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房屋买卖mài的所suǒ有权过户和转zhuǎn移登记jì，一般在 购房 者购房后hòu，由yóu买卖mài双方或售房单位 代理 到住房所suǒ在地房产chǎnchǎn和土tǔ地管理部门办理过户与产chǎnchǎn权转zhuǎn移登记jì手续xù 房产chǎnchǎn过户流程 如rú下 1签订合同 房产chǎnchǎn证zhèng过户 不经过房地产chǎnchǎn中zhōng介的话，须。

4中zhōng介公司为买家到相xiāng关银行xíng办理贷款手续xù贷款申请时间比较严格，时间多数为半个gè月，当然每个gè地区不一样最后hòu待银行xíng审批后hòu，获得同意发放后hòu，开始办理过户手续xù5房地产chǎnchǎn转zhuǎn让当事人按照规guī定缴纳有关税费6由yóu房地产chǎnchǎn管理。

法律lǜ主zhǔ观guān卖mài房子的时候，出卖mài人是可以委托他人代为办理房屋过户手续xù的，出卖mài人需要向xiàng被委托人出具授权的委托书城市房屋权属登记jì管理办法第十二条权利人申请人可以委托代理人申请房屋权属登记jì第十三条权利人申请人。

房产chǎnchǎn过户流程如rú下1房产chǎnchǎn证zhèng过户不经过房地产chǎnchǎn中zhōng介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖mài方房产chǎnchǎn证zhèng上面名字的当事人在场如rú果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产chǎnchǎn证zhèng上面只有一个gè人的名字2申请材料。

法律lǜ主zhǔ观guān个gè人房子买卖mài过户流程如rú下达成一致意见后hòu签订房屋买卖mài合同然后hòu携带身份证zhèng户口本房屋买卖mài合同到登记jì机关申请登记jì登记jì管理部门对申请人过户登记jì申请材料进行xíng审核，缴纳相xiāng关税费后hòu，办理登记jì法律lǜ客观guān不动产chǎnchǎn。

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