城市房产过户流程父母 城市的房子过户给农村户口的子女可以吗
1、按揭房可以通过付清尾款或办理转按揭手续过户给父母当事人应当取得抵押权人同意，到银行开具已还清贷款的证明或转按揭申请表，到房屋抵押登记部门办理解压手续后到房管局更名过户法律依据城市房地产抵押管理办法第三十五；一以赠与方式过户的需要先到公证处办理公证，交纳公证费契税等费用 1子女及配偶要提供身份证户口簿结婚证房屋所有权证国有土地使用证父母要提供身份证户口簿父子；2赠与形式的过户手续 如果以赠与形式将父母房产过户给子女，那么你和父母需要先到公证处做赠与合同的公证，再带好公证书和房产证到房管局办理转移登记同样，你和父母都需要带身份证户口本结婚证房产证等文件 3；第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用一以出让的方式将房屋过户给子女房屋买卖办理过户的主要费用有营业税个人所得税和契税三种其中房产满五年，营业税是免征的。
2、房子过户给直系亲属，过户主要有三种方式继承赠与买卖1继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产另外根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费但是由于继承；父母与子女房产赠与过户需要哪些手续 过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户 赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，而且今后再次转让需交20%的。
3、一父母将房产过户给子女，主要有三种方式“继承”“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同如果父母还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女 二如果房子在；按房子的面积大小交税税率分为90平米以下1%，90144平米15%和144平米以上3%也可以写遗嘱，父母百年之后孩子办继承但继承不缴税 继承房屋过户需要一定的流程其中的公证要缴税，公证税为房屋估价的2%以下情形的房屋；法律主观具体应与父母协商，登记在父母名下的房产属于 父母的财产 ，协商一致的，即可到房地产管理部门办理过户手续确定要购买的房屋后，买方需要与卖方协商签定合同在合同中应根据您与卖方协商的内容，详细清楚地写。
4、法律分析子女房产过户给父母有以下方法直系亲属间的房屋过户，主要有赠与继承与买卖3种形式法律依据中华人民共和国城市房地产管理法 第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请；4办理产权转移登记手续双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记，并提交以下证明资料申请书身份证件原房地产产权证赠与书及公证书契税收据5房屋过户给父母若您未办理产权转移登记手续，只是签订了书面赠与；父母的房子过户到孩子名下有以下三种方式1赠与过户赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续赠与的方式及费用，需要契税和公证费五年以内的房产赠与过户，只缴纳总房款的2；成都房屋过户给父母所需手续我们知道因是直系亲属，两种方式供你选择一倘若是你以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书或到房管部门要一份，让家人签字同意析产到儿女名下，只需交纳手续费每平；把房子过户给父母需要的手续如下1走买卖流程，按建委最低的过户指导价网签，满五年唯一的普通住房，卖给您父母，只需要缴纳契税，90平米及以下，契税1％，90平米以上契税15％2走赠与流程，以赠与的方式给父母；房产过户给父母可以通过赠与的方式办理，也可以通过买卖的方式办理这二种方式有不同的操作流程，而且需要缴纳的税费也不相同 买卖过户需要办理过户手续，需要先向不动产登记中心进行申请在申请的时候需要提交的材料包括。
5、房产证过户给父母方法1如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳契税3%的房款测绘费136元平米权属登记费及取证费150内公证费03%的房款不过这个过户再以后需要交易房；父母房屋买卖给子女流程如下1父母和子女签订买卖合同2合同签订后持房地产权属证书当事人的合法证明买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格3房地产管理部门对提供的有关文件；对于牵扯到类似麻烦的朋友而言，不妨参考一下下文关于房屋继承登记步骤的规定，并且参考专业人士的建议利用法律工具和正常的渠道争取到属于自己的最大利益和权益一父母去世后房产过户怎么办可以办理继承过户，继承法中所。
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