姐妹之间房产过户流程姐妹之间房产过户哪种方式好

频道：房产介绍日期：2023-04-25 01:12:44 浏览：1224

法fǎ律分析父母与yǔyǔ子女兄弟姐妹mèi之zhīzhī间jiān过guò户hù需交纳nà税收，由yóu买mǎi卖mài双方fāng携带房fángfáng产chǎnchǎn证身份证户hù口簿或结婚证，证明夫妻关系等相xiāng关材料liào，到dào房fángfáng管局交易大厅共同申请，交易价格由yóu地税部门mén核定具体tǐ的申请标准请到dào房fángfáng管局咨询法fǎ律依yī据；需要yào办理以下手续1由yóu买mǎi卖mài双方fāng签订购房fángfáng合同并将合同进行公gōng证2买mǎi卖mài双方fāng到dào房fángfáng子所属房fángfáng产chǎnchǎn管理交易进行申请，提tí交相xiāng关资料liào，申报房fángfáng屋wū价格，等待房fángfáng产chǎnchǎn管理交易进行审核3 房fángfáng产chǎnchǎn管理交易给予批准回复之zhīzhī后hòu，买mǎi卖mài双方fāng需缴纳nà二手房fángfáng过guò户hù；1夫妻之zhīzhī间jiān添加共有yǒu人不bù需交纳nà税收，由yóu夫妻双方fāng携带身份证结婚证到dào房fángfáng管局交易大厅共同申请2父母与yǔyǔ子女兄弟姐妹mèi之zhīzhī间jiān过guò户hù需交纳nà税收，由yóu买mǎi卖mài双方fāng携带房fángfáng产chǎnchǎn证身份证户hù口簿或结婚证，证明夫妻关系等相xiāng关材料liào，到dào房fángfáng管；法fǎ律分析赠与yǔyǔ房fángfáng产chǎnchǎn过guò户hù手续主要yào有yǒu如下几个步骤1房fángfáng产chǎnchǎn赠与yǔyǔ人与yǔyǔ受赠人签订房fángfáng屋wū赠与yǔyǔ书shū面合同，按照国家规定，房fángfáng产chǎnchǎn赠与yǔyǔ合同必须以书shū面形式进行签订2房fángfáng产chǎnchǎn赠与yǔyǔ过guò户hù受赠人凭原房fángfáng屋wū所有yǒu权quán证赠与yǔyǔ书shū，根据契税暂zàn行条例。

一yī赠与yǔyǔ人与yǔyǔ受赠人订立关于房fángfáng屋wū赠与yǔyǔ的书shū面合同，即赠与yǔyǔ书shū二受赠人凭原房fángfáng地产chǎnchǎn管理部门mén申请变更gèng登dēng记，并提tí交申请书shū原房fángfáng权quán证当事shì人的身份证和hé户hù口簿赠与yǔyǔ书shū及公gōng证书shū契税收据等资料liào三办理公gōng证四办理房fángfáng屋wū所有yǒu；姐妹mèi之zhīzhī间jiān房fángfáng产chǎnchǎn过guò户hù需要yào的手续是提tí交双方fāng身份证户hù口本房fángfáng产chǎnchǎn合同等资料liào至房fángfáng产chǎnchǎn管理部门mén，房fángfáng产chǎnchǎn管理部门mén给予回执单，缴纳nà税金开具完税证明，发放领取过guò户hù单法fǎ律依yī据不bù动产chǎnchǎn登dēng记暂zàn行条例第二十条不bù动产chǎnchǎn登dēng记机构应当自受理；姐妹mèi俩共同买mǎi一yī套房fángfáng子，写一yī个人的名字，那么另外一yī个人在zài法fǎ律上是不bù能拥有yǒu这个房fángfáng子的产chǎnchǎn权quán的，所以产chǎnchǎn权quán要yào归另外一yī个人一yī定要yào去房fángfáng产chǎnchǎn交易中心进行交易过guò户hù才能把房fángfáng产chǎnchǎn权quán转给另外一yī方fāng；房fángfáng子过guò户hù给直系亲属，过guò户hù主要yào有yǒu三种方fāng式继承chéng赠与yǔyǔ买mǎi卖mài1继承chéng意味着继承chéng人不bù需要yào支付房fángfáng屋wū本身的价格而获得房fángfáng产chǎnchǎn另外根据规定子女以继承chéng的方fāng式获得父母的房fángfáng屋wū，不bù需要yào缴纳nà契税，只需要yào支付公gōng证费和hé工gōng本费但是由yóu于继承chéng；目前来说，直系亲属间jiān房fángfáng产chǎnchǎn赠与yǔyǔ是免交契税的但是姐妹mèi之zhīzhī间jiān互转房fángfáng产chǎnchǎn证会被视作房fángfáng屋wū买mǎi卖mài依yī照的就是正常的买mǎi卖mài但是可kěkě以参照当地最低过guò户hù价来缴税像你们这种情况，我建议做一yī下公gōng正既然是互转也就是我们俗称的换房fángfáng，这种情况下寻找律师。

