要视个人情况来定，若本身无房本的，无法办理过户若是暂时无房本的，则要在房屋未竣工验收之前更名，由开发商到相关单位提交更名原因即可若是已竣工验收的，则无法更名，只能在房产证出来后再通过买卖或赠予的形式更名过户。
没有房产证也是可以过户的，但是需要签订一些合同买卖双方需要得到公证处的签名盖章，如果是在小乡下购买的小产权房，可以复印一份土地证双方签名，确认该房子是本人所拥有的但是没有房产证的房子最好是不要购买，没有房产。
没有房产证的房屋不能办理过户手续而当事人可以申请房屋确权，取得合法产权后，再申请房屋过户中华人民共和国民法典第二百一十一条 不动产登记申请资料当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产。
没有房产证怎么过户 1直接更名，卖方将银行的贷款还清，卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同，开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续，注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖。
分为两种情况，若是房屋本身无房产证的话，则无法办理过户，若是暂时无房产证的话，则可以通过以下方法来办理房屋过户手续1直接更名 1卖方将房屋贷款还清后，银行会开具贷款结清证明给卖方2卖方携带贷款结清证明到。
没有房产证，先公证再过户是否可行？根据规定，没有房产证的商品房是不允许买卖的在现实操作中仍存在一些商品房在等待房产证的过程中被转让对于这种二手房，买家要想保障权益，应该在合同中约定生效条件“本协议自卖方取得。
2没有产权证的房屋在拆迁的过程中，无法按照国家相关规定获得相应的拆迁补偿3没有房产增的房屋未拥有抵押权等权利，也就是说购房者不能到银行办理房屋抵押业务，以此获得贷款4如果房屋未办理产权证是项目非法开发。
房产证是对该房产拥有所有权的证明，未取得房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书办理房屋过户手续房子怎么过户房子过户流程为1房产证或不动产权证书过户须把合同的条款和违约条款写清楚，签。
比如房改房危改回迁房 经济适用房 与其它商品房的税费构成是不一样的6办理产权转移过户手续交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门。
一没有房产证如何过户1没有房产证是无法过户的原因在于到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成。
没房产证的房子无法过户房产证是拥有房子所有权的证明，没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍，该房不能依法登记领取权属证书办理产权转移过户手续房子过户需要以下材料1卖方夫妻双方或其它共有人身份证原件。
3正在还房贷但是还没有交房的，可以直接通过更名来过户，但是这种情况房子必须还清银行贷款更名必须取得开发商的同意，且买方不能再按揭，必须全款购买4双方约定等房产证下来再过户，没有房产证的房子在交易时风险比较。
没有房产证的房子是不能办理过户手续的，因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝不动产登记暂行条例实施细则规定，房屋所有权转移登记的，应当。
2前我国采取的是产权登记制度，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的3无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不存在过户的事情对于可以办理出房产证，但暂时还未办理出房产。
一房屋无房产证过户流程1房屋没有房产证是不能过户的，因为过户是必须要带上房产凭证，以及房产地转移登记申请表如果是已设定抵押权的房屋，那么就需要提交抵押权人同意的书面文件才行若是已设定抵押权的房屋，那么。
法律分析没有房产证房屋登记管理机构是不会受理当事人的过户申请的，所以当事人需要先取得房产证，再到房屋登记机关办理过户手续法律依据城市房地产转让管理规定 第六条 下列房地产不得转让 一以出让方式。
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