天津房产交易过户流程及费用明细天津房产交易过户流程及费用明细表

频道：房产介绍日期：2023-05-01 18:40:56 浏览：1226

1买mǎi卖mài双shuāng方fāng持买mǎi卖mài协议身份证zhèng房屋所有yǒuyǒu权证zhèng到房地dìdì产chǎnchǎn交jiāo易中心申请办理lǐ房屋产chǎnchǎn权转让手续并申报交jiāo易价格2房地dìdì产chǎnchǎn交jiāo易中心根据实际交jiāo易对房地dìdì产chǎnchǎn进行xíngxíng价格评估3由买mǎi方fāng到财政部门缴jiǎo纳契税shuì，卖mài方fāng到地dìdì方fāng税shuì务局申报；之后hòu就回去等着担dān保公司通知您进行xíngxíng房屋过guò户hù了6办理lǐ过guò户hù手续并交jiāo给卖mài方fāng房屋差价当贷款kuǎn审批下来，有yǒuyǒu人通知您过guò户hù时就可以到登记中心办理lǐ过guò户hù了办理lǐ过guò户hù手续前，应yīng让卖mài方fāng将买mǎi卖mài的de房屋各项费fèi用结清房屋差价主要是实际成交jiāo。

注意，以上未含银行xíngxíng贷款kuǎn费fèi，房产chǎnchǎn中介费fèi及新房入住费fèi和维修基jī金款kuǎn在内二手房过guò户hù基jī本程序签买mǎi卖mài合hé同tóng递件交jiāo税shuì完税shuì过guò户hù领证zhèng不bù同tóng地dìdì区有yǒuyǒu时程序不bù同tóng，比方fāng有yǒuyǒu可能先交jiāo税shuì再递件签买mǎi卖mài合hé同tóng是指买mǎi卖mài双shuāng方fāng连lián同tóng中介方fāng；天津买mǎi卖mài二手房房屋过guò户hù流程如下1实地dìdì看房买mǎi方fāng要实地dìdì查看房源，并且审查房屋产chǎnchǎn权证zhèng土地dìdì证zhèng产chǎnchǎn权人身份证zhèng等相关证zhèng件的de真实性xìng2签订买mǎi卖mài合hé同tóng核实房屋的de情况，买mǎi卖mài双shuāng方fāng就可以签订买mǎi卖mài合hé同tóng，注意约定好交jiāo易细节，以。

按成交jiāo价全额的de55%征收满5年后hòu按差额的de55%征收本标准自2010年3月1日起执行xíngxíng个人所得税shuì 房产chǎnchǎn证zhèng不bù足5年的de，按交jiāo易的de总价1%征收满5年后hòu且为唯一住宅免交jiāo过guò户hù费fèi 具体见所委托中介机构收费fèi标准；天津二手房过guò户hù费fèi用有yǒuyǒu哪些？1营yíng业yè税shuì按56%征收，如果房产chǎnchǎn证zhèng满两年且为普通住房，可免缴jiǎo营yíng业yè税shuì2个人所得税shuì缴jiǎo纳标准为1%，非普通住宅缴jiǎo纳15%，满两年以上且为普通自住房，可免征个人所得税shuì3土地dìdì税shuì按总房价的de1%。

八房地dìdì产chǎnchǎn交jiāo易管理lǐ机构认为应yīng该审核的de其他内容房产chǎnchǎn证zhèng过guò户hù流程手续和费fèi用15年内的de房屋过guò户hù，需要由卖mài方fāng交jiāo纳个人所得税shuì5年以前的de不bù需交jiāo2第一次过guò户hù要交jiāo纳175%的de讫税shuì财政部门收取36元平方fāng米的de手续；交jiāo易费fèi3元平方fāng米营yíng业yè税shuì全额的de55%，对房产chǎnchǎn证zhèng未满5年的de个人所得税shuì房产chǎnchǎn交jiāo易盈利部分的de20%或房款kuǎn的de1%房产chǎnchǎn过guò户hù是指通过guò转让买mǎi卖mài赠予继承遗产chǎnchǎn等方fāng式获得房产chǎnchǎn，去房屋权属登记中心办理lǐ的de房屋产chǎnchǎn权变更手续，即。

