公司自建房产过户流程公司自建房怎么办理房产证

频道：房产介绍日期：2023-05-01 16:41:15 浏览：1226

1、自建房fángfáng过户hù需xū要yào带上身份fèn证zhèng户hù口本běn房fángfáng证zhèng契证zhèng结婚证zhèng，然后提交下列材料liào登记申请书申请人rén身份fèn证zhèng明míng房fángfáng屋wū所有权quán证zhèng书或者房fángfáng地产chǎnchǎn权quán证zhèng书就jiù可申请办理lǐ法律依据中华huá人rén民共和国城市房fángfáng地产chǎnchǎn管理lǐ法第三十七条房fángfáng地产chǎnchǎn转让；经济适用房fángfáng过户hù流程chéng 1买卖双方fāng按照约定销xiāo售价jià格交房fángfáng日期过户hù时间签署房fángfáng屋wū买卖合同，并且在合同上签署姓名míng地址联系电话huà，盖私章，另外还要yào将房fángfáng屋wū的de详细信息按房fángfáng产chǎnchǎn证zhèng填写填写完全2申请交易，在房fángfáng产chǎnchǎn交易咨询台领取；直接jiē过户hù税费比较高，建议直接jiē用股权quán变更的de形式shì，你现金直接jiē入股他公司sī，持有99%或100%的de股份fèn就jiù可以了如果guǒ对方fāng公司sī除了土地还有其他业务在经营，那可以让对方fāng先把固定资产chǎnchǎn独立出chū来lái成立一个gè公司sī，再由你公司sī购买对方fāng的de股份fèn；12转让方fāng为非法人rén企qǐ业组织的de，须提交其主管部门同意转让的de批准文件 13法院强制转让的de，须提交生效的de判决书裁定书调解jiě书和协助执行通知书原件 14房fángfáng地产chǎnchǎn新旧地址不同的de，须出chū具居村委wěi会或派pài出chū所地址变更证zhèng明míng 15。

2、可以过户hù，但必需xū经村委wěi会同意，经县级房fángfáng地产chǎnchǎn管理lǐ部门批准，买受人rén也yě必需xū是本běn集体的de，过户hù时要yào在房fángfáng屋wū所在地进行公告农村自建房fángfáng过户hù流程chéng农村居民申请办理lǐ宅基地及建房fángfáng手续一农村居民申请宅基地的de条件农村居民申请宅基；办理lǐ流程chéng 买卖双方fāng进行房fángfáng产chǎnchǎn交易后一个gè月内持房fángfáng屋wū买卖合同和其他证zhèng件到dào房fángfáng地产chǎnchǎn交易所办理lǐ买卖过户hù登记去办理lǐ登记需xū要yào携带身份fèn证zhèng户hù口本běn商品房fángfáng销xiāo售合同等证zhèng件和资料liào 买卖双方fāng接jiē到dào交易所办理lǐ过户hù手续的de通知后，应携带身份fèn证zhèng户hù口本běn；公司sī名míng房fángfáng产chǎnchǎn过户hù需xū交以下税费卖方fāng税1营业税评估价jià原价jià*55%2土地增值税评估价jià原价jià*30%至60%注此点税率为四级累进，按差价jià越大税率越高，税率分别是30%40%50%60%买方fāng税1；1申请条件本běn乡居民，只有一处住宅，户hù籍所在村是村屯，确实有建设房fángfáng屋wū必要yào的de农户hù2提供资料liàoa本běn人rén户hù口本běn，身份fèn证zhèngb建房fángfáng申请3农村房fángfáng产chǎnchǎn证zhèng办理lǐ流程chénga建房fángfáng户hù向村委wěi会提出chū建房fángfáng申请b村委wěi会审shěn核hé同意；1房fángfáng产chǎnchǎn过户hù 过户hù是指通过买卖获得房fángfáng产chǎnchǎn，去房fángfáng屋wū权quán属登记中心办理lǐ的de房fángfáng屋wū产chǎnchǎn权quán变更手续即产chǎnchǎn权quán转移从卖方fāng转移到dào买方fāng的de全过程chéng2过户hù准备材料liào 所需xū要yào的de材料liào根据不同的de情况不一样，但总结起来lái主要yào需xū要yào的de材料liào有房fángfáng地产chǎnchǎn转移登记申请；买方fāng承担dān 2营业税你购买的de房fángfáng屋wū卖房fángfáng人rén取得房fángfáng屋wū产chǎnchǎn权quán证zhèng未满五年具体规定住宅房fángfáng屋wū卖房fángfáng人rén取得房fángfáng屋wū产chǎnchǎn权quán证zhèng不满五年以内销xiāo售，按成交价jià55%征收营业税，住宅房fángfáng屋wū卖房fángfáng人rén取得房fángfáng屋wū产chǎnchǎn权quán证zhèng满五年以后销xiāo售，免征营业税卖方fāng承担dān；自建房fángfáng可以过户hù，但一般只能在本běn村之中流转农村的de土地是属于划拨性质的de，也yě是属于集体经济所有的de，一般来lái说不可以进行交易，如果guǒ要yào交易，也yě应当在本běn村中进行流转对于农村自建房fángfáng的de过户hù处理lǐ，应当严格基于上述法律规定的de程chéng序来lái。

3、按你题面的de意思以别人rén的de名míng义自建的de房fángfáng产chǎnchǎn已经办理lǐ了房fángfáng产chǎnchǎn所有权quán证zhèng，在民事法律关系当中，这套房fángfáng子的de所有权quán就jiù不是你，除非“别人rén”不具有民事法律行为能力人rén，否则你的de“过户hù”行为就jiù视同买卖或者无偿赠予，涉及的de税费包括一；房fángfáng产chǎnchǎn过户hù流程chéng 1房fángfáng产chǎnchǎn证zhèng过户hù不经过房fángfáng地产chǎnchǎn中介的de话huà，须把合同的de条款和违wéi约条款写清楚，签合同时须卖方fāng房fángfáng产chǎnchǎn证zhèng上面名míng字的de当事人rén在场如果guǒ是已婚得话huà，需xū要yào夫妻双方fāng在场及签字，哪怕房fángfáng产chǎnchǎn证zhèng上面只有一个gè人rén的de名míng字2申请材料liào。

4、想过户hù给自己的de子女，可以直接jiē去本běn村村委wěi会进行对户hù主的de名míng字修改gǎi，申请把房fángfáng屋wū户hù主的de名míng字进行修改gǎi1你的de子女的de户hù口必须是农村户hù口，过户hù时直接jiē过户hù土地证zhèng就jiù行了，需xū要yào到dào当地的de村委wěi会出chū具相应的de证zhèng明míng，去土地管理lǐ局办理lǐ相关手续。

5、第二顺序兄弟姐妹祖父母外祖父母，如果guǒ死者生前没有留有遗嘱就jiù要yào按照法定继承来lái办理lǐ到dào公证zhèng处开据公证zhèng书需xū要yào带两个gè证zhèng明míng和两个gè证zhèng件1要yào到dào派pài出chū所开死者的de死亡证zhèng明míng1该套房fángfáng屋wū的de产chǎnchǎn权quán证zhèng明míng或其他凭证zhèng2要yào到dào。