房产证过户后抵押登记流程房产过户后抵押贷款需要多久时间

频道：房产介绍日期：2023-05-05 06:10:05 浏览：1222

一办bàn理房fáng屋抵押yāyā登dēng记手shǒu续的de流程chéng有yǒu哪些第一步提交所需证zhèng件抵押yāyā借款人自然人需提供的de证zhèng件房fáng地产权证zhèng或huò房fáng屋所有yǒu权证zhèng，土地使用权证zhèng借款人身份证zhèng，户口簿还需下列证zhèng件借款人根gēn据自身情况准备相应证zhèng件单身证zhèng明户籍所；根gēn据我国相关法律法规规定，房fáng产抵押yāyā给个人手shǒu续如下1双方fāng签订一份抵押yāyā借款协xié议yì 2到房fáng产局办bàn理抵押yāyā手shǒu续，即办bàn他项权利登dēng记注明抵押yāyā相关事宜3办bàn好他项权利登dēng记后hòu，贷款人收存它项权证zhèng房fáng产证zhèng可以由你持有yǒu4。

1抵押yāyā房fáng产过guò户一般是抵押yāyā人和hé业主协xié商到银yínyín行xíng，出具双方fāng关于房fáng屋产权变更gènggèng所达成的de书面协xié议yì2待银yínyín行xíng同意变更gènggèng，则将借款人由卖方fāng变更gènggèng为wèi买方fāng，并bìng由银yínyín行xíng出具证zhèng明，注明变更gènggèng事项变更gènggèng理由以及jí同意办bàn理变更gènggèng登dēng记，同时向银yínyín行xíng借出房fáng产；需要银yínyín行xíng去办bàn理房fáng产抵押yāyā登dēng记的de流程chéng1备齐qí资料，包括夫妻双方fāng身份证zhèng户口本结婚证zhèng房fáng产证zhèng购房fáng合同或huò发票个人账户最近半年的de银yínyín行xíng流水对账单2银yínyín行xíng对借款人的de贷款申请购房fáng合同协xié议yì及jí有yǒu关材料进行xíng审查chá3借款人将抵押yāyā房fáng产的de。

房fáng产证zhèng过guò户后hòu可以抵押yāyā贷款吗

办bàn理房fáng产抵押yāyā登dēng记手shǒu续的de步骤主要有yǒu1办bàn理房fáng产抵押yāyā登dēng记申请2申请人填写市房fáng产登dēng记申请表并bìng提交材料3终审前申请人可撤回登dēng记4办bàn理房fáng产抵押yāyā登dēng记初审12个工作日5窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用。

房fáng产带抵押yāyā过guò户流程chéng1抵押yāyā人和hé业主协xié商之后hòu，需要先xiān由双方fāng出具房fáng产变更gènggèng达成的de书面协xié议yì2银yínyín行xíng同意变更gènggèng之后hòu，借款人由卖方fāng变更gènggèng为wèi买方fāng，并bìng且由银yínyín行xíng出具变更gènggèng事项变更gènggèng理由，以及jí同意办bàn理变更gènggèng的de登dēng记3买卖双方fāng携带相关的de证zhèng明资料。

如果业主房fáng产证zhèng抵押yāyā在银yínyín行xíng，说明业主还欠银yínyín行xíng的de款项，因此，要过guò户可以有yǒu以下方fāng式一种是你和hé业主协xié商到银yínyín行xíng，向银yínyín行xíng出具双方fāng关于房fáng屋产权变更gènggèng所达成的de书面协xié议yì若银yínyín行xíng同意变更gènggèng，则将借款人由卖方fāng变更gènggèng为wèi买方fāng，并bìng由银yínyín行xíng出具证zhèng明。

审核通过guò后hòu，到房fáng管局办bàn理抵押yāyā登dēng记，在房fáng地产权利证zhèng书上加盖抵押yāyā专用章，并bìng在房fáng地产登dēng记册上作抵押yāyā记录二房fáng产抵押yāyā登dēng记需要什么me材料一以个人所有yǒu房fáng产设定抵押yāyā的de 1抵押yāyā当事人的de有yǒu效身份证zhèng 2抵押yāyā当事人双方fāng。

