法律主观无房产证不能更名过户房产证是房屋所有人拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续法律客观城市房地产管理法第三十八条 下列房地产，不；房产证一般房屋所有人拥有所有权的证明，当事人只有买房协议但是没有房产证，此时的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理过户手续一只有买房协议无房产证如何过户1只有买房协议无房产证不能过户房产证一般房屋；一房屋无房产证过户流程 1房屋没有房产证是不能过户的，因为过户是必须要带上房产凭证，以及房产地转移登记申请表如果是已设定抵押权的房屋，那么就需要提交抵押权人同意的书面文件才行若是已设定抵押权的房屋，那么；一没有房产证如何更名没有房产证没办法更名其他办法，可以到公证处办理赠与手续二房产证更名流程一房产证更名流程之一直接添加如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的；夫妻没有结婚证可以过户房产证的 房产证过户办理流程 一到“登记信息验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续 二到“房地产估价”窗口办理评估手续三到“公证”窗口办理公证手续 1申请人的居民身份证或户口簿及其；房产过户流程如下1房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字2申请。
没有房产证，无法办理住房过户手续，需住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，土地证，双方当事人一起持有身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到住房所属房管部门，申请办理住房过户，重办房产证夫妻之间；前往不动产登记中心办理更名过户的前提是该不动产已经确权，房子没有房产证，即离婚时尚未取得所有权的房屋，双方当事人对争议的房屋均不享有所有权，双方均无权请求房子归自己协议离婚的话双方可以约定房屋的归属，并约定在；3买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面；夫妻之间房屋过户手续的办理流程如下1到房产所在地的不动产登记机构领取并填写过户申请书2提交申请书身份证房产证结婚证等材料3审验材料4经过审验，符合登记条件的，予以办理过户登记并核发证件目前。
夫妻没有结婚证可以过户房产证的一到“登记信息验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续二到“房地产估价”窗口办理评估手续三到“公证”窗口办理公证手续1申请人的居民身份证或户口簿及其复印件2；1首先需要确认继承过户的房屋是不是合法可以继承的房屋，被继承人有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱按照法定继承程序办理即使房产证遗失，也可以办理过户需要开具被继承人的死亡证明，和继承人与继承人之间的亲属关系证明；没有取得房产证的房屋禁止上市交易的3无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不存在过户的事情没有房产证的房子交易要注意事项有1没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎2如果遇到特殊。
法律分析夫妻俩婚前一方签署合同，支付购房款买下住房，婚后办理房产在，只要房产证是购房者一人名字，该住房产权属于登记人个人所有法律依据中华人民共和国民法典第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产；可以直接通过更名来过户，但是这种情况房子必须还清银行贷款更名必须取得开发商的同意，且买方不能再按揭，必须全款购买4双方约定等房产证下来再过户，没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎；1若房产证未下来之前，可以采用“改底单”的方式过户但是并不是所有的开发商都愿意“改底单”，因此一定要取得开发商的同意，此外，买方要将房款一次性付清2具体流程如下买卖双方直接和开发商签署“改底单”的。
二没有房产证的房子，父母的名下怎么样过户到子女名下，才有法律效益20190704 091251房产纠纷 尚可 20190704 091808 解答 咨询我 二手房过户基本程序签买卖合同递件交税完税过户领证不同地区；法律分析无房产证的房子无法过户法律依据中华人民共和国城市房地产管理法第三十八条 下列房地产，不得转让一以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的二司法机关和行政机关依法。
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