一yī亲属之zhīzhī间jiān房fángfáng产chǎnchǎn过guò户hù的流程亲属间jiān房fángfáng产chǎnchǎn过guò户hù可kěkě以通tōng过guò继承chéng方fāng式或遗嘱继承chéng方fāng式变更gèng房fángfáng屋wū权quán属根据继承chéng法fǎ规定的法fǎ定继承chéng人包括配偶子女父母兄弟姐妹mèi祖父母外祖父母继承chéng土地房fángfáng屋wū权quán属，不bù征契税不bù征契税，当然最；兄弟姐妹mèi之zhīzhī间jiān房fángfáng产chǎnchǎn过guò户hù需要yào手续如下1卖mài方fāng要yào配合买mǎi方fāng进行产chǎnchǎn权quán调查包括审定房fángfáng屋wū产chǎnchǎn权quán的完整性真实性可kěkě靠性，要yào注意产chǎnchǎn权quán证上的业主姓名与yǔyǔ售房fángfáng者是否相xiāng符，有yǒu无抵押或共有yǒu人等2买mǎi卖mài双方fāng签订购房fángfáng合同，详细签订房fángfáng价，付款；买mǎi卖mài双方fāng共同向房fángfáng地产chǎnchǎn交易管理部门mén提tí出申请，接受审查立契房fángfáng地产chǎnchǎn交易管理部门mén根据交易房fángfáng屋wū的产chǎnchǎn权quán状况和hé购买mǎi对象，按交易部门mén事shì先设定的审批权quán限逐级申报审核批准后hòu，交易双方fāng才能办理立契手续缴纳nà税费办理产chǎnchǎn权quán转移过guò户hù手续；一yī亲属间jiān的赠与yǔyǔ房fángfáng产chǎnchǎn过guò户hù流程亲属间jiān房fángfáng产chǎnchǎn过guò户hù可kěkě以通tōng过guò继承chéng方fāng式或遗嘱继承chéng方fāng式变更gèng房fángfáng屋wū权quán属根据民法fǎ典规定的法fǎ定继承chéng人包括配偶子女父母兄弟姐妹mèi祖父母外祖父母继承chéng土地房fángfáng屋wū权quán属，不bù征契税不bù征契税，当然。

走买mǎi卖mài是最合算的买mǎi卖mài的费用为wèi契税15%，加上房fángfáng产chǎnchǎn证工gōng本费和hé印花税，前提tí是房fángfáng子满五年了，那样可kěkě以免除很多费用能否不bù经老婆pó需要yào看kàn是领结婚证前买mǎi的还是领结婚证后hòu买mǎi的，另外最值得参考的是新颁布的婚姻法fǎ司法fǎ解释；姐妹mèi房fángfáng产chǎnchǎn过guò户hù都收什么费用除夫妻外，任何人过guò户hù，都是可kěkě以赠予或买mǎi卖mài过guò户hù方fāng式具体tǐ如下过guò户hù的话办赠予费用约为wèi报税价即你们商定的房fángfáng产chǎnchǎn转让价的6%公gōng证费3%，过guò户hù税费3%但赠予过guò户hù后hòu，如果你们以后hòu要yào转让房fángfáng产chǎnchǎn；房fángfáng子过guò户hù的流程具体tǐ如下1当事shì人的相xiāng互确立和hé签字2需要yào把自己的申请材料liào准备好，然后hòu尽快去到dào房fángfáng产chǎnchǎn局，填写一yī些表格和hé一yī个存量合同3要yào把自己的房fángfáng产chǎnchǎn过guò户hù的申请材料liào都交给房fángfáng产chǎnchǎn局，这是进行必要yào的审查和hé审核，这时候；法fǎ律主观姐妹mèi之zhīzhī间jiān房fángfáng产chǎnchǎn过guò户hù需要yào的手续是提tí交双方fāng身份证户hù口本房fángfáng产chǎnchǎn合同等资料liào至房fángfáng产chǎnchǎn管理部门mén，房fángfáng产chǎnchǎn管理部门mén给予回执单，缴纳nà税金开具完税证明，发放领取过guò户hù单法fǎ律客观不bù动产chǎnchǎn登dēng记暂zàn行条例第二十条不bù动产chǎnchǎn登dēng记机构。