第一，如果儿子还是单身，那非常简单，你带好儿子的死亡证明，去房产处办理过户手续，把房子房产过户到你的名下，就可以自由出售了第二，如果你儿子已经结婚，你就应该和儿媳妇协商解决这个问题，在儿媳同意放弃产权及者你。
这个也是需要办理继承手续，如果儿子未婚，这个就比较好办理，直接拿着儿子的死亡证明，家里的户口本，户口本上要有你儿子的名字，迁出也行就是能够证明儿子是你儿子的，到公证处办理公证手续就行，也就花个几百块钱的。
三办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人申请人应当向登记机构提交下列文件房地产登记申请书原件身份证明复印件房地产权证书原件继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书原件。
1首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明2然后到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种一是遗嘱继承，二是法定继承公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人3最后继承。
房产证户主已死，可通过继承来办理房产过户1首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明2然后到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种一是遗嘱继承，二是法定继承公证处出具的继承公证书中将。
二房产继承过户是怎样的房产继承过户流程如下 1办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明 2办理房产证过户手续要到区或市公证处原外销商品房到市公证处办理继承权公证，房产。
办理继承过户手续继承相关手续如下一先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证结婚证原件，及死亡证房产证原件等，一起到公证处办理继承公证二上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户具体手续按。
一父子房产证过户最佳方法 房产过户给子女的方式有三种第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后。
儿子继承房子需要先到被继承的房子所在的公证处办理房产继承公证同时儿子需要提交本人身份证房子产权证明被继承人死亡证明人事档案存放证明等资料给公证处办理好房产继承公证后，就可以到房产交易中心处办理房子过户手续。
1房屋产权人去世后，如果没有遗嘱，只能按法定继承程序办理房屋产权继承过户2继承人是法定第一顺序继承人，包括父母，配偶子女3开具被继承人的死亡证明和继承人与被继承人的亲属关系证明4全部第一顺序继承人。
父母双亡后，儿子继承房产应该怎样办理过户手续 到到底 *** 民政办派出所开具亲属关系证明，死亡证明，带上老房产土地证就可以到不动产登记中心办理转移登记了具体细节材料到当地不动产登记中心咨询一下房产继承公证后。
父亲离世，显然房产是遗产母亲及子女都是遗产继承人现在想要将房产过户给母亲一人那么其他有继承权的亲人就要放弃继承权可以到公证处做放弃房产继承权公证书拿父亲离世证明，房产证公证书等有关材料。
4办理产权转移登记手续双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记，并提交以下证明资料申请书身份证件原房地产产权证赠与书及公证书契税收据5房屋过户给父母若您未办理产权转移登记手续，只是签订了书面赠与。
法律分析可以进行赠与的方式，而且可以免征营业税一父母赠与的房产过户费用有四种的情况是1个人离婚的财产的分割无偿的赠与2无偿赠与的特定的亲属3无偿赠与抚养人4无偿赠与赡养人法律依据不动产。
房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续父亲去世按照以下步骤把房产证的名字过户到儿子名下房屋评估评估公司对房屋进行市值评估继承公证房产继承人到房屋所在地的公证处办理。
这个涉及到继承问题，如果有其他继承人的，并非必然属于父母的财产，可能会发生争议如果没有其他继承人的，可以咨询一下房管所，一般死亡证明份关系证明等材料可以办理。
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