淮阳房产过户办理流程及费用淮阳房产过户办理流程及费用表

频道：房产介绍日期：2023-05-02 14:13:03 浏览：1221

办bàn理房fángfáng产chǎnchǎn过guò户hù的dede手续如下xià1买mǎimǎi卖双shuāng方fāng到房fángfáng地产chǎnchǎn交jiāo易管guǎn理部门申请办bàn理房fángfáng屋wū产chǎnchǎn权转让手续，并申报交jiāo易价格2房fángfáng地产chǎnchǎn交jiāo易管guǎn理部门对交jiāo易的dede房fángfáng地产chǎnchǎn档察进行价格评估3缴纳费用4等待领证房fángfáng产chǎnchǎn过guò户hù的dede费用工本费，契税个gè人；法律主观一yī房fángfáng产chǎnchǎn证过guò户hù办bàn理流程chéng 1到“登记jì信息xī验证协议”窗口办bàn理信息xī登记jì上shàng网和协议验证手续 2到“房fángfáng地产chǎnchǎn估价”窗口办bàn理评估手续 3到“公证”窗口办bàn理公证手续 1申请人的dede居民身份证或户hù口簿及jí其复印。

房fángfáng产chǎnchǎn过guò户hù需要的dede费用1契税首次购买mǎimǎi普通住宅zhái，面积在90平米以下xià，按照房fángfáng款的dede1%收取契税，面积在90平以上shàng144平以下xià缴纳15%，面积在144平米以上shàng的dede需要缴纳3%购买mǎimǎi第2套住房fángfáng或者是购买mǎimǎi的dede非普通住房fángfáng，都按照3%收取契税2营；1双shuāng方fāng签订买mǎimǎi卖合同由买mǎimǎi卖双shuāng方fāng签订买mǎimǎi房fángfáng合同，明确双shuāng方fāng权利义务，买mǎimǎi方fāng支付fù买mǎimǎi房fángfáng款，卖方fāng交jiāo付fù房fángfáng产chǎnchǎn2买mǎimǎi方fāng办bàn理过guò户hù手续买mǎimǎi方fāng至当dāng地不bù动产chǎnchǎn登记jì机jī构办bàn理过guò户hù手续，需提供买mǎimǎi卖双shuāng方fāng身份证件复印件房fángfáng屋wū产chǎnchǎn权证复印件及jí过guò户hù申请表，买mǎimǎi卖。

过guò户hù手续费50元确认户hù口迁出，结清所有费用后，卖方fāng交jiāo房fángfáng给买mǎimǎi方fāng，过guò户hù成功合同印花税按照房fángfáng屋wū实际成交jiāo金额é的dede005%缴纳，买mǎimǎi方fāng承担50%契税按照房fángfáng屋wū实际成交jiāo金额é的dede075%计算suàn，可由买mǎimǎi卖双shuāng方fāng约定由一yī方fāng承担，在实际操作过guò；房fángfáng产chǎnchǎn过guò户hù具体tǐ流程chéng1确定开发商已经进行初始登记jì办bàn理房fángfáng产chǎnchǎn证的dede必要前提条件就是要确定开发商已经进行初始登记jì2到管guǎn理部门领取并填写申请表接下xià来就是去管guǎn理部门领取一yī份房fángfáng产chǎnchǎn地所有权登记jì申请表并且填写好，不bù过guò。

淮阳房fángfáng产chǎnchǎn过guò户hù办bàn理流程chéng及jí费用表

1、房fángfáng子过guò户hù需要登记jì费和工本费，具体tǐ的dede过guò户hù流程chéng如下xià1当dāng事人或者其代理人到不bù动产chǎnchǎn登记jì机jī构提出申请2按照要求，提供申请书shū身份证明等需要的dede材料3受理后，审核提交jiāo的dede材料4审核通过guò，核发不bù动产chǎnchǎn权属证书shū房fángfáng产chǎnchǎn。

2、需要本人持身份证原件和房fángfáng产chǎnchǎn证原件到房fángfáng管guǎn局jú办bàn理可买mǎimǎi卖过guò户hù或赠予过guò户hù房fángfáng产chǎnchǎn证满五年的dede，买mǎimǎi卖过guò户hù划算suàn具体tǐ如下xià过guò户hù的dede话办bàn赠予费用约为wèi报税价即你们商定的dede房fángfáng产chǎnchǎn转让价的dede6%公证费3%，过guò户hù税费3%但赠予过guò户hù后。

