房产证过户的流程是怎样的房产证过户流程及费用2021年

频道：房产介绍日期：2023-05-02 20:07:34 浏览：1229

房fángfáng屋过guò户的de办bàn理流程为1到房fángfáng产交易中zhōng心办bàn理房fángfáng产证zhèng过guò户手续2按照回执单上shàng面说明míng的de日期去缴纳税金，一yī般需要yào十shí五个gè工作日3房fángfáng产过guò户税金缴纳完wán毕后便可拿到房fángfáng产证zhèng完wán成chéng过guò户法fǎ律lǜ依据房fángfáng地dì产管理法fǎ第六十shí一yī条房fángfáng；一yī商shāng品房fángfáng过guò户的de程序一yī确定开发商shāng已经jīng进jìn行初始登记开发商shāng办bàn理初始登记是自己办bàn理房fángfáng产证zhèng的de必要yào前提条件二èr确定房fángfáng屋面积，到开发商shāng指定的de房fángfáng屋面积计量站申shēn请并领取测绘表或者带身shēn份证zhèng直接到开发商shāng处领取，也可以yǐ向；法fǎ律lǜ分析xī过guò户房fángfáng产证zhèng需要yào以yǐ下这些手续1去房fángfáng产局办bàn理房fángfáng屋过guò户之前，应将过guò户需要yào的de资料liào准备齐全，根据我国相关guānguān法fǎ律lǜ的de规定，申shēn请房fángfáng屋过guò户时需提交房fángfáng地dì产转移登记申shēn请表申shēn请人身shēn份证zhèng明míng房fángfáng地dì产权利证zhèng书2申shēn请材料liào准备好后；办bàn理房fángfáng子过guò户的de，有4个gè步骤分别是 1签qiān合同tóng要yào明míng确约定合同tóng的de条款kuǎn和违约条款kuǎn，要yào卖方签qiān字2提交申shēn请到房fángfáng产局填表及存量合同tóng3交税费申shēn请材料liào交给房fángfáng产局后，房fángfáng产局会给予yǔyǔ回执单，按回执单说明míng交税金4。

房fángfáng产证zhèng过guò户流程1房fángfáng产证zhèng过guò户不经jīng过guò房fángfáng地dì产中zhōng介，须把bǎ合同tóng的de条款kuǎn和违约条款kuǎn写清楚，签qiān合同tóng时须卖方房fángfáng产证zhèng上shàng面名字的de当事人在zài场如果是已婚，需要yào夫妻双方在zài场及签qiān字，哪怕房fángfáng产证zhèng上shàng面只有一yī个gè人的de名字2申shēn请材料liào准备好；房fángfáng产证zhèng过guò户办bàn理流程 1如果不是经jīng过guò房fángfáng地dì产中zhōng介的de话，一yī定要yào把bǎ合同tóng的de条款kuǎn和违约条款kuǎn都写清楚，签qiān合同tóng的de时候一yī定要yào卖方房fángfáng产证zhèng上shàng面名字的de当事人在zài场如果是已婚得话，需要yào夫妻双方在zài场及签qiān字，哪怕房fángfáng产证zhèng上shàng面只有一yī个gè人的de名字；1办bàn理人持房fángfáng产证zhèng，在zài不动产登记中zhōng心办bàn理登记手续2登记手续办bàn理完wán毕后，不动产登记中zhōng心会签qiān发房fángfáng产证zhèng书3房fángfáng产证zhèng书办bàn理完wán毕后，双方可在zài房fángfáng屋交易中zhōng心办bàn理房fángfáng产买mǎi卖登记4房fángfáng产登记完wán毕后，双方可在zài房fángfáng屋交易中zhōng心办bàn理房fángfáng产；卖方带身shēn份证zhèng房fángfáng产证zhèng房fángfáng产原yuán相关guānguān税费票等原yuán件交房fángfáng管局买mǎi卖合同tóng可以yǐ用房fángfáng管局版本到房fángfáng管局后再签qiān3交税房fángfáng管局收件后，按其要yào求时间到相关guānguān税局部门交纳各种税费买mǎi卖双方各自带身shēn份证zhèng原yuán件交各自的de税费4完wán税过guò户；房fángfáng产过guò户的de流程1当事人携带身shēn份证zhèng户口本购gòu房fángfáng合同tóng申shēn请变更登记申shēn请书向登记机构申shēn请变更登记2登记机构对申shēn请人提交的de材料liào进jìn行审核查证zhèng，对符合条件的de进jìn行变更登记法fǎ律lǜ依据民法fǎ典第二èr百零九条不动产。

