房产过户流程有几种房产过户的流程有哪些环节

频道：房产介绍日期：2023-04-29 00:30:25 浏览：1227

1、房fángfáng屋过guò户有yǒu几种zhǒng不同tóngtóng的情qíng况，一般有yǒu继承的房fángfáng产chǎn过guò户赠zèng与的房fángfáng产chǎn过guò户二手房fángfáng过guò户等děng，具体的房fángfáng房fángfáng屋过guò户流liú程为1签qiān订dìng合同tóngtóng，房fángfáng产chǎn证zhèng过guò户如果不经过guò房fángfáng产chǎn中介的，则需明确约定好合同tóngtóng的条款和违约条款，签qiān订dìng合同tóngtóng时须卖mài方本人签qiān字2；办bàn理房fángfáng屋过guò户登记jì，申请qǐng人是继承人，需要yào向登记jì机构提tí供房fángfáng地产chǎn登记jì申请qǐng书房fángfáng地产chǎn权证zhèng书继承权公证zhèng文书或者zhě遗嘱公证zhèng书契税完税凭证zhèng的原件jiàn以及身shēn份fèn证zhèng复印件jiàn四房fángfáng产chǎn赠zèng与的过guò户程序房fángfáng产chǎn赠zèng与属于房fángfáng地产chǎn交易的一种zhǒng形式；1 房fángfáng产chǎn证zhèng过guò户不经过guò 房fángfáng地产chǎn中介的话，须把合同tóngtóng的条款和违约条款写清楚，签qiān合同tóngtóng时须卖mài方房fángfáng产chǎn证zhèng上面miàn名字的当事人在场如果是已婚得话，需要yào夫妻双方在场及签qiān字，哪nǎ怕房fángfáng产chǎn证zhèng上面miàn只有yǒu一个人的名字 2卖mài方需要yào的材料。

2、一楼房fángfáng过guò户流liú程有yǒu哪nǎ些 1准备材料，主要yào有yǒu房fángfáng屋买卖mài合同tóngtóng房fángfáng产chǎn证zhèng身shēn份fèn证zhèng户口kǒu本等děng等děng过guò户要yào用到dào的相关文件jiàn2递件jiàn，将jiāng准备好的材料都提tí交给所在地的房fángfáng管局jú，待其审核3交税，提tí交材料的同tóngtóng时，当事人还需要yào到dào各gè个；办bàn理房fángfáng子zi过guò户的，有yǒu4个步骤分别是 1签qiān合同tóngtóng要yào明确约定合同tóngtóng的条款和违约条款，要yào卖mài方签qiān字2提tí交申请qǐng到dào房fángfáng产chǎn局jú填表及存量合同tóngtóng3交税费申请qǐng材料交给房fángfáng产chǎn局jú后hòu，房fángfáng产chǎn局jú会给予回执单，按回执单说明交税金4；房fángfáng产chǎn过guò户流liú程是什么1签qiān订dìng合同tóngtóng买卖mài双方签qiān订dìng购房fángfáng合同tóngtóng，但在签qiān合同tóngtóng之前要yào将jiāng合同tóngtóng中的条款和违约责任写清楚此外，在签qiān合同tóngtóng时，房fángfáng产chǎn共gòng有yǒu人最好都在场2提tí交申请qǐng签qiān完购房fángfáng合同tóngtóng之后hòu，购房fángfáng者zhě要yào准备好申请qǐng材料，然后hòu到dào房fángfáng产chǎn局jú。

