房产非亲属过户手续流程房产非亲属过户手续流程图

频道：房产介绍日期：2023-04-26 02:18:52 浏览：1227

6契税shuì计税shuì价jià×3%二房fáng屋wū赠与过户hù费fèi用及手续流程chéng 1签qiān署确认书赠与人与受赠人一起到房fáng管局签qiān署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产chǎnchǎn权证或购gòu买合同等双shuāng方fāng房fáng地产chǎnchǎn赠与人同受赠人就无偿赠与协议。

法fǎ律分fēn析过户hù有两种方fāng式，一是赠与过户hù，第二是买卖过户hù，如果该房fáng产chǎnchǎn受让ràng者今后hòu打算转让ràng，建议还是买卖过户hù，直系亲属shǔ赠与过户hù免交营业税shuì所得税shuì契税shuì，工本费fèi还是要yào交，赠与过户hù还需办bàn理公证手续，今后hòu再次转让ràng需交20%的。

房fáng产chǎnchǎn过户hù的办bàn理流程chéng如下1购gòu买人和出售人需要yào先协商合同中的相关条款，明确双shuāng方fāng的权利与义务，尤其需要yào确定双shuāng方fāng的违约责任，对于房fáng屋wū的基本情况了解确认之后hòu，就可kě以签qiān订房fáng屋wū买卖合同，需要yào由双shuāng方fāng当事人到场签qiān订2咨询房fáng管局。

非亲属shǔ赠与房fáng屋wū产chǎnchǎn权过户hù，公证处费fèi用根据房fáng地产chǎnchǎn价jià值的高gāo低，采用差额定律累进的方fāng式进行收取如果是法fǎ定的继承人继承房fáng地产chǎnchǎn，那么可kě以免契税shuì对于一些非法fǎ定继承人，一定要yào根据遗嘱承受土地房fáng屋wū权属shǔ，那么还需要yào缴纳的契税shuì是。

办bàn理房fáng产chǎnchǎn过户hù手续的程chéng序如下1到不动产chǎnchǎn登记机构提出书面申请2提交身份证明合同等过户hù材料3受理后hòu审核材料4三十个工作日内完成过户hù登记，发放不动产chǎnchǎn权属shǔ证明根据不动产chǎnchǎn登记暂行条例第十五条的规guī定，当事。

房fáng产chǎnchǎn登记完毕后hòu，双shuāng方fāng可kě在房fáng屋wū交易中心办bàn理房fáng产chǎnchǎn过户hù登记5房fáng产chǎnchǎn过户hù登记完毕后hòu，双shuāng方fāng可kě在房fáng屋wū交易中心办bàn理房fáng产chǎnchǎn权属shǔ变更登记6房fáng产chǎnchǎn权属shǔ变更登记完毕后hòu，不动产chǎnchǎn登记中心会签qiān发新的房fáng产chǎnchǎn证书吉屋wū房fáng产chǎnchǎn百科，更多买房fáng必须知识。

办bàn理房fáng子过户hù的，有4个步bù骤分fēn别是 1签qiān合同要yào明确约定合同的条款和违约条款，要yào卖方fāng签qiān字2提交申请到房fáng产chǎnchǎn局填表及存量合同3交税shuì费fèi申请材料交给房fáng产chǎnchǎn局后hòu，房fáng产chǎnchǎn局会给予回执单，按回执单说明交税shuì金4。