一业主在国外如何过户 可以由业主在国外中国的领馆，办理授权委托书，指定代理人，代替业主办理过户，需要把授权书，身份证，户口本，婚姻证明，住房房产证，契税证明，土地证等寄给代理人根据房屋登记办法第十五条。
他要先在国外的中国大使馆认可的公证处做一份委托售房并办理过户的授权公证书，委托除你外的其它国内的人售房并办理过户的一切手续然后把这公证书原件及他清晰的在有效期内的身份证件复印件一起寄给你你把公证书到。
法律分析请当事人到所在地公证部门办理一份公证委托书委托给在家里的亲朋，说明委托事项等，让受委托的亲朋带着此委托书到当地房管本门按相关程序办理法律依据中华人民共和国民法典 第二百零九条 不动产物权的。
第一，办理委托书公证书 并进行认证周女士出售哥哥的房产时，首先必须由其哥哥出具一份授权周女士出售房产的委托书委托书不仅要经过美国政府的公证，而且要在中国驻美国使馆办理认证手续公证书和委托书都应为中英译本。
按照正常的过户流程进行过户即可一般常见的过户有赠与买卖两种需要的手续如下一赠与1赠与书的主要内容为1赠与人与受赠人的姓名性别出生日期和家庭住址，赠与人与受赠人的关系2赠与的理由，被赠与。
6办理产权转移过户手续交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证7对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后。
2产权人在转让房产时不能亲自到场的，委托书需经公证处公证或律师见证，采用律师见证的，应当提交律师及其所在事务所承担因见证不实导致的经济赔偿责任的承诺3代理境外人士登记的，提交的委托书应经当事人所在地的驻外。
二委托手续可分为以下两种情况1房屋产权存在多个共有人，其中一个产权人委托其他产权人或者非产权人代办房屋过户手续这种情况，委托人多数应该是在异地工作或在国外工作，不能亲自到现场办理委托方法委托人可以在。
分别是 1签合同要明确约定合同的条款和违约条款，要卖方签字2提交申请到房产局填表及存量合同3交税费申请材料交给房产局后，房产局会给予回执单，按回执单说明交税金4房产过户交完税后，可拿到房产。
继承人在国外的，是可以委托他人办理房屋继承的，而在继承之前，最好到公证处办理继承公证，然后到房屋管理办理办理继承过户登记因继承取得物权的，自继承开始时发生效力国外的子女能继承父母在中国的遗产外国人可以继承国内。
4代为签订房屋买卖合同，代办网签手续及注销网签手续5代为办理央产房上市审核手续并签署相关文件6到相关房管局查阅与该房地产相关的一切档案资料7待上述房产符合出售条件后，有权代为办理上述房屋的立契过户权属。
这位网友你好，很高兴回答你的问题，房主在国外，委托亲戚在园内卖房需要有房主委托书，被委托人身份证明和买卖房子的相关手续。
可以的房屋属不动产，依不动产所在地国家法律管辖如果房产在国内，需按照我国房屋产权转移相关规定办理具体流程为1赠与人夫妻双方与被赠与人持身份证房产证到公证处赠与办理公证手续2到房管局办理赠与登记。
房产证过户办理流程一到“登记信息验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续二到“房地产估价”窗口办理评估手续三到“公证”窗口办理公证手续1申请人的居民身份证或户口簿及其复印件2代理人代为。
如果是移民之前就把房子卖掉会比较简单，现在卖手续会比较繁琐，你需要到你所在的移民国开取你原来在中国的身份，在由当地的律师做见证书，再到国内你原来所在地的派出所开具你原来的身份才可以办理房产过户。
4如果出具的关联证明是外文的，还需要在国内公证处办理译本公证，翻译成中文本人持关联证明经认证后+译本公证+新证件到过户大厅办理“证件变更”手续，将房本更换成新证件名下摘要取得外国国籍后国内的房产身份。
如果是全额支付房款，则可以省略第二步，整个过程大概需要一个月到两个月的时间三继承过户的程序 一办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明二需要提交的材料1被继承人死亡。
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