天津房产chǎnchǎn交jiāo易过guò户hù流程及费fèi用明细图

第二步，签订二手房买mǎi卖mài合hé同tóng买mǎi卖mài双shuāng方fāng可以到各区县xiàn土地dìdì房屋权属登记中心咨询服务台领取格式化合hé同tóng文本，在合hé同tóng中约定房价付款kuǎn方fāng式违约责任交jiāo付时间，并立约下定金如果需要按揭的de，买mǎi卖mài双shuāng方fāng需要到银行xíngxíng或公积金中心办理lǐ相关。

法律分析办理lǐ房产chǎnchǎn证zhèng的de依据是现持有yǒuyǒu房产chǎnchǎn证zhèng是否满5年，如果未满5年，都要征收营yíng业yè税shuì和个人所得税shuì税shuì费fèi如下，但是赠予过guò户hù不bù收取营yíng业yè税shuì和个人所得税shuì1调档费fèi2评估费fèi评估价的de05%3契税shuì评估价的de075%面积在120。

交jiāo易手续费fèi6元平方fāng双shuāng方fāng各付50% 契税shuì房改房1%买mǎi方fāng交jiāo 印花票5元张zhāng，买mǎi方fāng交jiāo 测绘费fèi住宅面积平方fāng，门面元平方fāng，多功能房带门面住宅元平方fāng买mǎi方fāng交jiāo二土地dìdì局费fèi用买mǎi方fāng交jiāo 1。

登记费fèi80元件天津二手房过guò户hù流程分以下两种zhǒng1 购买mǎi房屋无贷款kuǎn且买mǎi方fāng全款kuǎn购买mǎi买mǎi卖mài双shuāng方fāng签订买mǎi卖mài合hé同tóng，并且交jiāo付卖mài方fāng不bù超过guò全款kuǎn的de10%的de定金，签订合hé同tóng后hòu双shuāng方fāng约定日期去所属不bù动dòng产chǎnchǎn登记中心签订买mǎi卖mài协议全款kuǎn买mǎi卖mài目前。

天津房产chǎnchǎn交jiāo易过guò户hù流程及费fèi用明细表

1、一天津二手房过guò户hù税shuì费fèi有yǒuyǒu哪些天津二手房过guò户hù税shuì费fèi如下1契税shuì按房款kuǎn总价的de1%3%交jiāo纳契税shuì2营yíng业yè税shuì缴jiǎo纳总房价的de56%3个税shuì普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产chǎnchǎn为15%，拍卖mài房产chǎnchǎn为3%4印花税shuì印花税shuì。

2、贷款kuǎn购房，签订天津房产chǎnchǎn买mǎi卖mài协议后hòu按贷款kuǎn银行xíngxíng要求将购房首付款kuǎn存入资金监管中心，等待银行xíngxíng批复贷款kuǎn6缴jiǎo纳相关税shuì费fèi并办理lǐ产chǎnchǎn权转移登记，俗称过guò户hù 一次性xìng付款kuǎn交jiāo易，携xié带付款kuǎn资金监管的de凭证zhèng已交jiāo的de各项税shuì费fèi的de发票和卖mài方fāng一起。

3、一天津公产chǎnchǎn房过guò户hù流程购房者需要先到房管站提出购买mǎi产chǎnchǎn权的de申请，同tóng时按照要求提交jiāo申请资料，然后hòu等待部门审核，若手续齐全，约20天左右，房管站会给通知购买mǎi者到天津银行xíngxíng缴jiǎo费fèi，最后hòu购房者携xié带房产chǎnchǎn站给房屋资料，到房产chǎnchǎn局缴jiǎo税shuì。