二手房房产过户流程二手房过户流程办理交易过户流程

频道：房产介绍日期：2023-05-01 09:12:06 浏览：1231

如rú果是shì二èrèr手房的话，须xū先办理lǐ房产chǎnchǎn过guò户hù手续xù如rú果是shì购买新房须xū先办理lǐ房屋wūwū产chǎnchǎn权quánquán所有yǒu证即房产chǎnchǎn证和土地使用证房产chǎnchǎn过guò户hù详细说明首shǒu先，要yào签订房屋wūwū买卖mài合同tóng或购房合同tóng根据人rén民共和国城市房地产chǎnchǎn管理lǐ法和建设部城市房地产chǎnchǎn转让；二èrèr手房转让过guò户hù的流程chéng怎么走1房产chǎnchǎn证过guò户hù不经过guò房地产chǎnchǎn中介的话，须xū把合同tóng的条款kuǎnkuǎn和违约条款kuǎnkuǎn写清楚，签合同tóng时须xū卖mài方fāng房产chǎnchǎn证上面名字的当事人rén在场如rú果是shì已婚得dé话，需要yào夫妻双方fāng在场及签字，哪怕房产chǎnchǎn证上面只有yǒu一个人rén的名字。

签订合同tóng后，买卖mài双方fāng共同tóng到房产chǎnchǎn交易yì中心提出申请，接jiē受审查相关部门mén会对duì符合上市条件jiàn的房屋wūwū准zhǔn予办理lǐ过guò户hù手续xù，对duì无产chǎnchǎn权quánquán或部分产chǎnchǎn权quánquán又未得dé到其他产chǎnchǎn权quánquán共有yǒu人rén书面同tóng意的情况拒绝申请，禁止上市交易yì5交纳相关税费二èrèr手房税费的构；一二èrèr手房屋wūwū过guò户hù流程chéng是shì怎样的，过guò户hù需要yào多少钱 1对duì交易yì房屋wūwū产chǎnchǎn权quánquán进jìn行调查2买卖mài双方fāng签订二èrèr手房买卖mài合同tóng3评估房产chǎnchǎn4办理lǐ贷款kuǎnkuǎn5向房地产chǎnchǎn管理lǐ部门mén提出过guò户hù申请6房地产chǎnchǎn管理lǐ部门mén核查7缴纳契税等二èrèr手房交易yì。

一二èrèr手房过guò户hù流程chéng 1 买房者需要yào对duì房屋wūwū的产chǎnchǎn权quánquán进jìn行审核，在过guò户hù之前查看房屋wūwū产chǎnchǎn权quánquán证上的姓名，是shì否和售房者姓名一致，有yǒu没有yǒu抵押或是shì存在共有yǒu人rén等问题2 不管是shì赠与房产chǎnchǎn还是shì买卖mài房产chǎnchǎn，都需要yào进jìn行房产chǎnchǎn转移双方fāng当事人rén需；因处分抵押房地产chǎnchǎn而取得dé土地使用权quánquán和房屋wūwū所有yǒu权quánquán的，应当依照本章规定办理lǐ过guò户hù登记二èrèr二èrèr手房房产chǎnchǎn证过guò户hù流程chéng注意事项二èrèr手房房产chǎnchǎn证过guò户hù流程chéng注意事项如rú下1买卖mài双方fāng携带相关手续xù到该房屋wūwū所在地的房管所递dì交申请，三天左右受理lǐ后。

4买卖mài双方fāng到房管部门mén进jìn行二èrèr手房过guò户hù登记，登记后，买卖mài双方fāng可以正式拥有yǒu房屋wūwū所有yǒu权quánquán三完wánwán成交房1买卖mài双方fāng在约定的交房日期前，卖mài方fāng需将房屋wūwū交付给买方fāng2买卖mài双方fāng确认房屋wūwū实物与合同tóng中约定的信息是shì否一致，若有yǒu不一致的；法律分析二èrèr手房过guò户hù流程chéng第一步买方fāng要yào对duì房子的产chǎnchǎn权quánquán进jìn行调查审定房屋wūwū产chǎnchǎn权quánquán的完wánwán整zhěng性真实性可靠性，要yào注意产chǎnchǎn权quánquán证上的业主姓名与售房者是shì否相符，有yǒu无抵押或共有yǒu人rén等二èrèr手房过guò户hù流程chéng第二èrèr步买卖mài双方fāng签订二èrèr手房买卖mài。