3、一房fángfáng产chǎn过guò户手续办bàn理流liú程 1买卖mài双方签qiān订dìng“房fángfáng屋买卖mài合同tóngtóng”2买卖mài双方携带相关的材料，前往wǎng当地房fángfáng管局jú提tí交，并申请qǐng过guò户3买卖mài双方前往wǎng对应yīng的部门mén，将jiāng过guò户需要yào的各gè项费用缴纳清楚4房fángfáng管局jú工作人员进行审核，并办bàn理过guò户手续；首先，房fángfáng产chǎn证zhèng过guò户流liú程有yǒu哪nǎ些？由于农村房fángfáng屋的土地是集体土地，农村建房fángfáng的宅基地是集体分配下xià来的因此，农村房fángfáng屋过guò户不需要yào像城市房fángfáng屋过guò户一样缴纳各gè种zhǒng土地税费所以，农村房fángfáng屋过guò户的费用也是极低的，只需工本费即可具体的；卖mài方带身shēn份fèn证zhèng房fángfáng产chǎn证zhèng房fángfáng产chǎn原相关税费票等děng原件jiàn交房fángfáng管局jú买卖mài合同tóngtóng可以用房fángfáng管局jú版本到dào房fángfáng管局jú后hòu再签qiān3交税房fángfáng管局jú收件jiàn后hòu，按其要yào求时间到dào相关税局jú部门mén交纳各gè种zhǒng税费买卖mài双方各gè自带身shēn份fèn证zhèng原件jiàn交各gè自的税费4完税过guò户。

4、办bàn理房fángfáng产chǎn过guò户手续的程序如下xià1到dào不动产chǎn登记jì机构提tí出书面miàn申请qǐng2提tí交身shēn份fèn证zhèng明合同tóngtóng等děng过guò户材料3受理后hòu审核材料4三十个工作日内完成过guò户登记jì，发放不动产chǎn权属证zhèng明根据不动产chǎn登记jì暂行条例第十五条的规定，当事。

5、房fángfáng子zi过guò户的操作流liú程1买方准备好首付款2买卖mài双方带好身shēn份fèn证zhèng户口kǒu本结婚证zhèng房fángfáng产chǎn证zhèng3买卖mài双方一起把准备好的首付款到dào银行做资zī金监管4买卖mài双方一起到dào银行签qiān署借款合同tóngtóng，银行审批贷款需要yào买卖mài双方的夫妻双方；房fángfáng产chǎn过guò户的流liú程是携带身shēn份fèn证zhèng户口kǒu本婚姻yīn状况证zhèng明购房fángfáng合同tóngtóng房fángfáng屋相关产chǎn权证zhèng等děng资zī料向房fángfáng地产chǎn管理部门mén提tí出申请qǐng审核通过guò缴纳有yǒu关税费，办bàn理核税缴税手续出具税务收据，递交收据填写申请qǐng书并领取qǔ受理通知单到dào交易中心领取qǔ；分别是 1签qiān合同tóngtóng要yào明确约定合同tóngtóng的条款和违约条款，要yào卖mài方签qiān字2提tí交申请qǐng到dào房fángfáng产chǎn局jú填表及存量合同tóngtóng3交税费申请qǐng材料交给房fángfáng产chǎn局jú后hòu，房fángfáng产chǎn局jú会给予回执单，按回执单说明交税金4房fángfáng产chǎn过guò户交完税后hòu，可拿到dào房fángfáng产chǎn。

6、法律分析办bàn理房fángfáng产chǎn过guò户手续的程序如下xià1双方当事人在房fángfáng屋买卖mài合同tóngtóng签qiān订dìng后hòu30日内，持房fángfáng地产chǎn权属证zhèng书当事人的合法证zhèng明买卖mài合同tóngtóng等děng有yǒu关文件jiàn向房fángfáng地产chǎn管理部门mén提tí出申请qǐng，并申报成交价格2对提tí供的有yǒu关文件jiàn进行审查，并在；6房fángfáng地产chǎn管理部门mén核发过guò户单费用为契税营业税土地增值税所得税房fángfáng屋交易手续费房fángfáng屋产chǎn权登记jì费房fángfáng屋评估费法律依据中华人民共gòng和国城市房fángfáng地产chǎn管理法第七条房fángfáng地产chǎn转让，应yīng当按照zhào下xià列程序办bàn理一。