深圳父子置换房产过户流程深圳父子置换房产过户流程视频

频道：房产介绍日期：2023-04-30 08:01:27 浏览：1227

深圳父母房子过户hù 给子女有新政策 1 法定继jì承chéng人继jì承chéng 土地房屋权属，不征契税shuì 2其非法定继jì承chéng人根据遗嘱承chéng受死者生前的土地房屋权属，属于赠与yǔ行为，应收契税shuì 3其法定继jì承chéng人有且只有配偶子女。

1以出让的方fāng式办理过户hù，也就是以买卖的方fāng式按照交易的程序去办理过户hù房屋买卖办理过户hù的主要费用有营yíng业税shuì个人所得税shuì和契税shuì三种其中房产chǎnchǎn满mǎn五年，营yíng业税shuì是免征的，同时个税shuì也免征，只需要缴纳契税shuì和产chǎnchǎn权转移登记费，如果。

一般房产chǎnchǎn过户hù有三种方fāng法可以使用，具体如下 1赠与yǔ过户hù如果这套房产chǎnchǎn以后不需要再次买卖，那么就选择赠与yǔ比较好，这样只需要缴纳契税shuì3%的房款测绘费136元平米权属登记费及取证zhèng费150内公证zhèng费03%的。

继jì承chéng人凭遗嘱办理继jì承chéng权公证zhèng，凭继jì承chéng权公证zhèng书到房管局转名míng此时父子房产chǎnchǎn证zhèng过户hù需要，去二手房交易中心直接更名míng产chǎnchǎn证zhèng，父子是直系亲属，所以在更名míng过程中，只需缴纳一个契税shuì就可以成功过户hù了在实际操作中，因为继jì承chéng是遗产chǎnchǎn人。

过户hù有两种方fāng式，一是赠与yǔ过户hù，第二是买卖过户hù，如果该房产chǎnchǎn受让者今后打算转让，建议还是买卖过户hù，直系亲属赠与yǔ过户hù免交营yíng业税shuì所得税shuì契税shuì，工本费还是要交，赠与yǔ过户hù还需办理公证zhèng手续，今后再次转让需交总价20%的所得税shuì 办理过户hù需买。

父子把房产chǎnchǎn证zhèng过户hù给子女，通常有3种方fāng式赠与yǔ继jì承chéng买卖当中，赠与yǔ房产chǎnchǎn需要的手续为1受赠人提交购房资质审核2双方fāng签署赠与yǔ协议3双方fāng前往公证zhèng处做亲属公证zhèng若是户hù口在同一本上的没必要公正4双方fāng带上亲属。