3、流程chéng1在办bàn理房fángfáng产chǎnchǎn证过guò户hù支取，需要签订“房fángfáng地产chǎnchǎn买mǎimǎi卖合同”，在里面注明具体tǐ的dede付fù款方fāng式时间等等再带上shàng买mǎimǎi卖双shuāng方fāng的dede身份证原件与复印件户hù口本结婚证税费缴纳凭证合同还有房fángfáng产chǎnchǎn证就可以前往房fángfáng管guǎn局jú办bàn理过guò户hù手续2。

4、房fángfáng产chǎnchǎn过guò户hù流程chéng 1房fángfáng产chǎnchǎn证过guò户hù不bù经过guò房fángfáng地产chǎnchǎn中介的dede话，须把合同的dede条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方fāng房fángfáng产chǎnchǎn证上shàng面名字的dede当dāng事人在场如果是已婚得话，需要夫fū妻双shuāng方fāng在场及jí签字，哪怕房fángfáng产chǎnchǎn证上shàng面只有一yī个gè人的dede名字2申请材料。

5、办bàn理房fángfáng屋wū产chǎnchǎn权过guò户hù的dede手续和费用15年内的dede房fángfáng屋wū过guò户hù，需要由卖方fāng交jiāo纳个gè人所得税，营业税55%，满5年大于144M2的dede收差额é营业税2第一yī次过guò户hù要交jiāo纳契税小于等于小于等于144M2是2%，大于144M2是4%契税财政部门收取36。

6、1买mǎimǎi家和卖家签订房fángfáng屋wū买mǎimǎi卖合同2买mǎimǎi家向房fángfáng屋wū所有权登记jì部门提交jiāo申请，并缴纳相关费用3办bàn理房fángfáng屋wū产chǎnchǎn权证书shū的dede变biàn更手续，按照不bù动产chǎnchǎn登记jì程chéng序进行审核，并填写不bù动产chǎnchǎn权证书shū变biàn更申请表4买mǎimǎi家购买mǎimǎi房fángfáng屋wū保险xiǎn，由保险xiǎn公司向房fángfáng屋wū。

7、一yī房fángfáng产chǎnchǎn过guò户hù流程chéng 过guò户hù有两种方fāng式，一yī是赠与过guò户hù，第二是买mǎimǎi卖过guò户hù，如果该房fángfáng产chǎnchǎn受让者今后打算suàn转让，建jiàn议还是买mǎimǎi卖过guò户hù，赠与过guò户hù免交jiāo营业税和所得税，契税和工本费还是要交jiāo，赠与还需办bàn理公证手续，今后再次转让需交jiāo20%的dede所得。

淮阳房fángfáng产chǎnchǎn过guò户hù办bàn理流程chéng及jí费用多少

在实际操作过guò程chéng中一yī般由买mǎimǎi方fāng承担，但不bù排pái除卖方fāng承担的dede可能性4中介费按照房fángfáng屋wū实际成交jiāo金额é的dede0525%计收，卖方fāng一yī般支付fù25%5过guò户hù手续费每套50元房fángfáng产chǎnchǎn证过guò户hù费用买mǎimǎi方fāng应付fù费用1交jiāo易手续费自今年3月1日起。

房fángfáng屋wū产chǎnchǎn权过guò户hù 流程chéng和费用房fángfáng屋wū产chǎnchǎn权过guò户hù即房fángfáng屋wū所有权的dede变biàn更，是指原房fángfáng屋wū所有权人通过guò买mǎimǎi卖继jì承赠与等方fāng式将房fángfáng屋wū所有权转移为wèi其他人所有的dede过guò程chéng签合同当dāng天卖方fāng需提供的dede资料 1身份证暂住证外地人口原件必带 2。

不bù动产chǎnchǎn证过guò户hù流程chéng及jí费用2022年如下xià一yī不bù动产chǎnchǎn证办bàn理费用计算suàn1居民住宅zhái每套80元，如有共有权证增zēng收工本费10元本2其它房fángfáng产chǎnchǎn建jiàn筑面积500含500_以下xià的dede每宗200元，500~1000_的dede为wèi300元，1000~2000_的dede为wèi500元，2000。