二èr手房fángfáng交易过guò户问题是一yī个gè比bǐ较麻烦的de事情，只有房fángfáng产证zhèng过guò户后，在zài法fǎ律lǜ意义上shàng您才真正是房fángfáng子的de主人那么房fángfáng产证zhèng过guò户需要yào办bàn理的de手续有哪些呢？办bàn理房fángfáng产证zhèng过guò户的de流程具体是什么呢？下面我就为大家具体介绍一yī下房fángfáng产证zhèng过guò户的de相关guānguān知识；一yī过guò户房fángfáng产证zhèng都需要yào什么流程1过guò户房fángfáng产证zhèng都需要yào以yǐ下流程携带身shēn份证zhèng户口本婚姻证zhèng明míng房fángfáng产证zhèng购gòu房fángfáng合同tóng到房fángfáng产交易中zhōng心办bàn理变更登记，房fángfáng产局给予yǔyǔ回执单按照回执单上shàng面说明míng的de日期缴纳税金，凭完wán税证zhèng明míng完wán成chéng房fángfáng产证zhèng过guò户2；要yào明míng确约定合同tóng的de条款kuǎn和违约条款kuǎn，要yào卖方签qiān字2提交申shēn请到房fángfáng产局填表及存量合同tóng3交税费申shēn请材料liào交给房fángfáng产局后，房fángfáng产局会给予yǔyǔ回执单，按回执单说明míng交税金4房fángfáng产过guò户交完wán税后，可拿到房fángfáng产证zhèng双方进jìn行房fángfáng屋交接；房fángfáng子过guò户的de操作流程1买mǎi方准备好首付款kuǎn2买mǎi卖双方带好身shēn份证zhèng户口本结婚证zhèng房fángfáng产证zhèng3买mǎi卖双方一yī起把bǎ准备好的de首付款kuǎn到银yín行做资金监管4买mǎi卖双方一yī起到银yín行签qiān署借款kuǎn合同tóng，银yín行审批贷款kuǎn需要yào买mǎi卖双方的de夫妻双方；房fángfáng产过guò户流程是什么1签qiān订合同tóng买mǎi卖双方签qiān订购gòu房fángfáng合同tóng，但在zài签qiān合同tóng之前要yào将合同tóng中zhōng的de条款kuǎn和违约责任写清楚此外，在zài签qiān合同tóng时，房fángfáng产共有人最好都在zài场2提交申shēn请签qiān完wán购gòu房fángfáng合同tóng之后，购gòu房fángfáng者要yào准备好申shēn请材料liào，然后到房fángfáng产局。

3房fángfáng东全款kuǎn房fángfáng购gòu房fángfáng者贷款kuǎn买mǎi这种方式的de房fángfáng产过guò户流程为，双方签qiān订买mǎi卖合同tóng，买mǎi方到银yín行申shēn请贷款kuǎn，房fángfáng贷审批通过guò，双方携带个gè人资料liào到房fángfáng管局办bàn理网签qiān交税受理过guò户，买mǎi方领取房fángfáng产证zhèng，买mǎi方携带房fángfáng产证zhèng到银yín行办bàn理抵押，银yín行放款kuǎn给；一yī房fángfáng产证zhèng过guò户办bàn理流程交易双方签qiān订好购gòu房fángfáng合同tóng后的de三十shí天内nèi，需凭房fángfáng产证zhèng购gòu房fángfáng合同tóng等相关guānguān材料liào到当地dì的de房fángfáng管局申shēn请房fángfáng产过guò户，并上shàng报成chéng交价格房fángfáng管局对申shēn请人提交的de材料liào进jìn行审核，一yī般在zài十shí五天内nèi就会告知审核结果审核通过guò后，申shēn。

一yī受让方需要yào准备的de材料liào1房fángfáng屋所有权证zhèng明míng2身shēn份证zhèng明míng3缴纳国家规定的de费用4双方签qiān订的de买mǎi卖合同tóng5登记机关guānguān要yào求的de其他必要yào材料liào二èr受让方办bàn理流程1提出申shēn请受让方向房fángfáng管部门提出申shēn请，准备上shàng述材料liào2。