沪房产证过户流程详解沪房产证过户流程详解视频

频道：房产介绍日期：2023-04-26 13:50:50 浏览：1234

1、1办理人持房fáng产chǎn证zhèng，在不动产chǎn登记jì中心办理登记jì手续xù2登记jì手续xù办理完wán毕后hòu，不动产chǎn登记jì中心会签发房fáng产chǎn证zhèng书3房fáng产chǎn证zhèng书办理完wán毕后hòu，双方fāngfāng可在房fáng屋交易中心办理房fáng产chǎn买mǎi卖登记jì4房fáng产chǎn登记jì完wán毕后hòu，双方fāngfāng可在房fáng屋交易中心办理房fáng产chǎn；所需材料liào房fáng产chǎn证zhèng买mǎi卖合同tóng买mǎi卖双方fāngfāng身份证zhèng，买mǎi方fāngfāng户hùhù口kǒu本婚姻证zhèng明míng材料liào未成年小孩出chū生证zhèng，且这些材料liào除房fáng产chǎn证zhèng和买mǎi卖合同tóng外的材料liào都要复印一份，有yǒu贷款的还需提供贷款合同tóng，过guò户hùhù过guò程中需交手续xù费，工本费等děng，一般几百bǎi元；1签订合同tóng房fáng产chǎn证zhèng过guò户hùhù时必须把合同tóng的条款和违约yuē条款写清楚，签合同tóng时，房fáng产chǎn证zhèng的共有yǒu人最好都在场2提交申请申请材料liào准备好后hòu，须到dào房fáng产chǎn局，填写一些表格和一个gè存量合同tóng，存量合同tóng上面的金额一定要和签订合同tóng上面的；五凭完wán税契证zhèng到dào土管部bù门办理国土证zhèng，最后hòu到dào房fáng管部bù门办理房fáng产chǎn证zhèng如果是全额支付房fáng款，则可以省略第dì二步，整个gè过guò程大概需要一个gè月到dào两个gè月的时间三继承过guò户hùhù的程序一办理房fáng产chǎn证zhèng过guò户hùhù手续xù要到dào被继承人户hùhù籍所在地的；房fáng产chǎn证zhèng过guò户hùhù办理流liú程如下1先要由双方fāngfāng向当地的房fáng管局提出chū房fáng屋过guò户hùhù申请，并且咨询房fáng管局需要准备什么资料liào，按要求提供相关的资料liào及证zhèng件2将准备好的资料liào及证zhèng件交由房fáng管局审核，对duì材料liào及双方fāngfāng资格确què认rèn无误后hòu，会下发过guò户hùhù手续xù。

2、4完wán税过guò户hùhù买mǎi卖双方fāngfāng交纳nà各自税费后hòu，双方fāngfāng一起带身份证zhèng和各自交税费的全部bù税票单dān据，到dào房fáng管局审察确què认rèn已完wán税，完wán成过guò户hùhù，领取过guò户hùhù回执 5领证zhèng买mǎi方fāngfāng按过guò户hùhù回执指定时间，带身份证zhèng和过guò户hùhù回执到dào房fáng管局领取新房fáng产chǎn证zhèng 法律lǜ依yī；要明míng确què约yuē定合同tóng的条款和违约yuē条款，要卖方fāngfāng签字2提交申请到dào房fáng产chǎn局填表及存量合同tóng3交税费申请材料liào交给房fáng产chǎn局后hòu，房fáng产chǎn局会给予回执单dān，按回执单dān说明míng交税金4房fáng产chǎn过guò户hùhù交完wán税后hòu，可拿到dào房fáng产chǎn证zhèng双方fāngfāng进行房fáng屋交接。

3、分别是 1签合同tóng要明míng确què约yuē定合同tóng的条款和违约yuē条款，要卖方fāngfāng签字2提交申请到dào房fáng产chǎn局填表及存量合同tóng3交税费申请材料liào交给房fáng产chǎn局后hòu，房fáng产chǎn局会给予回执单dān，按回执单dān说明míng交税金4房fáng产chǎn过guò户hùhù交完wán税后hòu，可拿到dào房fáng产chǎn；2身份证zhèng明míng3缴纳nà国家规定的费用4双方fāngfāng签订的买mǎi卖合同tóng5登记jì机关要求的其qí他必要材料liào二受让方fāngfāng办理流liú程1提出chū申请受让方fāngfāng向房fáng管部bù门提出chū申请，准备上述材料liào2办理过guò户hùhù手续xù在房fáng管部bù门办理过guò户hùhù手续xù；上海市房fáng产chǎn证zhèng过guò户hùhù办理流liú程一到dào“登记jì信xìn息验证zhèng协议”窗口kǒu办理信xìn息登记jì上网和协议验证zhèng手续xù二到dào“房fáng地产chǎn估gū价”窗口kǒu办理评估gū手续xù三到dào“公证zhèng”窗口kǒu办理公证zhèng手续xù1申请人的居民身份证zhèng或户hùhù口kǒu簿及其qí复印件2代理人代为；一房fáng产chǎn证zhèng过guò户hùhù办理流liú程交易双方fāngfāng签订好购房fáng合同tóng后hòu的三十天内，需凭房fáng产chǎn证zhèng购房fáng合同tóng等děng相关材料liào到dào当地的房fáng管局申请房fáng产chǎn过guò户hùhù，并上报成交价格房fáng管局对duì申请人提交的材料liào进行审核，一般在十五天内就会告知审核结果审核通过guò后hòu，申。

4、房fáng产chǎn过guò户hùhù的流liú程1当事人携带身份证zhèng户hùhù口kǒu本购房fáng合同tóng申请变biàn更登记jì申请书向登记jì机构申请变biàn更登记jì2登记jì机构对duì申请人提交的材料liào进行审核查证zhèng，对duì符合条件的进行变biàn更登记jì法律lǜ依yī据民法典第dì二百bǎi零九条不动产chǎn；房fáng产chǎn证zhèng过guò户hùhù的方fāngfāng式有yǒu以下两种1如果双方fāngfāng是买mǎi卖，过guò户hùhù的流liú程如下1签买mǎi卖合同tóng，买mǎi卖双方fāngfāng连同tóng中介方fāngfāng，就房fáng产chǎn价格交楼方fāngfāng式付款方fāngfāng式等děng的协商签合同tóng2递件，买mǎi卖双方fāngfāng本人带相关资料liào去房fáng管局申请房fáng产chǎn转移登记jì3；房fáng产chǎn证zhèng包括房fáng屋所有yǒu权证zhèng和房fáng屋共有yǒu权证zhèng，在通常意义上，房fáng产chǎn证zhèng是房fáng屋所有yǒu权证zhèng的简称，是由不动产chǎn登记jì机关发放的证zhèng明míng房fáng屋所有yǒu权归属的书面凭证zhèng二房fáng产chǎn证zhèng过guò户hùhù流liú程 1买mǎi卖双方fāngfāng进行房fáng产chǎn交易后hòu一个gè月内持房fáng屋买mǎi卖合同tóng和其qí他。

5、1房fáng东全款房fáng购房fáng者全款买mǎi这是最简单dān的房fáng产chǎn过guò户hùhù流liú程了，双方fāngfāng签订买mǎi卖合同tóng，双方fāngfāng携带身份证zhèng户hùhù口kǒu簿房fáng产chǎn证zhèng婚姻证zhèng明míng等děng资料liào到dào房fáng管局办理网签交税受理过guò户hùhù，买mǎi方fāngfāng领取房fáng产chǎn证zhèng整个gè过guò户hùhù流liú程就完wán成了2房fáng东贷款房fáng。