担保公司的房产过户流程 担保公司会把担保的房子过户走吗
法律分析一般来说，抵押房产过户的过程包括验证看房估价签署协议办理公证抵押登记发放贷款偿还本息 注销登记 等环节法律依据中华人民共和国民法典 第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项。
如果业主房产证抵押在银行，说明业主还欠银行的款项，因此，要过户可以有以下方式一种是你和业主协商到银行，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议若银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明。
“带押过户”流程分三步走一是办理转移抵押“双预告”登记，买卖双方配合银行线上申请，登记完成后银行先谨握行放款二是买卖双方办理房产过户转移登记，抵押预告登记同步自动转为本登记埋哪，由公证机构设立提存账户，弯。
因此抵押房屋想要过户，需要先注销抵押登记如果房子剩下的银行贷款不是很多，卖家有足够的金额，可先到银行还清贷款，然后到房管局注销抵押登记后，再办理房产过户手续2 如果卖方的资金不够，可以向担保公司申请赎楼贷款。
4我国法律不支持签协议过户若是买卖双方觉得这种方法不好，可以找靠谱的中介公司办理买卖双方需要先支付一定手续费让中介垫资进行解贷，卖方拿到房产证，将房产过户到对方名下，买方再进行按揭还中介公司资金更多关于抵。
1办理抵押 在办完房产过户之后，如果是贷款买房的购房者，要在银行约定的时间之内及时去办理抵押手续因为贷款买房的客户，在过户之后，房产证是放在银行，如果不及时办理抵押手续的话，就不能及时的把房产证领出来2。
有抵押贷款的房子可以过户，但是应当经抵押权人的同意，并清偿抵押的债务后，抵押权人协助办理注销抵押，再办理买卖更名过户手续，具体流程如下1卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续双方首先达成产权。
法律主观房产证抵押过户需经抵押权人同意注销抵押权买方和卖方可以向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议，经银行核查或者联系担保公司担保，付清余款付清取回房产证后进行过户法律客观城市房地产抵押管理办法。
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