二èrèr手房过guò户hù流程chéng办理lǐ交易yì过guò户hù流程chéng

1、二èrèr手房过guò户hù流程chéng1买卖mài双方fāng无贷款kuǎnkuǎn的情况首shǒu先双方fāng约定一个时间签订合同tóng，通常买方fāng需在签订合同tóng后3劳动dòng日内把首shǒu笔款kuǎnkuǎn项支付与卖mài方fāng，再约定一个时间一同tóng前往房产chǎnchǎn交易yì中心待约定时间时这天，买方fāng应付完wánwán全部的余额一般需在二èrèr十劳动dòng。

2、二èrèr手房过guò户hù步骤从买卖mài双方fāng看房开始直到房款kuǎnkuǎn两清，手拉手方fāng式要yào走一道严格的程chéng序先办什么后办什么，只有yǒu流程chéng手续xù对duì了，才会少走冤枉路第一步，买方fāng要yào对duì房子的产chǎnchǎn权quánquán进jìn行调查审定房屋wūwū产chǎnchǎn权quánquán的完wánwán整zhěng性真实性可靠性，要yào注意。

3、二èrèr手房交易yì 过guò户hù流程chéng 1信息核对duì买卖mài双方fāng建立信息沟通渠道，买方fāng了解房屋wūwū整zhěng体tǐ现状及产chǎnchǎn权quánquán状况，要yào求卖mài方fāng提供合法的证件jiàn，包括房屋wūwū产chǎnchǎn权quánquán证书身shēn份证件jiàn及其它证件jiàn 2签合同tóng如rú卖mài方fāng提供的房屋wūwū合法，可以上市交易yì，买方fāng。

二èrèr手房交易yì房产chǎnchǎn过guò户hù流程chéng

第二èrèr天或第三天交件jiàn七天后交契税交纳契税，领取契证交手续xù费交纳交易yì手续xù费封卷领取证回执此后十个有yǒu效xiào工作日后领证买方fāng拿身shēn份证原件jiàn取房证二èrèr北京二èrèr手房过guò户hù流程chéng领表房地产chǎnchǎn转让申请审批书房地产chǎnchǎn买卖mài。

一二èrèr手房过guò户hù流程chéng有yǒu哪些二èrèr手房过guò户hù流程chéng如rú下1过guò户hù前的产chǎnchǎn权quánquán审核仔细查看房产chǎnchǎn证，看上面有yǒu几个人rén的署名2交定金与签合同tóng3付首shǒu期及资金监管4签订买卖mài合同tóng5选银yín行和办按揭选择银yín行贷款kuǎnkuǎn，需要yào带上身shēn份。

二èrèr手房过guò户hù 过guò程chéng中所需准zhǔn备的材料，过guò户hù流程chéng是shì怎样的从二èrèr手房交易yì 开始，直到过guò户hù手续xù的结束，本文旨在为读者解读如rú何进jìn行二èrèr手房过guò户hù 1买卖mài双方fāng签定存量房买卖mài合同tóng 网签 2卖mài方fāng配合买方fāng申请贷款kuǎnkuǎn银yín行评估，批贷。

一办理lǐ二èrèr手房房产chǎnchǎn证过guò户hù流程chéng1双方fāng签订买卖mài合同tóng买卖mài双方fāng签订房屋wūwū买卖mài合同tóng，确认双方fāng权quánquán益和义务2双方fāng到房管局办理lǐ过guò户hù手续xù买卖mài双方fāng到有yǒu关房管部门mén凭借买卖mài合同tóng和有yǒu效xiào身shēn份证件jiàn申请办理lǐ过guò户hù手续xù3过guò户hù费用的缴纳。

二èrèr手房房产chǎnchǎn证过guò户hù流程chéng1首shǒu先，买方fāng需对duì房屋wūwū的产chǎnchǎn权quánquán进jìn行全面的调查2确认产chǎnchǎn权quánquán无误wù后，然后双方fāng签订房屋wūwū买卖mài合同tóng3对duì交易yì房屋wūwū进jìn行评估4评估完wánwán毕之后，开始办理lǐ贷款kuǎnkuǎn的相关手续xù，然后向房管部门mén提交过guò户hù申请5过guò户hù。