要明确约定合同的de条款和hé违约条款，要卖方fāng签字2提交申请到房fáng产局填表及jí存量合同3交税shuì费申请材料交给房fáng产局后hòu，房fáng产局会给予回执单，按回执单说明交税shuì金4房fáng产过guò户交完税shuì后hòu，可拿到房fáng产证zhèng双方fāng进行xíng房fáng屋交接。

以他人所有yǒu的de房fáng产做抵押yāyā的de，抵押yāyā人必须出具同意借款人以其房fáng产作为wèi抵押yāyā申请贷款的de书面承chéng诺，并bìng要求qiú抵押yāyā人及jí其配偶或huò其他房fáng产共gòng有yǒu权人签字x0dx0a三房fáng产证zhèng抵押yāyā贷款流程chéngx0dx0ax0dx0a1备齐qí资料，包括夫妻。

急需资金周转，申请房fáng产抵押yāyā贷款是个不错的de选择，如果到银yínyín行xíng申请二手shǒu房fáng抵押yāyā贷款需要过guò户吗过guò户流程chéng是怎样的de二手shǒu房fáng抵押yāyā贷款要先xiān把房fáng产证zhèng过guò户之后hòu才能办bàn理贷款抵押yāyā登dēng记，过guò户流程chéng如下递交材料，提出申请买卖双方fāng带齐qí相关。

房fáng产证zhèng过guò户后hòu抵押yāyā登dēng记流程chéng怎么me办bàn

1、目前，“带押yāyā过guò户”的de操作流程chéng大致分为wèi三步1第一步，银yínyín行xíng先xiān行xíng为wèi买家放款，款项由公证zhèng处提存担保公司为wèi买家向银yínyín行xíng出具保函，放款银yínyín行xíng在收到保函后hòu为wèi买家发放按揭贷款2第二步，买卖双方fāng办bàn理房fáng产过guò户转移登dēng记，放款银yínyín行xíng为wèi。

2、1手shǒu续身份证zhèng房fáng产证zhèng户口本婚姻证zhèng明收入证zhèng明近半年的de银yínyín行xíng流水账等到到任何一间银yínyín行xíng办bàn理个人纯抵押yāyā贷款业务 2流程chéng签纯抵押yāyā贷款合同评估出同意贷款书入押yāyā归档出押yāyā放款，大概流程chéng一个月左右。

3、法律依据中华人民共gòng和hé国城市房fáng地产管理法第四十七条房fáng地产抵押yāyā，是指抵押yāyā人以其合法的de房fáng地产以不转移占有yǒu的de方fāng式向抵押yāyā权人提供债务履行xíng担保的de行xíng为wèi债务人不履行xíng债务时，抵押yāyā权人有yǒu权依法以抵押yāyā的de房fáng地产拍卖所得的de价款。

4、法律主观房fáng产证zhèng抵押yāyā过guò户需经抵押yāyā权人同意注销抵押yāyā权买方fāng和hé卖方fāng可以向银yínyín行xíng出具双方fāng关于房fáng屋产权变更gènggèng所达成的de书面协xié议yì，经银yínyín行xíng核查chá或huò者联系担保公司担保，付清余款付清取回房fáng产证zhèng后hòu进行xíng过guò户法律客观城市房fáng地产抵押yāyā管理办bàn法。

5、6银yínyín行xíng获得房fáng产证zhèng，放款以上手shǒu续都办bàn好之后hòu，银yínyín行xíng会向借款人放款银yínyín行xíng放款时会直接打到地产开发商的de账户中，并bìng不会直接发放给借款人我总zǒng结以上是关于过guò户后hòu发现房fáng产有yǒu抵押yāyā怎么me办bàn的de相关内容，希望对大家有yǒu帮助买房fáng时。

6、只要是买房fáng子就会遇到办bàn理房fáng产证zhèng流程chéng的de问题本来是可以自己去办bàn理的de，或huò是委托相关机jī构办bàn理，有yǒu时开发商也会帮我们统一办bàn理，但是无论是谁办bàn理，我们自己也应该要了解下办bàn理房fáng产证zhèng流程chéng，这zhè样也可以让自己少走些弯路，接下来就让我们一起从个。