%的de税shuìshuì率征收契税shuìshuì3个人所得税shuìshuì房fángfáng产chǎnchǎn证满5年nián，并且是唯wéi一住房fángfáng的de不需要yào交jiāo个人所得税shuìshuì4土地dì增值税shuìshuì5印花税shuìshuì采取由纳nà税shuìshuì人自行缴纳nà完税shuìshuì的de方fāng式房fángfáng产chǎnchǎn过guò户hù流程具jù体是什么房fángfáng产chǎnchǎn过guò户hù流程具jù体如。